Пре него што се договор финализује, важно је осигурати да ваш дом из снова неће доћи до скривених изненађења. Када купујете код куће, ствари нису увек онакве какве изгледају. Нека површинска питања више штете вредности куће него што се чини, док се друга лако могу поправити. Пре него што закуцате у папире или испразните новчаник због рунди инспекције, размотрите ових пет јасних знакова упозорења како вичу на вас да одете.
Са ФЕМА ажурирањима, ваш нови дом могао би бити у прехрамбеној храни. Ако је мали део ваше имовине на поплавној површини, ваш зајмодавац може захтијевати осигурање од поплаве. Можда ћете уживати у воденом парку на свом имању, али долази са додатним трошковима. Ако се дом налази на високој надморској висини, будите сигурни да распоред пружа воду кроз земљу и даље од куће.
Власник је недавно спремао педесет мачака које користе дневни боравак као кутију за смеће, али то не значи да желите да платите да бисте ишчупали тепих и дубоко га очистили. Ако осјетите мирис трулих јаја, може доћи до цурења природног гаса. Неке компаније за гас укључују меркаптан, који има сумпор сличан мирису да помогне идентификовању таквих ризика.
Такође, проверите да ли постоје мрље од воде око подних плоча и на плафонима који су знак поплаве, исушивања или проблема са крововима. Оштећења од воде и стална влага су знакови упозорења за раст плијесни и плијесни.
На крају топлотне пумпе, котлови и пећи достижу старост у којој се морају заменити. У супротном, они представљају претњу и дугорочно коштају више због тренутних проблема.
Обично просечан животни век система грејања је 15 до 20 година, у зависности од тога колико је добро одржавана и од квалитета оригиналне инсталације. Када се о њима брину неки системи имају додатних десет година. Ако желите да процените старост система грејања, ево где да почнете:
Послушајте шта власник или агент за продају мора слушати и слушајте шта они не говоре. Постављајте питања и погледајте ближе систем грејања. Ако приметите било који од горе наведених знакова упозорења, удаљите се.
Продавац куће мора законом да открије повреде кода и постојећа структурна питања потенцијалним купцима. Нажалост, понекад људи изостављају важне чињенице. Напади штеточина, древни кровови и „емоционалне недостатке“, због смрти на имању или извештаја о прогонству, могу избећи поменутост од стране продавца или их ставити у нејасне термине. Погледајте око куће изузетно оштрим очима и направите фотографије да бисте их касније поближе прегледали.
Такође је то уобичајена пракса затражите извештај о обелодањивању продавца, а закони се разликују за оно што се захтева у свакој држави. Федерални закон само захтева да се у обелодањивању спомињу претње боје на бази олова. Бакрене цеви трају дуже од оловних цеви и представљале би велику замену или оправку, а подручја вентилације простора за пузање требало би да буду покривена сито уместо цемента.
Цена изгледа невероватно, али да ли је прилично цена за тржиште? Преко процјене домаће вриједности банке то можете проверите фер тржишну процену куће занима вас да ли је то у оквиру вашег буџета за куповину и да ли је сигурна да је барем близу оригиналне цене. Када службена процена наручена од стране банке открије несклад са оригиналном ценом листе, покушајте да разговарате са власником о цени поштене вредности или да се сусретнете на пола пута. Ако не, удаљите се.
Дивно је направити кратку листу некретнина која вас узбуђује, али постоје проблеми који остају незапажени када сте ухваћени у поступку куповине у кући. Користите пажљив поглед, говорите и слушајте свој инстинкт када је време да се удаљите од куће која је више ноћна мора него сан.
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019