Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Купите зграду која је на списку и вероватно ћете добити кључеве сликовитог имања које је провирано у вишегодишњу историју. Међутим, такође је важно нагласити да ћете се можда морати суочити са влагом, пропадањем и недостацима због куповине старије зграде. Такође ће се морати придржавати легализације наведеног система зграда.
Следи водич за куповину наведених објеката, тако да сте спремни да куповину уложите у сан:
Шта је грађевина на листи?
Пре него што смо се позабавили зградом која је на списку, прво је важно да схватимо на који начин је једна структура добила овај назив.
Наведене карактеристике зграде на Листа националне баштине због свог „посебног архитектонског или историјског интереса“. Свака зграда изграђена пре 1700. године и опстаје у нечему што подсећа на њено првобитно стање чини списак, као и већина зграда подигнутих између 1700. и 1840. Одабир на листу постаје избирљивији након 1840. године, са посебним надзором било које грађевине изграђене након 1945. године. Да би се направила листа, зграда мора бити старија од 30 година.
фотоВоиагерГетти Имагес
Шта могу учинити са наведеном зградом?
Прво и најважније, карактер зграде која се налази у списку мора се заштитити - то је одговорност власника и то се може односити и на спољни део зграде, као што је њен врт.
Зграде које су на списку такође су под заштитом од рушења или штетног развоја. Ипак можете да уживате и користите структуру, укључујући измене и проширења. Међутим, од владе ће бити потребна упутства за планирање за било који посао који намеравате да обавите. Прочитај ово Историјска Енглеска водич за савет пре него што започнете било који посао.
Службеник за заштиту биће вам главна тачка контакта када је у питању измена зграде на којој се налази. Често се могу саветовати запослени у локалном већу чија је улога да одржава карактер зграде о аспектима као што су материјали и технике које би требало користити приликом уношења било каквих промена у својство.
Такође имајте на уму да за било какве радове на наведеној згради мора бити дата сагласност. Овде нема никаквих накнада, мада је важно имати на уму да је промена зграде без сагласности кривично дело.
Мехмет Хилми БарцинГетти Имагес
Како се могу бринути за наведену зграду?
Постоје три уобичајена проблема која су повезана са наведеним зградама на која бисте требали припазити:
Влага - Проблем са којим се сусреће у већини старих имања, почетни знакови влаге треба тражити у преливима и кроз блокиране и покидане олуке и дотоке. Одвојите време да проверите да ли ниво тла изван зграде није превише висок или нагнут према згради.
За озбиљнија питања, попут повећања влаге, ово је чест проблем који утиче на зграде од масивних зидова и кречног малтера који нису водоотпорни. Вероватно је да ћете морати да потражите помоћ геодета.
Само имајте на уму да уобичајени поправци за влажење могу стварно погоршати проблем када је реч о зградама које се налазе на списку. На пример, убризгавање модерних материјала попут цемента у зидове може ометати дисање и резултирати влажнијим развојем.
Пропадање или оштећење - Сав посао у овом погледу мора бити у складу са прописима које је представио службеник за заштиту. Не постоји законски захтев да власник зграде који је на списку изврши поправку. Међутим, они могу бити присиљени на то путем хитне најаве о раду за неискоришћене или делимично неискоришћене некретнине ако се сматра да је потребно да се радови изврше како би зграда била очуван.
Ако не извршите поправке истакнуте у најави, локална власт може ући у некретнину како би сама довршила радове, а затим тражила да надокнади трошкове.
Поплава - Ово је често питање због многих грађевинских објеката који се налазе на селу и имају старије дизајне. Могу се размотрити мере превентивног одржавања како би се помогло у сузбијању проблема, попут додавања штитника за врата и поклопца за ваздушне цигле. Отпорне површине на спољашњем делу објекта такође се могу уклонити, јер оне смањују дренажу и воде до тога да се вода усмери у имање.
Ако је грађевина на листи подвргнута а поплава, упамтите да ће власник морати да добије савет од службеника за заштиту пре него што започне било какве поправке.
пепифотоГетти Имагес
Како могу уштедети енергију у наведеној згради?
Многе савремене мере за уштеду енергије нису уграђене у наведену зграду с обзиром на то колико су старе. Стога започните овај посао обављањем основних задатака одржавања попут…
Размислите о надоградњи грејање зграде која је на листи, такође додавањем модерног котла у објекат или изолацијом поткровља и других просторија. Само узмите у обзир да ће за било који већи посао бити потребан савет за планирање.
Двоструко застакљивање је још један сјајан начин да то постигнете штеде енергију, али можда нећете дозволити да тај модерни стил инсталирате у зграду на којој се налази, јер би то могло резултирати озбиљним изменама изгледа објекта. Секундарно застакљивање је алтернативна опција која је вероватније одобрена, јер се може пажљиво дизајнирати и монтирати на начин који оставља оригиналне прозоре непромењене.
Да ли треба да се набројим на грађевинско осигурање?
Завршна тачка коју треба имати на уму када се размишља о куповини зграде на листи је да већина стандардних полиса осигурања куће неће покрити ове врсте имовине.
Стога бисте требали потражити савјет специјалног посредника осигурања који ће моћи заштитити вашу имовину и пружити одговарајуће покриће које вам је потребно, као што је Лицеттс, провајдер осигурање за наведене зграде.
Добијте инспирацију, идеје и савете где год да се налазите! Пратите нас на Фејсбук: Хоусе Беаутифул УК | Пинтерест: Хоусе Беаутифул УК | Твиттер: @ХБ | инстаграм: @хоусебеаутифулук