Као производи које смо изабрали? Само ФИИ, можемо зарадити новац од веза на овој страници.
Након што сте спремили предујам за дом, мислите да би било добро да одете? Размисли поново. Новац који доносите за столом затварача представља велики део трошкова куповине куће - али далеко је једини. У ствари, вероватно би и требали додајте додатних 14.434 долара—Покушајте, заокружите и зарадите чак 15.000 долара - на основу шест главних трошкова које већина прволигаша занемарује, и онога што у просеку коштају.
Као власник куће, ви ћете бити одговорни за плаћање годишњег пореза на вашу некретнину. Порез на имовину варира од државе до државе, у распону од око 0,55 процената вредности имовине до готово 2,4 процента. Неке општине наплаћују додатне порезе на имовину. Посетите Пореска фондација да бисте добили представу о порезу на имовину у вашој држави.
* Све ове бројке се заснивају на просек земље.
Колико плаћате осигурање куће такође зависи од тога где планирате да живите. Користи
калкулатор кућног осигурања да бисте добили представу о томе колико ћете морати да платите. У већини случајева, кућно осигурање и порези на имовину могу се поделити на 12 месечних плаћања и додаје се вашем хипотекарном плаћању, које се чува у есцрову **, а хипотекарна компанија ће их платити када уплате доспело.** У основи, то значи да трећа страна држи тај новац све док га не буде потребно исплатити.
.
Ако у вашем новом кварту постоји удружење власника кућа (ХОА) или цондо удружење, такође ћете морати да плаћате месечно или годишње накнаде овој организацији за одржавање заједничких просторија (попут уређења околиша или одржавања базена или теретане заједнице, ако имате једно). У 2017. години, просечна накнада за ХОА износила је 331 УСД годишње, према подацима Трулиа.
Можда сте навикли да рачун за струју плаћате као изнајмљивач, али власници кућа морају плаћати струју, воду и канализацију, што може довести до додатних огромних месечних трошкова. Пре куповине куће, питајте продавце да поделе рачуне за комуналије у протеклих 12 месеци како би стекли представу о томе колико ћете платити.
Када сте власник куће, ви сте одговорни за његово одржавање - и то може бити скупо, било да се ради о поправци уређаја или замени олука. Власници нових кућа требало би да покушају да врате од 4.000 до 5.000 долара за потенцијалне поправке и одржавање куће, каже Вес Воодруфф, лиценцирани савјетник за хипотеку у кући зајма Ангел Оак Хоме у Атланти.
.
На пример, када су Воодруфф и његова супруга купили свој први дом пре девет година, сву уштеђевину уложили су у предујам. Прве недеље када су били у новој кући, фрижидер се покварио, захтевајући поправак у износу од 600 долара, трошак за који нису имали буџета. Он препоручује да по потреби спустите свој предујам како бисте уштедјели дио тог новца за текуће одржавање и поправке куће.
"Ако бисте могли да одложите 10 одсто, али је ваш кредитни резултат заиста добар, можда је боље да ставите 5 одсто као одложени фонд за одржавање", каже Воодруфф. „Многи купци мисле да морају имати 20 одсто ниже, али заиста вам је потребно 3 до 5 одсто да бисте се квалификовали за хипотеку. А ако погледате шта плаћате за станарину и шта бисте могли платити за кућу, често штедите новац куповином, чак и уз нижи износ аконтације. "
Вриједно је напоменути да, ако је ваш основни износ нижи од 20 процената, ваш хипотекарни зајмодавац може захтијевати ПМИ. Обично је то око. 5-1% од трошкова годишњег трошка зајма. Као Инвестопедиа истиче да би то могло износити додатних 218 УСД месечно, на основу просечне цене куће у САД-у (261,500 УСД, према подацима Зиллов 2018).
Хипотекарне компаније често укључују овај трошак као део месечне хипотеке, а идеја је да штити зајмодавца ако не испуните кредит. Након што отплатите 20 посто куће, тај ПМИ рачун би требао нестати.
Врхунски водич за куповину прве куће
ПРОЧИТАЈТЕ САДА
Шта бих желио знати прије куповине свог дома
ПРОЧИТАЈТЕ САДА
Колико новца ће вам заправо требати
ПРОЧИТАЈТЕ САДА
Врхунски савјети за куповину код куће од куће
ПРОЧИТАЈТЕ САДА
6 ствари које мисли сваки купац
ПРОЧИТАЈТЕ САДА
Права истина о кућним инспекцијама
ПРОЧИТАЈТЕ САДА
Пратите Хоусе Беаутифул он инстаграм.