Ефекат марки и спенцера може да повећа цене кућа за 15%

Нова истраживања хибридног агента за некретнине Емоов открила су да су некретнине у непосредној близини Маркса и Спенцера 15 одсто скупље од ширег подручја.

Емоов погледао цене некретнина које су веће од 900 М&С продавнице широм Велике Британије и упоредили их са ценама за шире подручје.

Резултати су открили да, док су шире целине у целини још увек дом богате цене некретнина (просек од 538.292 фунте у Великој Британији), ово се заправо повећава на просек у Великој Британији од 632.100 фунти ако се гледа у непосредној близини која окружује М&С продавница.

Највећи јаз утврђен је око Хесвалл Симпли Фоод-а у Мерсеисиде-у, где некретнине у ЦХ60 коштају 403.277 фунти у поређењу са само 160.053 фунте у ширем подручју Мерсеисиде-а - разлика од 60 процената.

Ноттинг Хилл Гате Симпли Фоод је имао највећи пораст за 60 процената, а слиједи Симпли Фоод у Тоттенхам Цоурт Роад са 49% разлике у широј зони.

А ако погледамо главни град, трошкови живота у близини лондонских Маркс-а и Спенцера у просеку су 36 процената виши (1,443,601 фунти) од цена у ширем подручју (919,441 фунти).

Погледајте топ 5 области које су показале највећи раст цена:

1. Хесвалл Симпли Фоод у Мерсеисидеу = цене кућа у близини ове продавнице су 60.3% већи од ширег подручја

2. Ноттинг Хилл Гате Симпли Фоод = 60.2%

3. Малоне Лисбурн РД Симпли Фоод Белфаст = 59.7%

4. Омагх М&С = 56.2%

5. Тоттенхам Цоурт Рд Једноставна храна = 48.6%

Истраживање Ллоид'с банке је раније открило како куће у близини компаније Ваитросе, Маркс & Спенцер или Саинсбури зарађују највећу премију, али Емоов истиче да су вести о М&С затварању бројних продавница широм земље - заједно са осталим продавцима врхунског класе као што су Кућа Фразера и Ваитросе - могли су видети да цене локалних некретнина почињу да падају као резултат.

„Ваитросе ефекат и утицај других висококвалитетних продајних мјеста већ се дуго приписују вишим цијенама кућа, а то је у одређеној мјери и истинито. Ове продавнице су очигледно смештене у областима у којима живе циљне демографске групе, са обилним додатним приходима, скупљим домовима и тако даље, али добро насељена велика улица може помоћи подстицању околног тржишта некретнина, “рекао је Русселл Куирк, оснивач и извршни директор Емоов.цо.ук.

„Ово је углавном због тога што купци куће жуде за погодношћу оближњих погодности и док је мало вероватно да ће затварање једне радње драстично утицати на цене кућа, бројна имена домаћинстава која нестају са наших високих улица могла су видети да околне цене некретнина почињу смањити.

"Иронично је да овај захтјев за већом погодношћу резултира затварањем тих малопродаја, јер се потрошачки начин размишљања све више креће ка интернетском простору."

---