Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Како се тржиште некретнина у Великој Британији почиње загревати, од кључне је важности да се током гледања ваш дом истиче из свих правих разлога.
Гледаоци ће покупити било који део вашег имања који изгледа као да би могао да тражи посао, што ће их натјерати да два пута размисле или, у најмању руку, смањену понуду. Често су то ситнице брзо, лако и јефтино поправити који помажу потенцијалним купцима да стекну утисак о томе како се добро брине о дому, тако да не би прецртао ДИИ листу обавеза могао вас коштати.
Разговарамо с Адамом Каиом, главним инжењером за поправке кућа и пружатељем услуга Ригхтио, о првих пет власничких контаката који отпуштају потенцијалне купце и како их ријешити.
1. Воден уз вртну стазу
Ригхтио
Гледаоци често могу искључити некретнину пре него што су и ушли кроз улазна врата. Косајте травњак и обрежите живице да се покажу изван куће и одмах пренесите да је кућа добро одржавана.
За безбедне купце можда бисте желели размотрити и замену замрачених старих брава са мртвим засунима одобреним за осигурање и застојима са пет полуга. Проверите да ли су се ваша гаражна врата исправно отворила као што ће сви потенцијални купци желети да виде унутра.
Сигурносна лампица ПИР (пасивни инфрацрвени инфрацрвени сензор), која се одмах активира кретањем, неопходна је за прилазни пут. Почевши од само 12 фунти, јефтин ће додатак вашем имању који ће гледаоцима пружити додатно увјерење.
2. Смеће и неуредност
Ригхтио
Многи од ваших потенцијалних купаца прерасли су своје тренутне куће, па ће стога ваш дом сматрати једним који би им могао пружити додатни простор. Ако је ваша кућа претрпана и виде да вам недостаје и простора, то би могло да их одложи.
Поткровља, шупе, ормарићи за складиштење и гараже имају тенденцију да накупљају највише смећа и ствари које не користите, па почните децлуттеринг овде. То ће омогућити вашем купцу да види сав простор који ваш дом може да понуди и да почне да машта о томе где ће одложити све своје ствари када се уселе.
Запамтите, могли бисте чак и зарадити неколико килограма продајући ствари које вам више нису потребне или желите на аукцијским локацијама или у продаји аутомобила у пртљажницима. Поред тога, мање ваших ствари знаћиће мање стреса и ниже накнаде за уклањање када се коначно преселите.
3. Слика лоше слике
Ригхтио
Стари, али добар. Очи купаца обично се привлаче плафонима и зидовима док траже знакове влаге или цурења. Осветљење вашег имања и покривање знакова историјских проблема одавно поправљених свежим премаз боје је веома приступачан начин да се увери купце да гледају добро одржаване кућа.
Кухиња је фантастично место за почетак - брзи премаз боје уклања све мрље од влажне масти и ствара лаган и прозрачан, гостољубив простор.
У купаоницама, плијесни заптивач и туробна маса су непосредни начини за одлагање потенцијалних купаца, јер ће они тражити чист и опуштајући простор без одржавања. Прекривање је брз и врло јефтин посао са којим се могу носити и они најмање искусни мајстори. Ако регрутирање није опција, можете поново да добијете малтер тако што ћете нанети мешавину соде бикарбоне са сирћетом и испрати четкицом за зубе.
4. Искра инспирације
Ригхтио
Имајте на уму да је осветљење веома важан аспект у подешавању расположења вашег дома. Када показујете купце око себе, проверите да ли су сва светла укључена - и раде - како би ваш дом био што светлији и привлачнији.
Можда знате да је то само испухана сијалица, а не потенцијално скуп електрични проблем, али ваш гледалац неће. То такође указује на бригу коју сте старији преузели као власник - ако се нисте трудили да промените лампицу, који су други већи послови којима се нисте бавили?
Такође, имајте на уму да су куће често предмет инспекције зграде пре него што продаја може бити одобрена, зато прво размислите о професионалном електричном прегледу. Ово ће препознати потенцијалне грешке брзо и ефикасно и осигурати да нема фактора који би могли задржати продају.
5. Пухање вруће и хладно
пбомбаертГетти Имагес
Осигуравање да ваш цео систем грејања исправно функционише је кључно за прављење објекта угодним, топлим и привлачним. Не само да је тостирана кућа лијепа и домаћа, због чега се гледалац одмах опушта и осјећа позитивно, већ и то подсвесно појачава идеју да ће ово бити имовина са мало одржавања до које је лако и јефтино топлота. Крварење свих радијатора је бесплатан и брз начин да се обезбеди грејање просторија што је брже и ефикасније.
Не желите да луталице и шишке из котла покваре амбијент и поставе звона аларма гледалаца. Такође, паметни купци ће дефинитивно желети да сазнају више о вашем котлу и одредиће његово стање у томе колико су спремни да плате. Обавезно схватите што је више могуће о вашем котлу (као што су старост, марка и модел) и држите се упутства за употребу вашег котла.
Недавни сервис котла могао би такође да увери вашег купца, као и да осигура да нема злослутне буке која би их уплашила. Иако ово није посао који можете сами да обавите, то не мора да буде скупо - Ригхтио нуди сервис котла од само 39 фунти.
За додатне информације о националном сервису за поправку и сервисирање куће Ригхтио посетите ввв.ригхтио.цо.ук