Период прегледа купње куће може бити тежак за навигацију за пуно купаца, посебно ако га нисте прошли раније. Имајући то у виду, смислили смо списак шта не треба радити током вашег инспекцијског периода. Прочитајте ове погрешне кораке, као и шта бисте требало да урадите уместо тога, тако да са инспекцијом можете да се бавите својим инспекцијама.
Обично се периоди прегледа код куће крећу од седам до 14 дана. У то време требате заказати време за све инспекторе да изађу у кућу, обаве инспекције и генеришу своје извештаје. Такође ће вам требати време да пређете преко извештаја, напишете захтеве за поправком са својим агентом и пошаљете их продавцу. Све речено, то није пуно времена, посебно имајући у виду да већина инспекцијских компанија не ради викендом.
"Прво правило инспекцијског периода је не чекати", каже Матт Хернандез АцеаблеАгент у Аустину, Текас. „Желећете да завршите све инспекције у најкраћем могућем року. Можда ће бити потребно праћење и, ако се ближите крају инспекцијског периода, то можда неће бити Могуће је добити одговор пре истека периода инспекције - што значи да ћете морати да одлучите да ли пристати на
купити дом или се повуците без потпуне слике онога што се догађа. "Можда звучи очигледно, али када се заврше инспекције, морат ћете заправо прочитати извештаје. Они могу изгледати дуго и застрашујуће, али занемаривање тога може имати озбиљне последице на путу, посебно за ваш новчаник.
„Обавезно прочитајте извештај пажљиво јер морате решити све проблеме које желите да решите током инспекцијског периода“, каже Марија Табакова са Триплеминт у Нев Иорку, Нев Иорк. Нажалост, ако ионако нешто пропустите и потпишете уговор, продавац можда више није одговоран за исправљање проблема. "
Имајући то на уму, обавезно се потрудите. Једном када имате извештаје у руци, одвојите време да седнете на тихо место и прочитате их у целости. Такође ћете желети да забележите поправке за које мислите да би требало да се реше. За додатно уверавање, препоручујемо да поверљиви пријатељ или члан породице прочита и извештај и да га потражите главни проблеми можда сте пропустили У овом случају, две главе су дефинитивно боље од једне.
Последња велика погрешка је када дође време за преговоре о поправци. У овом случају, купци имају тенденцију да траже листу поправки веша, а не за главне које стварно желе. Иако се ова метода може чинити добром идејом у то време, она има тенденцију да се купац повуче.
„На конкурентном тржишту или у врелом окружењу, продавац може радије вратити кућу на тржиште ако купац поставља превише захтева“, упозорава Елизабетх Баин из Цоммонвеалтх Стандард Реалти Цо. у Бостону, Масачусетс. Алтернативно, продавац је могао да одабере неколико мањих поправки на листи, остављајући вас да обрађујете предмете са великим улазницама.
Бољи пут акције је бити избирљив у вези са питањем продавца. "Изаберите једно или два главна проблема са којима ћете тражити продавца да се обрати, било поправљањем или кредитом за затварање трошкова" саветује Баин. На тај начин, чак и ако нисте покријели сваки поправак, можете се барем одморити знајући да ће се о онима до којих вам је највише стало бринути продавац.
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019
