Ове производе самостално бирамо - ако купите неки од наших линкова, можда ћемо зарадити провизију.
Пронашли сте савршен дом за продају, и још боље, месечно плаћање хипотеке делује скоро тачно оно што тренутно плаћате у закуп. Сјајно! Једноставно додајте још 750 УСД месечно поврх тога, а ви сте златни!
Чекај шта? Но, „скривени“ трошкови власништва над кућама у просеку досежу и 9.080 долара годишње, према новом извештај од Зиллов анд Тхумбтацк. То укључује неке ствари за које се надамо да знате, као што су порези на имовину и осигурање куће, али такође комуналије и основно одржавање на којима можда нећете становати јер сваки одскочите између отворених кућа викенд.
Већина изнајмљивача су упознати са „додацима“ које морају да плаћају изнад и изван основне станарине - топлота, топла вода, струја… можда осигурање најмопримца ако заиста имате заједнички акт. Али постоји много трошкова који се односе на плаћање станарине о коме станари не морају да размишљају, као што су одржавање, стамбено-надокнађене услуге и врло основне услуге као што су вода и канализација.
На националном нивоу, власници кућа плаћали су у просеку 6.059 долара годишње осигурања куће, пореза на имовину и комуналија. Та бројка је драматично варирала овисно о вриједностима и порезима за куће, прелазећи 9.000 долара у Лос Ангелес анд Аустин, Текас, зарачујући 10.000 УСД у Бостону и Сан Диегу, а максимум на 13.019 УСД у Сан Област Францисцо. Власници кућа најмање су платили у Индианаполису (4.699 долара) и Цхарлотте, Н.Ц. (4.986 долара).
Трошкови одржавања, који су се заснивали на шест најтраженијих Тхумбтацк услуга - чишћење тепиха, радови у дворишту, чишћење олука, одржавање клима уређаја и чишћење кућа - додали су још 3.021 УСД годишње просек.
Добра вест је да не видим како је чишћење кућа скривени трошак власништва над кућом. Можете и да очистите свој стан, а ваш станодавац вероватно неће положити рачун. Чак и изван брисања пода, власници кућа могу обављати основне задатке одржавања попут чишћења дворишта и чишћења олука, штедећи барем нешто новца (чак и ако плашим се посла).
Али нема начина да се то посреди: Посједовање куће је скупо на начине које никада не очекујете. Када смо пре девет година купили наш скоро 100-годишњи и не нужно добро одржаван дом, било је то као да случајно седнемо за покер столом са високим улогима или се преместимо са основни систем 10 до нечега потпуно страног: Након што је живео живот заснован на апоенима од 20 или 100 долара, чини се да одједном сваки поправак кошта неколикоструко више од 500 или чак хиљаду долара.
Поред тога, иако сам био свјестан већине скривених трошкова приликом куповине наше куће, постојала су два трошка која су ме некако изненадила.
Један је годишњи трошак неопходних, дугорочних побољшања. Размотрите кров: Извештај чланова Ангие'с Лист трошећи у просеку 11.000 долара замјена асфалтног крова који би требао трајати 20 до 30 година. Ако имате свој дом током трајања хипотеке од 30 година, готово је сигурно да ћете то морати замените кров у неком тренутку - или продајте са попустом некоме коме не смета што неки недостаје шиндре. А трошкови тог врло потребног будућег крова, распоређеног током трајања хипотеке од 30 година, износе 367 долара годишње или око 30 долара месечно. Уз то додајте грејаче са топлом водом, који углавном искачу након 6 до 12 година, кречење унутрашњих или спољашњих површина, и друга ретка, али потребна одржавања - све по цени од више од 500 долара, не заборавите! - и ту иде ваш банковни рачун.
Други трошак је онај о коме сам знао, али нисам у потпуности ценио када је у питању дугорочно. Порез на имовину обично се везује за процењену вредност вашег дома. Наши порези нису нарочито високи за регион, али како су кућне вредности у последњих пет година порасле, повећавају се и наши порези - чак и ако је пореска стопа остала потпуно иста. А скупља кућа захтева и осигурање власника кућа више цене јер ће то коштати више поправити или заменити после катастрофе.
Немојте ме схватити погрешно: Огроман пораст вредности ваше куће током времена је, искрено, невероватно и нема шта приговарајте - ствара се дугорочно дугорочно богатство и отвара нове могућности попут кућног капитала зајмови. Али немамо намеру да продајемо свој дом (и тако уновчимо тај капитал) дуги низ година. У међувремену, растући пратећи трошкови пореза на имовину и осигурања једу у наш месечни буџет - на стотине долара више него што смо платили пре само три године, чак и док је наша основна хипотека остала исти.
У основи, посједовање куће је скупо, на све начине, укључујући неке о којима можда нисте размишљали. Али чак се и ти велики трошкови осећају као мала цена коју треба платити за властити дом.