Није тајна да сањам о власништву куће све је застрашујућа перспектива. Од неодољивог дуг студентског зајма, на мање од звјездане кредитни резултати, да се непрестано пење цијене кућа, не постоји недостатак фактора који нас држе да постигнемо овај заштитни знак одрасле доби.
Међутим, нека су тржишта теже повући овај специфични аспект „прељубе“ од других. РеалтиХоп, претраживач некретнина, управо је објавио свој први пут Индекс приступачности становања, рангирање најбољих 100 градских подручја у Сједињеним Државама по теретима трошкова сваког града за власнике домова. Ако живите у једном од скупих градских центара нације, нећете бити изненађени да прочитате, према Анализа, власници кућа у најскупљим градовима морају отпустити половину свог прихода од становања - или више.
За анализа, људи из РенталХоп-а анализирали су више од 300 000 листа за продају уз податке Пописа америчке анкете заједнице да би идентификовали терет власништва над кућама у главном граду. Они су ово оптерећење дефинисали као проценат прихода који власници кућа морају у просеку да потроше на трошкове становања (процењени порез на имовину терет плус хипотекарни трошкови за 4,5 посто, 30-годишња хипотека са 20% предујма) у односу на средњи просек приход.
Значајно је да је осам од 15 најповољнијих тржишта за власнике домова било у Калифорнији. Најмање приступачно место? Сан Јосе, где власници становника могу очекивати да ће више од 60 процената годишњег дохотка потрошити на своје домове. Следи Њујорк, где упркос релативно високој заради становника, високим трошковима имовине и порезима повећава месечни рачун за становање. Власници домова НИЦ-а троше 54 одсто свог прихода на трошкове становања, а следи Лос Анђелес, где власници кућа троше нешто мање (52 одсто). Првих пет најтежих тржишта заокружују Сан Франциско (51 проценат) и Сан Дијего (49 процената).
Генерално, стручњаци кажу да месечна исплата стана као власника куће не би требало да буде већа од 28 процената вашег месечног дохотка пре опорезивања, како бисте могли удобно платити било какве неочекиване поправке или друге трошкове који могу настати.
На другом крају спектра, нека мања подручја метроа пријатнија су џеповима власника кућа. Најприступачније тржиште за власнике кућа је Сцрантон у Пенсилванији, где становници троше само 14,6 посто њихов приход од становања, што је тек нешто изнад другог најповољнијег града Вицхита у држави Кансас (15) проценат).
Литтле Роцк, Аркансас, које ЛендингТрее рангиран као најбољи град за прве купце кућа прошле године, трећи је најприступачнији град на РеалтиХоповој листи, а становници троше само 15,5 посто свог прихода на становање. У Дејтону у Охају, који је забранио место на Лендинг Трее-у листа најбољих градова за прве купце кућа у 2019. години, власници троше само мало више, 15,8 одсто. Јацксон, Миссиссиппи заузима листу као пето најприступачније тржиште са 16 одсто.
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019