Соло власништво куће? То је за девојке. Упркос чињеници да и даље у просеку зарађујемо 80 центи за долар наших мушких радника, самохране жене далеко превазилазе своје мушке колеге у куповинама домова. Демографска скупина у порасту од 1980-их, самохране жене су 2019. године чиниле негдје између 17% и 20% купаца кућа. (Њихови парови за једног мушкарца чинили су око 9%.) Они су једна од најбрже растућих група власника кућа данас.
Постоји доста доказа да то проистиче из избора: један извештај Банке Америке за 2018. годину је то утврдио 73% жена цени власништво над кућом изнад удаје и деце, у поређењу са 65% мушкараца. Али такође је важно напоменути да су мушкарци затворени у девет пута већој стопи од жена, што оставља, једноставно, мањи број њих као могућих купаца у њиховој демографији.
Заинтригирано овим, Кућа прелепа провео у протеклих шест месеци разговарајући са власницама домова женама широм земље, а затим у сарадњи са Марие Цлаире, осмислила је анкету за власнице домова самица која би истражила шта, како и зашто сада купују.
Данас је на радном месту више жена него икад раније. И купују куће без обзира на плату. 23% власница домова самохраних жена у нашем истраживању - највећа фракција - пријавиле су зараду између 25.000 и 49.999 долара годишње, док 20% зарађује 50.000 до 74.999 долара, а само 2 одсто зараде преко 200.000 долара.
Они такође варирају у старости. Средња доб данашњег купца куће је 50 година, што указује на гомилу боема који купују сами, било као разведени или никада нису били у браку. Али ту је и здрава група на млађем крају спектра која одлучује да уђе у дом први пут власништва - 29,6% наших испитаника купило је када је било између 18 и 18 година 29; 26,2% између 30 и 39.
Ницхолас Слатер
Ова млађа група жена била је подвргнута многим анализама - и, фер је рећи, више него мало трљање руку. Они су из генерације у којој се брак дешава касније и касније, ако уопште постоји. Несклад у власништву куће за самце и мушкарце унутар ове старосне групе указује на то да жене, очигледно за разлику од својих вршњака мушкараца, не чекају на брак (или чак партнерство) како би купиле дом.
ПРОМЕЊИВАЊЕ САЈМА
За многе жене одлука о куповини куће значи растјеривање мистериозно још увијек превладавајуће идеје да би то требало доћи након љубави и брака.
„Да будем искрен, можда сам помислио да ћу у овом тренутку, у касним 20-има, доносити одлуку о куповини првог са неким ", присећа се 34-годишња Јемеа Госо од одлуке да купи свој први дом у Д.Ц. пет година пре. "Уопште ми није било лоше због тога, једноставно сам морао да преиспитам свој план игре."
Кад је Ребецца Сцхоланд пре три године желела да купи дом у Њу Хемпширу, она био да се познајем са неким - али без обзира, "то је дефинитивно била моја кућа", каже она. "Ушао сам у то са размишљањем о томе да је то била 100% моја кућа, а кад је он био тамо (њен дечко је у то време радио као планинарски пењач, па је често путовао], платио ми је станарину."
Од тада се Сцхоланд заручила, а њен вереник живи у кући коју је купила, као и његове две ћерке. Али и даље јој је драго што је сама одлучила да купи.
ПЛАНИРАЊЕ ЗА БУДУЋНОСТ
То је исти осећај спремности који је натерао Тиа Беннетт да сама купи кућу у Ривердале Парк-у, Мериленд, тик испред Васхингтона, Д.Ц. Мислим да је у моје 20-те и ране 30-те био идеалан проналазак принца шармантан, вјенчање, оснивање породице и живот сретно до краја, "каже Беннетт. „Искрено, одложио сам куповину куће јер сам, попут многих жена, мислио да ћу имати бајку да пронађем свог принца шармантног, прво се оженим, а затим идем у власништво куће са мојом супруга. Али то се никада није догодило - а онда време тек почиње пролазити поред вас. Па кад сам погодио средину до касних 30-их, одлучио сам да створим свој срећни крај.”
