Још давне 2011. године, одлучио сам понудити понуду свог првог дома. Било је ризично с великим словом - посебно зато што сам радио као новинар у редакцији редакција у штампаним новинама у којима је било прошлог петка мјесец је био познат као „отпуштање петком.“ Суочен с оним што се чинило као повећање економске ентропије, строго сам погледао своје финансије и покушао пронаћи неке стабилност. Пошто се станарина повећавала и повећавала (а новинске плате нису биле), закључио сам да је власништво над кућом паметно и помало достижно да сачувам стабилну исплату станова наредних 30 година. Заузео сам се за други посао како бих помогао уштеде за предујам: 20 посто да не бих подлијегао додатним каматама и осигурању хипотеке. Одлучио сам да базирамо на приступачности искључиво на новцу који сам донео кући из шанка, знајући да ако изгубим посао пријављивања, и даље ћу моћи да платим.
Иако сам можда „изузетан“ пример миленијског власника домова, моје размишљање увелико је повезано са светом који је моја генерација наследила. Дипломирали смо на Великој рецесији и учинили смо то са собом
рекордно висок ниво дуга за студентски кредит. Изгледи за посао - а камоли високо плаћени - били су суморни. Миленијуми се премјештају на радна мјеста - и на географске локације - рано и често како би се осигурало стално запослење. Свуда око нас су се налазиле финансијске замке и морали смо стално да будемо опрезни. А иза ове нестабилности стајало је тржиште станова, каже Јон Реевес, клинички психолог практикује у Сеаттлу, Васхингтон.„Миленијуми могу сматрати куповину куће ризичнијом него претходне генерације јер смо одгајани о бесконачном избору, честим променама и сазрели са пуно финансијске нестабилности, “Реевес каже.
Размислите: око нас је било финанцијских замки и морали смо стално да будемо опрезни. Чини се да смо, због овога, миленијалци научили да да би било шта урадили, то морамо да урадимо савршено. Осјећамо се спремним да кренемо напријед само када су 100 посто сигурни да могу то поднијети. То значи да наше сањарење проводи не само размишљајући о домаћој естетици или начинима како држати корак са Јонесесом, већ осигуравајући да механика иза фасада иде што мирније. Слободно време проводимо читајући и истражујући савете и путовања како бисмо умањили ризик и избегли било какве скупе грешке које би нас спречиле да се кроз одраслост не испоставимо финансијски солвентном. Питамо: „Колико би тај горњи део фиксатора повећао након реновирања уради сам?“ И „Да ли је то чак и паметно улагање?“ Да ли ћемо имати довољно новца да покријемо хипотеку сваког месеца - чак и ако се један од тих уређаја поквари убрзо након што се уселимо, наш радни уговор се не обнавља или имамо медицинску хитну помоћ која није покривена осигурањем? Да ли су то наизглед ризичне хипотеке подесиве стопе заправо бољи избор од оних са фиксним стопама које су узели наши родитељи - поготово ако би нас послови могли тражити да се преселимо у било које време?
Имајући све ово иза нас, не чуди што миленијалци губе веру у „Америцан Дреам. “То заиста погађа нашу природу склону ризику. Али како је неко ко је преузео ризик и сматрао да то користи на много начина више него што сам планирао, овде сам да кажем: Можда је време да преиспитамо колико је заиста ризично власништво над кућом. Да, то је тешко и скупо на неки начин, али такође може бити и одличан поврат инвестиције. На пример, кућа коју сам купио за 193.000 долара сада вреди 325.000 долара, а моја хипотека је повољнија од већине једнособних станова изнајмљивање у мом кварту и то ми је омогућило да преузмем више животних ризика, попут пуног радног времена као путовања новинар.
Иако сам само један пример и дефинитивно постоје случајеви где ствари не функционишу, и даље мислим да куповина куће - чак и кад се то чини ризичним - можда у великој мери вреди. Али немојте само да узмете моју реч за то: разговарао сам са другим купцима домова попут мене који су прихватили друге ситуације које нису савршене када су купили куће. Ево шта имају да кажу:
Када је реч о некретнинама, које ризике сте били спремни да преузмете? Да ли су се на крају исплатили?
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019