Као производи које смо изабрали? Само ФИИ, можда ћемо зарадити новац од веза на овој страници.
Спремни сте да се упустите у кућно власништво? Надам се да сте организовани. Постоји милион малих корака, акронима и детаља и, да, накнаде за праћење. Иако су неки од трошкова повезаних са куповином куће или стана - попут предујма и месечног рачуна хипотека - очигледно је да постоје и други издаци које, као први пут купац, можда нисте свесни. Накнаде за инспекцију и процену трошкова, поправке, одржавање, комуналије, порезе, адвокатске накнаде и осигурање су само неколико већих финансијских елемената који треба узети у обзир да можда нисте узели у обзир укупне трошкове куповине кућа. Неке ће бити једнократне (нпр. Трошкови затварања), док ће други (попут хипотекарног осигурања и пореза на имовину) бити део вашег буџета за године које долазе.
Ако нисте ветеран или имате посебан зајам од америчке владе [ЛИНК ДО ФИНАНСИРАЊЕ ПРИЧЕ], шансе су да ћете морати да уложите нешто новца за куповину свог дома. Иако многи професионалци за некретнине саветују плаћање 20% цене куће унапред због тога значит ће ниже камате и ниже хипотекарно плаћање, многи се одлучују одложити мање. Према истраживању купаца самохраних жена које је спровела агенција
Марие Цлаире и Кућа прелепа, скоро две трећине купаца одложило је 10 процената мање.Ово су накнаде које плаћате за затварање хипотеке. Свака ситуација је јединствена, али трошкови затварања углавном укључују адвокатске таксе, накнаде за оцењивање, осигурање наслова и инспекцијске таксе. Ово је све специфично за стање у којем купујете дом и може се кретати од 2 до 6 процената цене куће.
Хипотекарни кредит није бесплатан новац. Наравно. Оно што ћете платити са каматама зависи од различитих фактора, укључујући ваш дуг, приход, кредитни резултат, износ аванса, дужину хипотеке и савезне каматне стопе. Већина људи плаћа између 3 и 5 одсто годишње.
Ово је осигурање које морате да платите зазајмодавац у случају да неплатите хипотеку. Обично се примењује ако не ставите 20 процената. Ако сте то ви, очекујте да ћете платити додатних 0,3% до 1,5% хипотеке у приватном хипотекарном осигурању. Тачан износ зависи од уплате који плаћате и вашег кредитног резултата.
Ово може додати неколико хиљада долара на ваше годишње трошкове куће у зависности од тога где живите. На пример, људи који живе ближе океану или у областима високог криминала углавном плаћају више. У просеку, већина људи плаћа око 1.000 долара годишње.
Одржаваш кућу и имовина је велики подухват и може укључивати чишћење кућа, чишћење олука, прање под притиском, кречење, дворишне радове и још много тога. Власници домова у САД-у плаћају 3.067 долара годишње да бисте их слали компанијама или појединцима. Ако направите ДИИ, уштедећете нешто новца, али бар плаћате залихе
Овај трошак обично долази због куповине стана и иде ка трошковима одржавања зграде - предсобља, степеништа, пејзажа, базена, лифтова итд. Сличне таксе су уобичајене у кооперацијама.
Влада увек добија свој удео. Ово су проценти вредности ваше куће и у великој мери се разликују од државе до државе. Просјечни Американац годишње плаћа око 2.200 долара пореза на имовину.
Ваша кућа би вам могла затребати лице у било које вријеме и из било којег броја разлога. Ако је могуће, новац оставите у случају хитних случајева, попут поплаве подрума или поправке крова.
Да бисте смањили узнемиреност приликом куповине куће, финансијски се ставите на сигурно место, штедећи довољно за предујам и трошкове затварања пре него што започнете лов на куће. Ово можда звучи очигледно, али кључно је бити реалистичан у погледу онога што можете себи да приуштите и гледате унутар свог распона цена.
„Ваш први дом неће бити заувек ваш дом. Ако си тренутно не можете приуштити кућу из снова, доћи ће на време “, каже Стаци Лиеберман (34), која је 2016. купила свој први дом у Мериден-у, Цоннецтицут. Лиеберман је штедиша са професионализмом, тако да је стављање новца у страну за куповину куће било приоритетно у години која је водила ка њеној куповини. Према Марие Цлаире и Кућа прелепа према анкети, 35 посто самохраних, купаца женских кућа провело је мање од годину дана штедећи за своју кућу. С друге стране, 23 посто испитаника старијих од пет година требало је довољно за куповину.
Лина Цхин, лиценцирана продавачица некретнина за Доуглас Еллиман из Нев Иорка, препоручује да је имате отприлике 5 до 6 процената продајне цене куће коју желите да издвојите трошкови затварања. Ако купујете у новом развоју, додајте додатних 3 процента.
Стање вашег кредитног резултата може у великој мери утицати на процес куповине куће. Банкама и финансијским професионалцима који раде с вама дају кратки снимак ваше финансијске ситуације и игра улогу у одређивању каматне стопе, хипотеке и још много тога. Типично, што је нижи резултат, већи ће вам бити интерес и обрнуто.
Започните истраживањем и крените у свој лов знајући трошкове повезане са куповином куће у том крају. То ће вам уштедјети време, труд и новац дугорочно. Уз то, број на летку отворене куће није постављен у камену. Ако уређаји не раде или ако се током инспекције појави структурни проблем, то су питања која могу снизити тражену цену.
„Испитајте све током проласка пре затварања; ово ће вам омогућити да преговарате о било чему што сада не функционише - чак и ако је то било током инспекције ", каже Лиеберман, која је успела да добије кредит када је купила кућу.
„Уштедио сам 9.000 долара преговарачких ствари које је требало поправити - велики је био димњак који је требало обновити. [Продавац је одбио да је поправи], па су ми умјесто тога поклонили кредит који је покривао већину трошкова затварања “, додаје она. Не можете знати док не питате!
Од:Марие Цлаире из САД