Као производи које смо изабрали? Само ФИИ, можемо зарадити новац од веза на овој страници.
Јесте ли знали да су самохране жене друга највећа група власника кућа после брачних парова? Они далеко надмашују своје мушке колеге када је у питању куповина соло, а њихов број само расте. У протеклих шест месеци, Кућа прелепа и Марие Цлаире интервјуирали су десетине самских купаца - и прегледали стотине њих - како би сазнали више о томе како и зашто су купили. Као што можете очекивати, имали су неколико сјајних савета. У наставку смо саставили неке од најкориснијих савета.
Ово је, без сумње, најчешће понуђени савет. Знање је моћ, а што више знате о томе шта можете себи приуштити, то ћете бити боље припремљени за процес куповине. "Многи људи су застрашени да чак и почну јер се чини тако немогућим", каже власница куће из Бруклина Малене Барнетт. "Али једноставно морате почети. Састаните се са хипотекарним посредником и докучите шта треба да урадите. "Ако ваше финансије нису у сјајној форми, обратите се финансијском саветнику, који ће вам помоћи да остварите уштеду на путу. То је радило за власницу куће Цандице Валсх, која је са само 17 година прешла са 17.000 долара дуга на поседовање куће.
Што нас доводи до сродне тачке: успешно чување почиње строгим режимом. Таниа Бровн, власница куће у Хобокену, Њу Џерзи, почела је да брзински прати своје трошкове у прорачунској таблици, а затим је пронашла места која је могла да пресече. "Почела сам да говорим пријатељима," ако идемо ван, мора да буде јефтино ", смеје се она. „Био сам веома фокусиран; Рекао бих, "ок, не идете на путовање ове године, плаћате рачун са своје кредитне картице. Стварност тога била је сазнање куда мој новац заправо даје осећај моћи. "
Мислите да ћете се обратити некретнину оног тренутка када сте спремни да га купите? Можда желите да размислите поново. „Наши омиљени клијенти су они који нам долазе две или три године,“ каже Даниелле Лурие, која води коменски женски тим некретнина у Цомпасс-у. На тај начин агент може сарађивати с вама како би пронашао ваше могућности док се припремате.
Једну ствар коју смо научили из разговора са стотинама купаца? Не постоји једна величина која одговара свима када су у питању кредити, хипотеке и помоћ. Власница куће из Пенсилваније Емили Пален осигурала је хипотеку од Ветеранс Унитеда, јер је очух ветеран; у Нев Јерсеиу, Бетх Диана Смитх открила је програм у свом граду који је донио неколико хиљада долара за њене трошкове затварања. У можда најекстремнијем примеру, Насози Какембо јурио је програмима помоћи и зајма док није нашао онај који би покрио све осим 0,73 УСД њеног предујма. „Морате обавити своје истраживање“, каже Цармелита Пицкетт, која је власник домова соло у Тексасу, Вирџинији и Џорџији.
Ако сте имали један састанак са хипотекарним посредником, а затим сте одлучили да одложите и сачувате, можда бисте желели да се поново јавите. "Ако сте имали к износ пре 6 месеци, можда нисте могли нешто да приуштите, али сада са новим каматне стопе, тамо би могло бити мало више простора ", саветује Данијел Луријев члан тима Линдсаи Поносан. Додаје Лурие, „Добро је бити у контакту с неким ко је прати, како би вас могли упозорити“.
Процес куповине куће укључује интеракцију са много људи, а несретан сусрет са једним од њих може бити велика ствар. Многе жене с којима смо разговарале позвале су будуће купце да интервјуишу неколико потенцијалних продавача и траже друга мишљења од инспектора и извођача радова.
Још једна реализација коју су имали скоро сви купци? Увек ће вам требати мало више него што си мислио да хоћеш. То значи, не штедите само довољно за свој аванс; издвојите неколико процената више за непредвиђене трошкове, који могу варирати од инспекције до поправка до мање познатих накнада (један власник предлаже 10.000 УСД да резервира). „Никада нисам сматрао да ћу при затварању морати да купим гориво које је остало у резервоару“, смеје се власница куће из Њу Хемпшира Ребецца Сцхоланд.
"Морате се припремити за све рачуне везане за дом који доспевају у блиском року", додаје један анонимни купац. "Највећи рачуни су морали да доспеју у року од 3-5 дана један од другог, што ја нисам планирао. Много је неочекиваних трошкова за које је потребно издвојити, па би било предивно идеја да се тим трошковима издвоји фонд за ванредне случајеве. "
Што се тиче дугорочних трошкова, водите рачуна о порезу на дом који желите да купите, као и о свим накнадама за удружења власника домова или заједнице ЦоОп.
То што не морате узети у обзир жеље друге особе не значи да нећете морати да правите компромисе приликом куповине. Неколико власника кућа предложило је да седнете рано да направите списак ствари које желите у кући, дефинишући на шта сте спремни бити флексибилни - а на шта нисте. Неки купци одлучили су се пребацити из урбаних подручја у приградска; други су у потпуности променили стање; други су компромитовали квадратне снимке за одређене четврти. "Направите списак обавезних пре него што започнете процес претраге", саветује један власник.
Желите да добијете највише што можете? То можда није добра идеја, кажу неки власници. "Купујте унутар својих могућности", саветује један. „НЕ купујте више него што можете да приуштите. Можда нећете увек имати савршен посао и требаће вам дом који ће вам пружити стабилност без бриге да ли можете извршити плаћање. "
Марц Давила