Ако продајете кућу, једна од првих ствари коју бисте можда желели је да држите отворену кућу. Иако отварање врата потенцијалним купцима може изгледати као ефикасан начин да продате своје скромно пребивалиште, можда неће бити вредно стварања проблема.
Јое Цлеари, власник Тхе Цлеари Гроуп на Флориди, каже да отворене куће полако постају прошлост, највећим делом услед напретка у виртуелним списковима и кућним обиласцима. Кладио се да је велика већина људи који су озбиљно заинтересовани за куповину куће већ видели кућу на мрежи и почели да раде са агентом за некретнине како би је лично видели.
И још више, у својих 20 година у области некретнина, Цлеари каже да се тога не може сетити једно продаја приписана отвореној кући (током каријере је одржао преко 100 отворених кућа).
"Обично доводите заљубљене комшије да виде какве су надоградње учињене како би њихов дом могао да упореди са домом отворених кућа", каже он. „По мом мишљењу наћи купца током отворене куће је попут проналаска игле у стоку са сеном.“
Штавише, Цлеари каже да не постоји начин да се зна да ли је купац у отвореној кући чак и финансијски квалификован за куповину куће.
Еилеен Олдроид, власница Олдроид Реалти у Јужној Калифорнији слаже се да отворене куће углавном представљају непријатност за продавце. „Веома сам искрена са њима у вези предности и недостатака“, каже она. Она упозорава клијенте да посетиоци могу отворити фиоке, ормаре и кутије за накит - и обавезно их обавести да постоји опасност од крађе. Најчешћи предмети који су украдени? Медицина, попут лекова против болова и средстава за смирење, каже она.
„Постоје људи који отворене куће сматрају ловиштима,“ каже Олдроид. „Не кажем им да их плашим, кажем им да то чине стварним и да их образују. Образовани клијент је клијент који има овлашћења. “
Наравно, и Олдроид и Цлеари кажу да ће увек имати отворену кућу ако њихов клијент стварно жели једно. Али ако тражите најефикаснији начин продаје, Цлеари каже да је проналажење интернета најбоља понуда. "Нико више не користи новине да види какве су отворене куће одржане у недељу", каже он. Цлеари углавном користи мрежне огласе, стратешки постављајући атрактивну слику у предњем делу куће. „Такође се ослањам у великој мери на друштвеним мрежама тако што ћу своје уносе ставити на Фацебоок страницу моје компаније, на Пинтерест и на Цраигслист.“
Када је у питању продаја куће, углавном је најбоље веровати професионалцима, каже Цлеари. Можда је време да искључите колачиће и лимунаду за неколико сјајних слика објављених на мрежи. То ће вам уштедјети време и вашег агента, а вашу кућу ће брже продати.
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019