Ако сте икада гледали ХГТВ, знате како је лако бити усисан у емисије. Иако није срамота трчати шта год реномирански маратон буде на ТВ-у, важно је запамтити да ти програми нису увек тачни.
"Већина ових емисија не фаворизира Реалторс, јер процес куповина куће или поправити их много је сложеније него што то приказују ", каже Мисси Цлеари, агентица купца компаније Тхе Цлеари Гроуп у Сарасоти, Флорида.
Поред тога, временски оквири рено-заснованих емисија могу поставити нереална очекивања за власнике кућа, а не увек одражава проблеме који се могу појавити током процеса, каже Бренда Брадсхав, агентица купца Тхе Цлеари Гроуп у Брадентону на Флориди. На крају дана, и Цлеари и Брадсхав кажу да је савршено у реду бити обожаватељ ових емисија, али имати на уму да су направљени за забаву - не одражавају стварни живот.
Иако ниједна емисија није потпуно тачна, неке су животнији од осталих. Ево, два стручњака рангирају ових осам емисија на ХГТВ-у, од најмање реалистичних до најреалнијих, на основу њиховог професионалног искуства.
Није изненађујуће да је овај шоу добио најнижи ранг и од Брадсхава и Цлеарија. Цлеари напомиње да само гледање три куће и проналазак места из снова потпуно је нереално. Док су неки њени клијенти искрено веровали да ће свој нови дом наћи после само неколико приказивања, она је имала да бисмо пружили оштру стварност: За лов на куће у стварном животу обично је потребно погледати између 10 и 30 кућа минимум. Цлеари је у ствари имао епизоду пријатеља у епизоди, али пријатељ је већ купио дом пре снимања филма (такав је сценарио веома честа).
У овој емисији власници кућа тргују у својим кућама регуларне величине како би малена кућа (око 220 четворних метара) живјела јефтиним животом.
Ситни кућни тренд постаје све популарнији, али и Брадсхав и Цлеари кажу да то није баш реалан начин живота за већину људи. Брадсхав каже да је проблем са „Тини Лукуриом“ у томе што он заправо не приказује купце живи у њиховом малом дому. „Прелазак са веће куће од 1.000 квадратних метара на 220 квадратних метара је сулудо смешно“, каже она. Такође је чула да се многи ситни власници домова труде да стално воде животни стил.
Цлеари се слаже, рекавши да емисија романтизира идеје о малим животима. "Чула сам много повратних информација да се већини људи свиђа идеја малене куће, али на крају одлучују како она уопште није практична", каже она. Само је неколицина њих способна да одржава малени начин живота у кући (то је велика жртва). Они који желе да учествују у тренду, али нису вољни да смање мању величину, можда желе да размотре куповину малене куће и изнајме је као инвестициону некретнину. Многи људи би радије одмор у сићушној кући имали у пуном радном времену, додаје Цлеари.
Цлеари каже да је и поступак продаје у овој емисији прилично нереалан. "Мој главни негативан догађај на овом наступу је што обично приказују отворену кућу на крају емисије, а кућа се готово увек продаје за више од тражене цене првог дана отворене куће."
Брадсхав се слаже да је ова емисија нетачна, рекавши да зарада коју тим ствара је погрешна и да се мијеша са тржиштем становања у заједници.
"На многим листама, људи зарађују од 20.000 до 30.000 УСД", каже Брадсхав. „[Домаћини] обично зараде преко 100 000 долара на трансакцији. Увек се осећам лоше за купце у околини, јер [ове обнове] надувају цене. "
„Не можете увек добити све што желите, што значи да ћете можда морати да будете на неколико улица од плаже да бисте остали унутар свог буџета“, каже она.
„Чини се да купци не примећују да је шоу обично у плажним пределима који нису толико пожељни“, каже она.
Додаје да неке изложбене локације нису топле током целе године, па нови власници неће моћи изнајмити кућу да би је купили кошта - велики део онога што кућу чини „ситницом“. Бредша каже да би волела да емисија реалистичније представи куповину и поседовање кућа на плажи.
У овој емисији, власници кућа морају бирати између свог новоуређеног дома (на челу са дизајнером) или потпуно новог дома (који ће наћи агент за некретнине).
Брадсхав каже да је ова емисија прилично тачна када је у питању повратак из куће из снова. „Увек постоје компромиси за власника куће или купца, а у многим случајевима новац се троши на ствари које се не могу видети“, каже она. „Дизајнер одлично ради без размишљања и осмишљава дизајнерске карактеристике и компромисе који користе буџет и одговарају на листу потреба власника.“
Упркос томе што је конкуренција између дизајнера и агента за некретнине била мало изнад врха, Брадсхав мисли да је представа добра посао постављања очекивања: „То показује тачку да је локација битна“, каже она, додајући да је то у већини случајева у циљу власника куће да би се задовољиле све њихове потребе, вероватно ће морати да се иселе из свог жељеног подручја или да науче да буду задовољни новим исправке.
Чувени двојац, Цхип и Јоанна Гаинес, крећу у пројекат обнове у Вацу у Тексасу како би својим клијентима пружили прелепу кућу.
И Брадсхав и Цлеари су фанови ове емисије - али ко их може кривити? Брадсхаву се посебно свидја то што Гаинес обично наилазе на неколико штуцања са кућом - било са водоводним проблемима, прекида струје или питања оснивања - и они морају да реше и уступе ради добробити буџет. Али Брадсхав каже да и остали аспекти емисије нису тако реални. У већини случајева купци на изложби морају већ поседујем имање, тако да постављање прегледа-три-куповине није тачно. Цлеари додаје да рено временска линија такође није нарочито животна.
Ова емисија сврстала се високо на Брадсхав-овој листи јер јој се свиђа идеја да сагледа потенцијал куће у којој има више од њене номиналне вредности. „Идеја да узмете дом који лоше показује и да пролазите кроз проблеме да постигнете управо оно што желите чекајући неколико месеци је одлична за куповину кућа или власнике кућа“, каже она. „Купци на изложби завршавају са кућом која вреди много више него што су плаћали и прилично је близу савршена за њих.“
„Преуређивање целе куће траје неко време уз дозволу, планирање и извршење“, каже она. „Тешко ми је да верујем да то брзо раде.“ Цлеари се слаже, рекавши да су и процеси куповине и ремоделирања кућа добили нереалне временске рокове у емисији.
У овој серији купци првих кућа покушавају добити кућу својих снова, али на крају се суочавају са многим препрекама током процеса.
Овај програм приказује купце кућа који се први пут сусрећу са свим препрекама у књизи - питањима инспекције, надметања, скривених трошкова итд. - због чега Брадсхав сматра да је то најреалније. „Сва питања у овој емисији догађају се у стварном животу“, каже она.
Је ли јој висила? Са којима могу настати ови проблеми било који куповина куће, не само прва. Али Брадсхав каже да, гледано, емисија најбоље ради од осам емисија у постављању очекивања од стварног живота у власништву куће. „Мислим да је одлична идеја да купцима дате до знања шта се може догодити током трансакције, тако да их они не одбацују ако нешто пође по злу.“
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019