Једна од најтраженијих карактеристика некретнина данас је „отворени концепт.“ Али, попут многих популарних речи, људи изгледа значе различите ствари када га користе. Па смо одлучили да разговарамо са неким професионалцима за некретнине како бисмо разбили шта отворени концепт заиста значи, како је настао и зашто је тако привлачан.
Једноставно речено, отворени концепт је врста тлоцрта где се зидови и врата ваде, а животни простори се спајају у једно, каже агентица Мариа Даоу из Варбург Реалти на Менхетну То се обично односи на зидове између кухиње, дневног и трпезаријског простора - а не на спаваће собе. Отворени концепт изгледа управо супротно старијим плановима пода који традиционално имају низ затворених просторија које често могу створити осећај лавиринта у већим домовима.
Надаље, агент Пхиллип Салем од Триплеминт некретнина на Менхетну каже да је отворени концепт више од договора - то је осећај. „Када купац уђе у [кућу], желе да се осећају као да нису затворени, простор има светлост и лако се помера из собе у собу, а да се не осећа заробљен.“
Ова врста изгледа је такође привлачна јер омогућава флексибилност функција, каже Кемба Буцханан из компаније Триплеминт. На пример, тлоцрт у којем је кухиња отворена дневном боравку омогућава становницима да обављају више задатака. "Овај дизајн омогућава идеалнијим условима ако уживате у забављању гостију, кувању док гледате телевизију или испијању јутарње кафе док гледате излазак сунца са својих живих прозора", каже Буцханан.
Тренд отворених концепата почео је 1990-их, вероватно због популарности поткровља бивших уметника у кварту СоХо у Њујорку, каже Даоу. Пошто су ове јединице обично биле смештене у индустријским зградама без намештених просторија, имале су отворене тлоцрте са високим плафонима, великим прозорима и великим већим дневним боравком. Убрзо су програмери започели изградњу нових станова са отвореним распоредима налик на поткровље, а тренд се одатле ширио.
Међутим, Даоу је у последње време осетио неки повратак кућама отвореног концепта „У неким од нових зграда, простор није толико велик, а купци могу осећати као да је цела соба само једна велика кухиња која једе “, рекла је она каже. "Купци су забринути да ће намирисати храну или да неће имати ниједну собу у коју би могли побјећи поред спаваћих соба."
Међутим, чини се да су ови критичари у мањини јер популарност отвореног концепта и даље расте - и показује мале знакове да ће ускоро пасти.
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019
