Кад смо тражили кућу, имао сам три једноставна критеријума: морала је бити мала, близу посла, а ја не бих издржао травњак за који је потребно редовно кошење и наводњавање - заиста глуп у влажном Портланду. То би требала бити наша прва кућа, што је значило да се не бојимо пројекта. Наша нестрпљива наивност резултирала је оним што смо мислили да ће бити обична тромесечна обнова подрума која ће се претворити у обнову црева која сада траје три године.
Кад смо пронашли кућу, знао сам да је то та. Засигурно је било мало: отисак стопала износио је свега 22, односно 28 стопа. Испред дворишта се налазио клин, који је мерио пет стопа у најужем месту. Није га дирала откад је изграђена као радничко становање 1937. године. Било је 20 минута хода кроз шумски резерват до центра Портланда, десет минута вожње аутомобилом до мог посла и аутобуском линијом која је ишла директно у канцеларију мог партнера. Имао је поглед.
Предње двориште било је рани пројекат: нагнуло се према кући, па смо ископали дренажни штап и посадили траву која није потребна за одржавање, хостасе и бамбус за које није потребно кошење или ђубриво.
Наш буџет није омогућавао убергреен обнову наших снова, али ми смо ипак желели кућу у којој бисмо се могли добро осећати, па смо донели неколико стратешких одлука. Прво смо одлучили да радимо у оквиру постојећег омотача куће: краткорочно додајемо трошак новца и дугорочно окружење. Друго, одлучили смо да максимизирамо енергетску ефикасност кад год је то могуће. И треће, велики део посла смо преузели на себе.
Ове одлуке су створиле изазове. Рад у оквиру постојеће шкољке значио је мање трошкова и мање трошкова за енергију, али ја сам био одлучан у стварању модеран осећај пространости у кући са ситним, исецканим собама и стопом величине дуплог гаража. Отада сам постао страствени верник да мали простор захтева добар дизајн... а мањи простори су такође зелени - или бар зеленији - подразумевано.
Поновна изградња степеништа налик на мердевине, широког 18 инча, како би се задовољила шифра, оставило је мало простора за купатило. Прекривање зидова и пода порцуланском плочицом и постављање судопера Царома и двоструки испирање тоалета на зиду који штеди воду омогућиће нам да купимо потпуно купатило на само 33 квадратних метара. Уложили смо банку ормара са лековима и довољно шалтера у супротни зид.
Остале свемирске изазове смо решили намештајем, стављајући у себе дубоке, дуге ормаре који служе као простор за одлагање и као додатни простор за велике вечере. Ако позајмимо додатни сто, можемо да седимо до 24 за вечеру.
Енергетска ефикасност у буџету подразумева употребу винилних прозора и клизних стаклених врата да би се заменили постојећи прозори од сувог трулог дрвета - мој најтежи компромис, али трећина цене прозора од дрвета, и са малим Е премазом и аргонским напуном, енергетски ефикаснији за боот. Такође је подразумевала и претходну рециклирану трапер изолацију за супер изолацију стаклопластике са вишом Р-вредношћу.
Дизајнерска стратегија је била једноставна: спустили смо под у постојећи подрум за ходање и повећали се висина плафона до 8 стопа, ефективно удвостручује величину куће без додавања отисак стопала. На главном нивоу смо комбиновали мали дневни боравак и још мању спаваћу собу и отворили кухиње до новог простора, замењујући труле прозоре са низом клизних врата која се отварају на а нова палуба. Реконструисали смо степениште и купатило како бисмо повећали приступ на сва три спрата куће.
Признајем: наша обнова није била толико зелена као што би могла бити, али скоро сви - без обзира на буџет - морају да праве компромисе приликом преуређења. Они које смо изабрали одговарају нашем буџету и пружили су нашој, запуштеној кући, нови, простран осећај и помогли јој да троши мање енергије него раније.