Позадина: Моја рођака и њена породица живе већ неколико година у Беркелеиу у Калифорнији, изнајмљујући их јер нису могли себи да приуште куповину ни пре пет година. Имали су предиван бунгалов са две спаваће собе по најнижој цени, али овог лета, њихов дугогодишњи век газдарица је објавила вест: Продавала је кућу и морали су да пронађу нови дом у року од три месеци.
У насталој паници почели су озбиљно гледати куће на продају у њиховом окружењу, надајући се да ће им деца бити у истим школама. (Као забринути рођак и воајер некретнина, исто сам и ја.) Али чак и уз добре плате, убрзо су схватили имали мало наде да ће приуштити било шта у околини - још мање квалификовати за хипотеку с обзиром на њихов студентски зајам дуг.
На крају су одустали од потраге и нашли су погодан стан за изнајмљивање - мањи и далеко скупљи, али ипак место које се осећа као код куће по цени коју могу да управљају. Али недавно сам прегледао куће које сам фаворизирао током њиховог кратког лова на кућу и вилица ми је пала на крајњим продајним ценама.
Овај симпатични бунгалов са две спаваће собе наведен је за 699 000 долара. Продата је за 171.000 долара више од тога:
Сличан списак - који је већ био недоступан од 789.000 УСД, али је још увек јефтин за то подручје - отишао је за 261.000 УСД изнад листе:
Атрактивна трособна соба у оближњем Албанију, која се котира на 829.000 долара, продата је за готово пола милиона више од њене цене:
Чак и ова изузетно скромна двособан стан од 687 квадрата продат је за 130.000 долара преко цена:
На националном нивоу је медијан кућа продата за 98% своје цене у октобру - што је прилично високо, историјски - и отприлике једна од пет кућа које су продате изнад листе. У Берклију, у међувремену, четири од пет проданих кућа изнад које су тражили прошлог месеца, а просечна продаја кућа је била 118% од њене листе.
То је запањујуће и изузетно фрустрирајуће за купце у Баи Баи-у. Замислите да џемпер има цијену од 100 УСД, али до тренутка када сте стигли у регистар коштао је 120 УСД. Као да неко помера циљну линију према америчком сну. Не знам како би се било који купац који први пут продаје, без куће за продају у френку, могао да се такмичи у том окружењу.
Ако се мучите да купите неко друго прегревано тржиште станова попут Сијетла, Лос Анђелеса, Бостона, Њујорка или Вашингтона, држите се срца: могло би бити много горе.
