У Лос Анђелесу људи граде читаву каријеру налик личењу на неког другог. Постоје имперсонатори, приправници и људи који каскају, а који живе као ликови славних. Чини се прилично цоол да изгледате као неко други - док не будете тражили да купите своју прву кућу на супер конкурентном тржишту некретнина.
Одједном сте у отвореној кући, окружени ројем доппелгера. Како може постојати толико миленијумских парова који носе исте кошуље, дуксеве и јога хлаче као што смо мој муж и ја? И, наравно, сви тражимо исте ствари: исте обожавајуће винтаге детаље, исти примамљиви фиксатор горњи, исти скривени драгуљ који се налази на ивици задивљујућег школског округа, итд.
Када видим иста лица на свим тим отвореним кућама, део мене се жели насмејати, али други део је испуњен страхом - како да икада надјем тачан клон? Како могу да се победим?
Једноставан одговор је имати пуно новца. Ништа вас не одваја од чопора попут гомиле новца (поготово ако га носите са собом у врећама означеним знаковима долара). Али пошто то није опција за мене, питао сам
Јами Насх, агент за продају некретнина са Редфином, за неке смернице и савете:„Обавезно се представите агенту за уврштавање у себе, одмахните руком, контактирајте очима, покушајте да их насмејете“, каже Неш, „Ако дођете у ситуацију да на кући има више понуда, агент ће упамтити људе који су им били симпатични и оставити утисак, који ће радити у вашу корист. "
Агенти за листинг проводе читав дан само стојећи у објекту и често поздрављају прилику да се повежу са посетиоцима, каже она. Агенти се баве послом јер воле људе, тако да се не плашите мало да разговарате.
Ваше негативно понашање такође може утицати на продају. Ако непристојно излистате листу испред агента и затим понудите понуду, они ће вам бити мање склони да вам је продају. Јами такође наглашава да ваш агент мора пустити преговоре:
"Твој агент је ту да води тешке разговоре, зато их пусти!", Каже она. Нећете добити бољи договор ако покушате преговарати директно с агентом за уврштавање у листу. Показујете им да ћете бити тежак купац, неко с киме не би желео да прође кроз есцров. "
Постоје и начини да се истакнете када је реч о прављењу понуде. Писање личног писма продавцима о томе зашто волите њихов дом и ко сте, може вам помоћи да се одвојите од гомиле. Такође, пре него што почнете да тражите, обавезно добијте одобрење за хипотеку како касније не бисте имали изненађења.
Иако ћу узети све Нешеве савете, ја још увек размишљам да добијем папагаја и подучим га да каже „Лепи подови од тврдог дрва!“, Јер се људи увек сећају даме птица. Али да ли се продају дами птица? То остаје да се види.
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019