По први пут, домаћини Аирбнб-а могу сада рачунати зараду од дељења куће као додатни приход приликом рефинансирања хипотеке. код три национална зајмодавца: Грађанска банка, боља хипотека и брзи зајмови (компанија која стоји иза апликације Роцкет Мортгаге видите сваки Супер Бовл).
То можда звучи тривијално, али попут Рона Бургундија, то је велика ствар. Рефинансирање хипотеке није баш једноставно; то је готово исто мучно као и избацивање једног на прво место. Чак и ако имате значајан капитал у свом дому (било зато што сте платили долар вредности главнице или куће су порасле), зајмодавци и даље желе да виде доказ да можете наставити са отплатом кредит.
Сада, уз благослов хипотекарног гиганта Фанние Мае, неки зајмодавци спремни су да виде новац који сте зарадили остављајући странце да остану у вашем дому за викенд као део тог доказа.
И то није промена: Аирбнб је највише уносна деоница економије далеко, са домаћинима у просеку више од 900 долара месечно. За домаћинство које зарађује 60.000 долара годишње, додавање 11.000 долара Аирбнб прихода - 18% -тни пораст - може донети велику разлику у захтеву за рефинансирање.
Није јасно колико ће то имати ефекта у пракси, барем краткорочно: Хипотекарне каматне стопе су нагло порасле последњих недеља, што рефинансирање чини много мање примамљивим. Али то би могло помоћи власницима кућа који нису у могућности да се рефинанцирају из хипотеке веће камате или подесиве стопе јер су њихови редовни приходи били хит.
Аирбнб је изузетно успешан глобални Голијат, али и даље делује на легалном сивом подручју на многим местима - тако да компанија жуди за легитимитетом. Под ватром за подстицање цена становања (додуше незнатно) и поткопавајући хотелијерство, Аирбнб је подржао неке државне и локалне напоре да их домаћини подвргну таксе за заузетост соба и други прописи - све у нади да ће успети да избегну свој законити статус и стекну санкционисан статус.
Овај потез успоставља дељење куће као непоштен, извор прихода који је одобрио зајмодавац. А то би можда могло отворити пут некима који први пут купују куће у своје апликације за хипотеку укључити процењени Аирбнб приход.
Баш као што је купцима више породичне куће дозвољено да убиру до 75% очекиване тржишне најамнине, можда ће једног дана искусни Аирбнб домаћини са веродостојни план да се изнајми додатна спаваћа соба могао би да преброји неке од очекиваних зарада, преусмеравајући однос дуга и прихода у правом смеру дуг студентског зајма могу у супротном претити да ће их торпедовати применом.