Ове производе самостално бирамо - ако купите неки од наших линкова, можда ћемо зарадити провизију.
Преуређивање дома је добра инвестиција - или тако размишља и даље - јер кад год побољшате свој дом, додаћете му и вредност, вредност коју ћете надокнадити једног дана када будете продали. Назалост, то није увек тако. Постоје многа побољшања у којима ћете вероватно повратити само део новца који потрошите у додатну вредност куће и неколико који би заправо могли да наштете продајној цени вашег дома. Ево неких најгорих преступника.
Ако много читате о некретнинама, могли бисте претпоставити да ће то бити прво на листи. Такође започиње тему, а то је: контроверзна „побољшања“ која се неком можда чине као сјајна идеја особу, али није тако сјајан другом - и у ствари их може чак обесхрабрити да купују одређену некретнину уопште. Базен може искључити потенцијалне купце очаране изгледом судских спорова или напорним одржавањем, посебно у хладнијим климама у којима кратка сезона купања чини мање вредним.
Могуће су ствари попут комбиновања две мање спаваће собе како би се направио главни апартман или спајања спаваће собе у малобројни животни простор изгледа попут сјајне идеје, али уклањање спаваћих соба увек ће наштетити вредности вашег дома. За породице са децом, или чак самце или парове који желе спаваћу собу или кућну канцеларију, број спаваћих соба значајно је већи од њихове величине.
Чињеница је да пуно људи не користи своје гараже према предвиђеној намјени, али чињеница је да велика већина купаца кућа очекује да кућа дође са гаражом. Ако планирате претворити своју гаражу у играоницу или кућну канцеларију, а планирате продати и свој дом негде у догледној будућности, учините то претворбом лако повратљивом.
Документирао сам доста реновирања где је замена каде са тушем за ходање драматично отворила мање купатило. Но, неки купци, посебно они са породицама, и даље заиста желе каду. Савет који сам видео је да је уклањање каде из једног купатила у реду све док у кући постоји барем једно купатило које има такво. А купање можда није толико важно на тржиштима (као што је Менхетн) на којима већина купаца нема децу.
Позадина ће се можда вратити „унутра“, али то није универзално вољено - и то не значи да ће потенцијални купци кућа увек обожавати папир који одаберете. Лош посао за лакирање може се лако обојити, али уклањање позадина може бити права гњаважа, а неки купци се радије не би мучили. Ако морате да имате позадину, сматрајте то попуштањем, а не инвестицијом - и ако само планирате да останете кратко време, можда предлажемо лепо привремене позадине?
Некада је нови тепих био велико продајно место за некретнину. Ових дана сви желе подове од тврдог дрва, а тепих (посебно у дневним просторима) може учинити да дом изгледа као уређен. Ако имате буџет, размислите о конструисаној тврдој дрва или ламинату уместо о стварној ствари: по мом искуству, већина људи не може да разликује.
На крају, запамтите: то је твоја кућа. Ако желите базен, а имате новац за изградњу једног, одлично! Уживајте у свом базену. Или позадину, или било шта друго. Само не рачунајте да ће тај новац бити нешто што ћете једног дана добити назад. А ако не планирате да останете на неком месту дуже време, можда спремите базен - и лепе позадине и пећину у којој је гаража претворила човека - за свој вечни дом.
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019