Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
С доласком прољећа неколико људи широм земље размишљат ће о стављању свог дома на продају и одвоз следећи корак на мердевинама имовине. Нешто о „новости“ сезоне која нас инспирише на промене и усељење може бити крајњи свежи почетак. Међутим, пре него што се преселите на то ново место имате малу ствар пресељење вашег тренутног дома суочити се. А један од начина је да се обрати помоћ интернетског агента.
Посљедњих година интернетски агенти за продају некретнина расту, не само због трошковне предности коју имају конкуренти са високих улица. Ако размишљате о маркетингу своје имовине у наредних неколико седмица, ево наших главних разлога зашто бисте требали размотрити дигиталну употребу.
ЈохнДВиллиамсГетти Имагес
Да, далеко највећа предност коришћења мрежног агента су трошкови. Већина агената са улице наплаћује провизију од између 1 процента и 2,5% + ПДВ за једини уговор о агенцији (мада увек бисмо саветовали да то преговарате). Уместо да наплати проценат откупне цене некретнина, већина мрежних агената наплаћује једнократну фиксну накнаду у распону од 200 до 1.000 фунти, што значи да бисте могли уштедјети хиљаде фунти.
Многи мрежни агенти наплаћују ову накнаду унапред - слаба страна је да ако се ваша кућа не прода, нећете добити свој новац назад. Међутим, све више агената уводи опције којима потрошачи могу да плаћају по завршетку, са ИОПА најновији мрежни агент који је то учинио. Ако одаберете опцију плаћања по довршењу, на крају ћете платити више него што плаћате унапред, али то не значи да нећете изгубити новац ако се некретнина не прода.
САВЕТ: Неки агенти нуде јефтинију могућност плаћања унапред, али вам дозвољавају одлагање плаћања за 12 или 18 месеци. Међутим, будите упозорени, ипак ћете морати плаћати накнаду у договорено вријеме без обзира да ли је ваш дом продат или не. Шта више, ови планови укључују да закључите уговор о кредиту с агенцијом трећих страна, тако да није баш једноставна опција коју су смислили.
БомбаертГетти Имагес
Интернетски агенти нуде велику палету пакета тако да бисте уз мало истраживање тржишта требали бити у могућности да пронађете онај који одговара баш вама. На пример, Доорстепс.цо.ук наплатит ће 199 фунти унапријед, што укључује писање описа вашег објекта и пружање фотографија и планова. Такође можете добити виртуелну 3Д туру за додатних 162 фунте.
Куће једноставноу међувремену, наплатит ће 695 фунти унапријед што ће покрити фотографије, тлоцрте, таблу за продају 'и приступ прогресивном тиму који ће им помоћи у преговорима. Ако бисте радије платили продајом, коштати 1495 фунти да бисте заједно са њима пласирали свој дом.
Многи онлине агенти за продају некретнина понудит ће додатне додатке, попут енергетских цертификата о перформансама (које законски морате имати прије продаје куће) и премиум листа. Не узимајте ништа по номиналној вредности и преговарајте да ли можете да набавите ове додатке за мање.
САВЕТ: Увек будите сигурни да цена на коју пристајете не зависи од вас коришћењем интерних услуга агента за некретнине, попут његовог посредника или посредника адвоката. Можете добити понуду, али куповина је најбољи начин да постигнете најбољу понуду.
стуртиГетти Имагес
Када користите мрежног агента за некретнине, вероватно ћете сами прегледавати што значи да ћете бити задужени за приказивање људи и одговарање на питања. Већина има лично подручје своје веб странице или апликацију из које можете прихватати захтеве за гледање и одредити времена која би била најбоља за вас.
САВЕТ: Неки мрежни агенти понудит ће купцима да покажу вашу некретнину, али то ће бити уз додатни трошак. Ако желите да агент покаже људе око себе, унапред потражите трошкове и уверите се да је још увек исплативо у поређењу са коришћењем агента за некретнине на високој улици који укључује преглед у своју провизију.
ВицторХуангГетти Имагес
Права између продајне цене може бити разлика између брзо продаје и месецима без мучења. Онлине агенти за некретнине имају пуно снаге, али већина их функционише из националних телефонских центара широм земље или имају "локалне стручњаке" који вероватно дјелују више него на локалном нивоу.
Зависно од локалног агента, повезани сте са њиховим локалним знањем - тако да ће искуство продаје кућа као што је ваша на путу - бити ограничено. Они могу да цене ваш дом, али ће га у великој мери базирати на подацима на мрежи. Да бисте добили тачнију цену, предлажемо да питате три локална агента за некретнине са седиштем у вашој улици да вреднују ваш дом пре него што се одлутају и оду на интернет.
САВЕТ: Позовите три агента за продају некретнина да бисте чули њихове пакете, услуге и добили цену маркетинг свог дома и за процену вредности имовине засновано на њиховом искуству продаје кућа попут твој.
Интернетски агенти могу вам уштедјети хиљаде, па ако сте задовољни играти активнију улогу у продаји куће и ако сте истраживали пакете мрежних агената, зашто не?
Кућа. Кућа. Пребивалиште. Придружите се разговору користећи #ХоусеХомеАбоде
Сродна прича
Агенти за некретнине откривају своје најбизарније захтеве