Чак и место са највише скупа може давати потпуно другачији осећај када је затрпан. И у том истом смислу, чак и највише стан за одрасле може изгубити деценију или тако нешто у зрелости када се одређени предмети оставе на отвореном. Било да је то та здрава фотеља за коју смећете голуб на факултету или она потписана слика * НСИНЦ још увек држи се на свом зиду, неке ствари само вриште: "Ово је од када сам била мања, наивнија верзија себе!"
Иако је ово све добро и добро док живите у спаваоници или првом стану, једном када се уселите у неко место које заправо размислите "Кући", вероватно ћете желети да ваш простор пусти више одраслих вибрација када се пријатељи, породица и потенцијални партнери зауставе од стране.
Чак и ако желите да ваша личност Петера Пан свакодневно обасјава свемир у вашем дану, када то не воле, али потенцијални купци, улози су мало већи. Иако је локација можда главни фактор у некретнинама, први утисци долазе у блиској секунди: „Желите да ваш објекат изгледа и буде као дом, а не као спаваоница.“ Каже
Мицхаел Ј. Францо, агент у компанији Цомпасс у Нев Иорку. Не дозволите да потенцијални купци пренесу ваш простор јер се осећате као да би РА могао покуцати на врата у било којем тренутку.Франково брзо правило: Стави било шта да се родитеља не би срамио. Треба вам више детаља? Ево, шест ставки њујоршких стручњака за некретнине кажу да вриште Цоллеге Дорм 101:
Напомена: Ако се било шта од тога у вашем стану, не постајете мање одрасли! Али бити одрасла особа такође зна да постоји време и место за одређене ствари - а понекад то место није приказано у вашем дому. Не морате се заувек опростити од тих ствари - само их држите ван погледа!
Како се закони о марихуани широм земље мењају, Францо каже да заправо виђа више власника кућа како остављају трпезе на кухињском пулту.
Као што бисте требали одложити било какве вјерске или политичке предмете за наступе, јер може ометати привлачност куће за оне који се разликују удружења, требали бисте одложити прибор за пушење како бисте били сигурни да нећете невољно рећи: "Овај дом је само за оне који 420-фриендли. “
Чак и ако не пушите у кући, предмети који кажу другачије могу изазвати потенцијалне купце да не верујете вашој тврдњи да је то домаћинство без пушења - и потенцијално други фактори на листи, такође.
На тој биљешци, додаци за пиће попут колекција чаша и флаша пива могу одржавати ваш простор осећајем више зароњеним него истакнутим, каже Лиса К. Липпман, агент у компанији Бровн Харрис Стевенс. Иако с њима нема ништа погрешно, они могу изазвати нежељене конотације за купце.
И они могу да лепе једноставно из перспективе декора. Понекад, када је нека ставка корисна, задржаће се око ње, чак и ако се не уклапа у околину.
"Један од мојих пријатеља имао је даску за пикадо, која је била лепи украсни предмет који је служио својој намјени пре него што изађемо на викенд", каже Бриан Стоддард, који води кућу и дизајн страницу Хомеварес Инсидер. "Али како је време одмицало, а даска је остала на зиду, више није изгледала цоол и заправо је почела да изгледа изван места."
Знак зрелог стана? Она која не изгледа привремено. То значи да не само да имате место за све и све на свом месту, већ и да се намештај и решења за организовање осећају наменски, а не случајно:
„Видео сам гајбе са млеком као полице за књиге и одећу,“ каже Давид Росенбергер, агент компаније Доуглас Еллиман. "Прескочите га ако желите да ваше место изгледа одрасло."
Иако можда није ваша намера у овом тренутку, привремени поправци често могу привући више пажње на сломљени предмет него један остављен сам. А према Гвендолин Ф. Синцлаир, агент у Халстеад Реал Естатепотенцијални купци ће гравитирати тим добронамјерним прозорима за очи - а можда то и не разумеју.
"Уклоните све поправљено траком, амбалажним папиром (истинита прича) или прекривеним тркачем или марамом", каже Синцлаир. „У основи, ако на еБаи-у не бисте могли да продате ставку као„ врло добру “у„ одличном “стању, она не припада вашој кући.“
Иако је потпуно у реду украшавати дом са унутрашњим дјететом, можда бисте хтјели размислити о томе како се то може превести на потенцијалне купце.
На пример: гумене патке? Потпуно слатко. Гумене патке у једином купатилу док покушавате да продате кућу? Каже мало куповине за купце који можда не траже породичне вибрације Ноеми Биттерман, агент из Варбург Реалтија.
Опет, ваш дом је ваш простор да пустите своју заставу да лети! Али будите свјесни да би многи потенцијални гости или купци могли узети вашу вјечну (или чак ироничну) љубав према нечему ван контекста. Иако се колекција ваших омиљених ствари може чинити да се осећате као код куће, то може отуђити непознате госте.
„Сјећам се једног стана који је имао четири зидне јединице са збирком Диснеијевих ликова, организованих из којих филмова су из читавог дневног боравка,“ каже Дебра Хоффман, агент компаније Халстеад Реал Естате „Још један од омиљених: статуа батлера животне величине из„ Роцки Хоррор Пицтуре Схов “у улазној дворани. У статуту је било пладањ на који је власник свакодневно бацао кључеве. "
И док ваши пријатељи и вољени могу прихватити ваше опсесије, купци можда нису толико отворени. Узмите ову опрезну причу Лиса Цамиллиери, агент из Варбург Реалти-а:
„Имала сам клијента који је у својој спаваћој соби имао огромну колекцију за лутке и плишане животиње коју је она одбила уклонити кад смо тај стан ставили на тржиште“, каже Цамиллиери. „Сваки купац, без изузетка, коментарисао је колико је то језиво. Било је потребно шест месеци да продате место, иако је цена била испод тржишне. "
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019