Још један фактор њене одлуке? Изгледи за мајчинство. „Размишљам да постанем мама која је изабрала и желела сам да имам нешто што је моје“, каже Беннетт, која је замрзнула јаја мало пре него што се затворила у своју кућу прошле године. „Желео сам неко стабилно место где бих могао да одгајам дете. Реалност је да нисам сама. У данашњем друштву све више жена у касним 30-им и раним 40-има одлучује да своје снове остваре сами без пара. "
Јессица Лаутз, потпредседница за демографску статистику и понашање о понашању Националног удружења некретнина, указује на чин неге као значајан фактор за самохране жене које купују куће. "Чак и ако нема малу децу, вероватно је неговатељица на други начин", објашњава Лаутз. „Можда има децу старију од 18 година која и даље живи са њом, или се можда брине за старијег родитеља.“
УПРАВЉАЊЕ НОВЦЕМ
Наравно, разлози жена за куповину куће различити су колико и стилови домова и доступне цијене, али новац је важан фактор. 31% испитаника навело је разлог за куповину као „Зарађујем довољно да себи приуштим хипотеку“; 29% је рекло да је тржиште повољно; 26% је приметило да су „некретнине увек добра инвестиција“, док је 15% куповало своје место после провале или развода.
"За мене је то била комбинација жеље за инвестицијом и сазнања да би ме, када бих урадио прорачуне, унајмио љепши стан коштало колико би коштала хипотека," објашњава Алека Клорман, која се у децембру 2018. затворила у свој једноипособан стан на Менхетну.
Никки Меркерсон купила је свој први кућни соло са 29 година, а потом га је изнајмила док је изнајмила друго место, јер није могла да приушти да живи у њему - али она је ипак желела да буде власница. Затим је наставила оснивање Пар Гап, средиште за заједничку куповину, како би се подстакло више младих - мушкараца и жена - да раније купују куће.
„Не мислите на то на традиционалан начин: Вхен, оженим се и имам децу, купићу кућу," она каже. „Размислите о томе као о улагању и начину да не започнете свој живот са негативима. Сада, миленијалци почињу свој живот плус 30 долара дуга. Ако изнајмљују, требали би размотрити куповину. А ако не могу сами, друже се с пријатељима, купују нешто заједно и рано граде богатство. "
„Многи људи мисле да не могу себи да приуште куповину“, каже Меркерсон. "Али ако тренутно изнајмљујете, плаћате хипотеку - то није само ваша."
Као што Јамие Цхаппелл, који се управо затворио у кућу у области Сан Франциско, ваша прва инвестиција не мора бити ваш заувијек дом. „Многи моји пријатељи ће рећи:„ Желим да поседујем дом, али волим своју слободу “, каже Чаппел. „Један пријатељ ми је рекао:„ Не мора то бити заувек. “И то се стварно заокупило са мном.“
Уз власништво, наравно, долази и додатна одговорност - стварност коју смо све жене с којима смо разговарали биле оштро свесне. „Пре неки дан ме је пријатељ назвао и рекао:„ Јеси ли код куће? “Био сам као:„ Не; зашто, пали се? ", сећа се Нзинга Иоунг, нервозна због одговорности за кућу у Њу Џерсију коју је купила прошле године. Иоунг је такође и станодавац, изнајмљује део куће како би субвенционисао хипотеку, што додаје додатни притисак. „Постоји ниво одговорности који пружа обезбеђивање удобности друге породице у кући“, каже она.
