Мало нас се може одупријети мамању трговца Јоеа смрзнути лончари, мед манго крема за бријање, и Душе свијеће Антхропологие. Када се појави могућност да живите само неколико блокова од продавнице, појаве се визуре смањеног полетања буџети и путер од тамног чоколаде са кикирикијем смочнице плес у нашим главама. А ако то није било довољно примамљиво, постоји чињеница да, према а недавна анализа компаније АТТОМ Дата Солутионс, уношење поштанског броја у вашем поштански број може позитивно утицати на ваше вредност куће.
Узми је од Алека Трана који је власник двособне собе цондо у Сијетлу, на само 10 минута пешице од ТЈ-а у Куеен Анне. Тран каже да је, када је купљена, кућа вредна 300.000 долара. Сада вреди најмање 450.000 долара!
Катхлеен Спикинг, агентица са РеецеНицхолс Реал Естате у граду Кансас Цити, Миссоури, каже да, иако вредности имовине у граду непрестано добијају брзину због ревитализације центра града и у срединама, приметили су се померања вредности имовине (каже она +44 процента) у околним четвртима након што је трговац Јое отворио тхе тхе Вард Паркваи шопинг центар.
Сада, разлози који стоје иза овог чаробног „ефекта трговца Јоеа“? Према Спикингу, генерално локација локације ланца популарних прехрамбених производа означава одређени слој комфорних погодности. Такође се углавном отварају у четвртима са много нових инвестиција или тренутно постоје у већ зажеленом подручју. Ови фактори углавном доводе до додатних потражња у стамбеном снабдевању - што би могло брзо да повећа вредности ако постоји више људи који желе да живе у близини Трговачког Јоеа, него што има слободних кућа или станова.
И, што није изненађујуће, постоји тона људи који желе да живе близу њих! Узмимо за пример Етхана Елкинса, извршног директора у ДАДА Голдбергу у Њујорку. Одабрао је свој тренутни стан јер је био само једна улица удаљен од локације Традер Јоеа у СоХо-у.
"То је изузетно погодно и економично у поређењу с другим продавницама и услугама доставе", каже он.
Елкинс није ретка појава да неко одлучује о њиховом смештају због близине ланца прехрамбених производа. Келсеи Сеарлес одлучила је да купи кућу у непознатом кварту у долини Сан Фернандо. Док је волела изглед куће (и буџет) - гледање Трговца Јоеа иза угла заиста је запечатио уговор за њу.
Чак и Холли Сосе, агентица компаније Цорцоран Реал Естате у Њујорку, каже да види повећану пажњу струје Листа на Манхаттану Право преко пута Традер Јое-а који ће се отворити.
Сада, повећана потражња попут ове погодна је за цијену куће - али може изазвати и досадне свакодневне стварности онима који живе у близини.
„Недостатак оних четврти у којима је трговац Јоеом је повећавање саобраћаја и на прометним и у градским улицама“, каже Спикинг.
Степхание Јохнсон изнајмљује стан у блоку и пол удаљености од најнижег Греенвилле-овог трговца Јоеа у Далласу. Будући да се локација налазила на већ популарном подручју, већ се резервни саобраћај мало погоршао када се трговина отворила. Срећом, Јохнсон је успио заобићи то јер је локација била на пјешачкој удаљености, али то чини отежавање доласка и изласка из подручја у аутомобилу.
А ако мислите возити минуту или нешто слично, Тилер Смитх, који живи близу Монтереиа у Калифорнији, трговца Јоеа, каже да вам предстоји још једно размишљање:
"Није увек лако ући у Традер Јоес […] или чак напустити паркинг", каже Смитх. „Много је мало и то доводи до реда аутомобила који покушавају да уђу и изађу. Сви мештани знају за ноћну мору на паркингу Традер Јоеа, и због саобраћаја и лошег стања на паркингу, моја супруга и ја се често одлучујемо да возимо бицикле како бисмо набавили намирнице и затим их спаковали у свој бицикл торбе. "
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019