Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Прелазак на мердевине имовине може бити прави изазов за многе, јер је традиционални пут власништва финансијски неизводљив. Ово се посебно односи на млађе генерације које су све више затворене тржиште некретнина.
Али постоје неки алтернативни и приступачни начини који представљају потенцијал купци који први пут долазе може да поседује дом. Само треба да знате за њих.
Једна таква схема је дељено власништво, где купујете удео куће, обично од стамбеног удружења које је изградило својствои истовремено плаћати закупнину и отплату хипотеке сваког месеца.
Хоусе Беаутифул УК разговарао са Елла Цхенеи, службеницом за кампању у Национална стамбена федерација, како бисте сазнали шта шема нуди, ко испуњава услове и које су предности и недостаци. Ево свега што треба да знате о овом алтернативном начину куповине куће.
„Дељено власништво је одличан начин да помогнете људима да се прву ногу стану на мердевине кућишта“, каже Елла. 'У основи, купујете удио новог дома (између 25 и 75%) који је изградила стамбена удруга, а остатак плаћате.
„Ако желите, тада можете да купите више деоница свог дома како време пролази, познато као„ степениште “, све док не поседујете 100 процената од тога.“
Шема коју подржава влада постоји већ више од 30 година, а национална кућа за становање Федерација наводи да: „Кроз заједничко власништво, хиљаде људи су добили свој дом снови. "
„Подељено власништво је за оне који зарађују мање од 80.000 фунти годишње (или 90.000 фунти годишње у Лондону) који већ немају свој дом“, објашњава Елла. „То су обично млади професионалци, који се боре да ступе на мердевине становања, али то такође може помоћи људима који желе да смање стан или пронађу нови дом након што се веза распадне. У неким деловима земље такође морате живети или радити локално да бисте се квалификовали. "
Погледајте овај пост на Инстаграму
Гхислаине Ваттс (56) је од развода приватно изнајмљивала двособну кућу у Летцхвортху за себе и своју најмлађу ћерку. Изнајмљивање се убрзано уклапала у њену уштеђевину, али није знала шта друго може учинити. Гледајући чланак о #схаредовнерсхип, мислила је да је то добра идеја, али питала се је ли то могуће у њеним годинама. Тада је Гхислаине угледао оглас Гранд Унион Хомес-а за Меадов Виев, шему заједничког власништва за више од 55 година у живописном селу #Лангфорд, # Бедфордсхире, три миље јужно од # Бигглесваде-а. Шема се састојала од само шест домова, три бунгалова са два кревета и три двокреветне куће и звучало је управо оно што је Гхислаине тражио.. „Нисам имао појма да је дељено власништво доступно људима мојих година, али сам тако задовољан да јесте! Погледао сам око друге куће са заједничким власништвом, али кад сам видео планове за ове куће на Меадов Виеву, био сам толико вољан да сам заправо купио ван плана. „Продајни тим компаније #ГрандУнионХомес био је апсолутно диван. Били су од велике помоћи током целог процеса и заиста су били стрпљиви на моја бескрајна питања. Гхислаине, њена ћерка и њена мачка за спашавање Лили, преселили су се у своју двособну кућу пре шест недеља и нису могли бити срећнији. Ово је Седмица руралних станова, тако да истичемо #руралхоусинг питања и представљамо иновативна решења стамбених удружења за решавање истих. То је одлична прилика да се баци рефлектор на успешна дешавања која нуде локални пут локалним људима тржишта и села, и да појача поруку да је становање од виталног значаја за опстанак руралних заједница и услуге.
Пост који корисник дели Национална стамбена федерација (@ национал.хоусинг.федератион) на
За оне са нижим примањима, заједничко власништво је добра опција, јер износи депозита су далеко мањи него код традиционалне куповине приватне куће, плус што су месечне отплате јефтиније.
"Врло често се ово дешава јефтиније него само плаћати кирију."
„Куповином мањег удела унапред, он је далеко приступачнији - потребно је само прикупити релативно мали депозит“, каже Елла. „На пример, ако купите део од 25 одсто куће у вредности од 200.000 фунти, хипотеку требате само да подигнете да бисте покрили 50.000 фунти.
„То значи да бисте требали уштедети 5000 фунти за депозит од 10 одсто. Ваша месечна плаћања би покривала најамнину на преосталих 75 одсто, плус отплату хипотеке. Врло често се ово дешава јефтиније него само плаћати кирију. "
Прегледајте слике / УИГ преко Гетти ИмагесГетти Имагес
Елла објашњава: „Да бисте купили кућу за дељење власништва, морате контактирати агента именованог од владе у вашем телефону подручје - тада вам могу помоћи да пронађете некретнину која вам се свиђа и започнете котрљање лопте приликом куповине вашег новог дома. "
ОВДЈЕ пронађите локалног агента
„Домови са заједничким власништвом су као и сви други домови које би људи желели да купе - једина разлика је у томе како је купујете!“, Каже Елла.
Деннис Гилберт / Погледајте слике / УИГ преко Гетти ИмагесГетти Имагес
„То у потпуности зависи од тога где купујете и за какав дом идете - али могли бисте и даље мердевина за становање за само 10% депозита на 25% удела куће, 'Елла открива.
„Радимо неки посао са купцима и стамбеним удружењима како бисмо сазнали о њиховом искуству куповина куће са заједничким власништвом, а највећи изазов који је настајао био је свест, " Каже Елла.
„Људи једноставно не знају довољно о дељеном власништву - или, ако су чули за то, не разумеју у потпуности шта је то и могућности које он може да пружи. Сада радимо на томе да покушамо то променити. "
Цхев ВилкинсонГетти Имагес
"Најважније је да истражите", каже Елла. „Покушајте да схватите шта је дељено власништво, који су критеријуми за одређену кућу коју желите да купите и, на крају, шта можете себи да приуштите.
"Онда будите флексибилни - ако заједничка кућа власништва на коју имате поглед неће радити за вас, не плашите се да пронађете ону која то ради."
Дакле, ако си не можете приуштити хипотеку на 100% куће, дељено власништво може бити добра опција да се као купац први пут уђете на стамбене лествице.
Да бисте сазнали више о дељеном власништву, посетите Национална стамбена федерација и Помоћ за куповину.
Сродна прича
Џепни живот: Приступачне куће за прве купце
