Зашто Њујоршки стан Јеннифер Лавренце губи новац

Познате личности, баш су попут нас: Они брините о шаљивим телефонским позивима, троше превише на њих обојена кућна бојаи повремено улажу у лоша улагања у некретнине. Узми Јеннифер Лавренце. Тхе Игре глади звезда, која изнајмљује свој стан у Трибеци и поседује а кућа у Беверли Хиллсу, бацио 15,6 милиона долара на простирку Пентхоусе од 4.000 квадратних метара на њујоршкој Тони Уппер Еаст Сидеу 2016. године, изненађујуће окружење за двадесето нешто. Пописала је стан у јулу за 15,45 милиона долара, што је већ на мало губитка, али недавно је снизила тражену цену на 14,25 милиона долара - а то можда није ни довољно ниско, тврде поједини посредници.

Зашто се не продаје? Сам стан није проблем. Трособан, четири и по купатила резиденција на Истоку 67^тх Улица је сан, са прозорима од пода до плафона, кухињом професионалне класе, главном кадом у облику спа и импресиван спољни простор од 3.000 квадратних метара, подељен са салоном за медије, кухињом и камин. Али инсајдери кажу да локација није идеална - на комерцијалном делу Прве авеније која је позната по својим болницама, а не по забавним ресторанима, продавницама и баровима - а цена је превисока. Још један фактор: Лавренце је недавно прешао из неудате жене у брак (шушка се да ће с њом тражити нови дом супруг галериста Цооке Маронеи, који вјероватно ради по граду у умјетном Цхелсеају и жели истоварити имовину брзо.

"То је диван пентхоусе у доброј згради на ОК локацији", недавно је агент за продају некретнина Мартин Еиден из Цомпасс Реал Естате у Њујорку рекао за Реалтор.цом. "Проблем је што у овом ценовном рангу постоји најмање 100 осталих својстава која имају исти опис. Купила га је на врхунцу тржишта за 15,6 милиона долара. Саветио бих вам да издржате ако би могла или претрпи значајан губитак и понудила бих је на 12 милиона долара. "

За све вас који пратите, овде су лекције:

1. Не купујте некретнине на врхунцу тржишта, осим ако не знате да нема где да се дигнете - јер можете побољшати естетику имовине или је локација у порасту.
2. Сусједство је све, посебно у мјесту попут Нев Иорка, гдје је конкуренција небеско. Не превидите основне потрепштине као што су супермаркет или леп ресторан или бар у којем можете постати обичан човек.
3. Не журите. Ако одлучите да издвојите такав новац за место које у сваком погледу није апсолутни дом, не очекујте да га одмах пребаците, поготово када постоји несигурност на тржишту.
4. Заиста размислите о свом животном стилу и стању својих ствари. Лоренс тешко да је прва особа која је прешла са једног на другог за годину дана, али свака већа животна промена несумњиво ће имати трајан утицај на вашу финансијску ситуацију. Пре улагања у куповину куће обавезно направите план како бисте дугорочно спречили губитак новца.

Али ако неко може да приушти бацање новца на проблем са некретнинама, то је Ј. Закон. Чак и ако овде изгуби губитак, она дефинитивно ипак побјеђује у игри живота.

Пратите Хоусе Беаутифул он инстаграм.