30% анкетираних анкетираних изјавило је да могу себи приуштити хипотеку као највећи извор нервоза у процесу, док их је 24% приписало „преузимању одговорности за поправке / обнове сама. “
Али ипак, сваки испитаник је говорио о осећају поноса и постигнућа који су настали након њихове куповине. "Ово је попут проширења моје особе у овом тренутку", каже Емили Пален, која је купила свој дом Левисбург, ПА, у 2016. години у 24. години. „Кад нешто није у реду с кућом, то утиче на мене на много начина. То је моје и желим да то буде у реду, а то је моје склониште и мој пројекат. Дакле, дефинитивно је емотиван, али већином на заиста добар начин. "
Каже Клорман, после куповине једне спаваће собе (после које је уследила изузетно опсежна обнова црева), каже: "Понекад се осврнем око себе и волим, не могу да верујем да сам ово повукла. А са додатним слојем да сам новац који сам користио долазио из посла који сам изградио. Понекад застанем и само помислим: „Ово је лудо.“
ИСТРАЖИВАЊЕ У ПРЕДСТАВУ
Али за оне који су спремни да се укључе у посао, куповина куће је очигледно не луда. Ради се само о проналажењу поузданих извора - и о томе да имате времена. "Нема недостатка информација", каже Сцхоланд, која је преузимала часове хипотеке које је КуицкенЛоанс пружао путем интернета (обимни ресурси компаније били су један од разлога зашто је одабрала хипотеку са њима).
„Мислим да је новац толико табу тема да толико тога не научите“, каже Цасеи Миллер, која је 2013. купила свој први дом у Детроиту. „То је сјајна прилика за искрене разговоре са пријатељима и члановима породице.“ Милер, као и многи њени саговорници, каже да је велики део својих информација пронашла на мрежи.
„Морате радити своје истраживање, имати своје финансије заједно“, каже Цармелита Пицкетт, која је била власник својих домова у Тексасу, Вирџинији и Џорџији. Она је једна од неколико интервјуисаних људи који су упозоравали потенцијалне купце да буду свјесни скривених новчаних пара осим камате и хипотеке, попут трошкова затварања и инспекцијских трошкова. "Никада нисам сматрао да бих при затварању морао да купим све гориво у резервоару", смеје се Сцхоланд.
Највећи покушај многих наших испитаника? Никада није прерано за почетак планирања. „Наши омиљени клијенти су људи који нам долазе две године и желе да им помогнемо да их спасимо, помогнемо им да се припреме“, каже Даниелле Лурие, оснивачица женског тима за продају некретнина у Цомпасс-у која омогућава женама да купују рано.
Осим разумевања сопствених финансија, постоји широк спектар опција за хипотеку, зајам и помоћ које вреди истражити пре него што започнете претрагу. Власница куће Бетх Диана Смитх добила је границу од 5000 долара од свог града у Нев Јерсеију да купи њено прво место, а Пален је испуњавала услове за хипотеку Ветеранс Унитеда захваљујући војној служби свог очуха. Кроз добро истражену комбинацију зајмова и програма помоћи, Насози Какембо је уложила само 0,73 долара на затварању свог дома.
Ту је и снага преговора. Истраживање показује да жене досљедно циљају ниже од својих мушких колега када је ријеч о стварима попут тражења повишица - и вјероватно је да подцјењују властите вјештине, перформансе и вриједност.
„Понекад жене подцјењују себе“, каже Лурие. „Ми заиста покушавамо да их оснажимо да преговарају ако могу. Понекад не могу. Али ако можемо, желимо да гурнемо. “
НОВО НОРМАЛНО
Па како изгледа будућност ове растуће демографске? „Мислим да ћемо гледати у будућности више самохраних људи; жене, мушкарци, неожењени парови ", каже Јессица Лаутз. „Није важно да ли сте у браку; желите своје место. Било да је то са цимерима, партнером, људи ће доносити највећу финансијску одлуку свог живота без венчања. "
Ако вам се свиђа, требали бисмо рећи, а затим ставите предујам.
ВИШЕ "ОНА ЈЕ ПРИЧАО" ПРИЧЕ
Платио сам само 0,73 долара близу затварања првог дома - и учинио то својим сопственим путем уради сам
ОПШИРНИЈЕ
Мој муж ме оставио након 16 година - па сам купио чвршћи круг изнад земље
ОПШИРНИЈЕ
Унутар Шарене куће власнице ЦВ Стоцквелл Кати Полсби
ОПШИРНИЈЕ
Најам бијеле кутије постаје живописан заувијек
ОПШИРНИЈЕ