У стварности, додуше? Куповина куће само ми се није чинила могућом као самохрана жена у мојим 30-има са флуктуирајућим примањима. Али опет, волим изазов. Увек сам се дивио овом цитату Алиса у земљи чуда: „Зашто, понекад сам веровао чак шест немогућих ствари пре доручка.“
Али упркос неколико изазова успут, успео сам! Пронашао сам овај мали модерни бунгалов из 1928. године (не слатка кућа на слици горе) која се чинила као створена за писца. Заљубио сам се у то место чим сам прошао. Био је испуњен шармом старе школе попут невероватних обложених плафона, витража, свих оригиналних подова од тврдог дрва и величанственог уградног стола. Имао је потпуно реновиран простор на кату, заједно са сјајном главном спаваћом собом и купатилом, дневним боравком и канцеларијским простором (ака кутак мог писца).
Глазура на торти била је слатко мало наткривено тријем са две столице за љуљање. Да, дозволили су ми да их задржим, и да, повремено пишем тамо. Додао сам чак и једну од тих „малих бесплатних библиотека“ испред куће, тако да могу ставити дечје књиге да их други посуђују.
Па како сам купио овај модерни бунгалов? Ево пет највећих изазова са којима сам се суочио, заједно са начином на који сам се борио са сваким од њих.
Није се бојала да бих нешто купила сама. После свега, извештаји показују да има више самохраних власница домова у поређењу са мушкарцима самцима. Међутим, када купујете сами, у потпуности сте 100% одговорни за ту хипотеку. Немате коме да поделите трошкове или сигурносну мрежу ако изгубите посао или се укрцате. То је застрашујуће, и био је прилично велики страх за мене да га пребродим.
Моје решење? Истраживао сам цене најма у свом округу Милваукее да бих се увјерио да не узимам хипотеку већу од онога што бих могао тражити у најамнини. Мој дом од 192.000 долара завршио би око 1.200 долара месечне хипотеке након пореза и осигурања. Знао сам да могу изнајмити кућа са 3 спаваће собе и 1.400 квадратних метара за око 1.500 долара ако је потребно, била сам покривена. Знам и друге самохране пријатеље који то такође раде. Неки чак делимично изнајмљују своје домове или користе Аирбнб да би платили хипотеку.
Можете да гледате све домаће емисије у свету, али када се своди на то, и даље ти треба неко са твоје стране. За мене, имати доброг Реалтора није било довољно. Желео сам некога ко би могао да погледа дом и заиста га анализира од првог прегледа. Одлучио сам да радим са овим малим пословним дуом који је имао своје пословање некретнинама и обнављањем кућа. Пошто је део њиховог пословања укључивао обнову, имали су другачији приступ када је у питању приказ куће. Свакако, радили бисмо уобичајене упуте за ходање и разговоре ормара и кухињске уређаје, али они су прегледали дом због свих оних "других" ствари о којима нисам имао појма.
Такође су ми помогли да разумем обуздавање жалбе, препродајна вредност, будуће могућности обнове итд. Сваки савјет за куповину куће који сам икад прочитао рекао је да морате пронаћи правог Реалтора који вам одговара, а то се посебно односило на мене.
Ово је велика. Када имате извор прихода који флуктуира, банке то баш и не воле. Аутор сам више од 15 књига, али верујте ми, то није редован приход. Неких година једва зарадим неколико хиљада долара. У време док сам купио дом радио сам као фрееланцер на уговорној основи. То је заправо била уобичајена свирка, али у очима банке, Био сам привремени радник. И поред добре кредитне способности, хипотекарна особа ми је рекла да ће то бити изазов. Испитао сам неке друге слободњаке које сам познавао, а они су ми рекли да требам показати да ћу имати доходак у догледној будућности. Отишао сам код свог уговорног послодавца и питао да ли ће написати пар писама у моје име, рекавши да ћу имати редовно запослење. Јесу! Једном када сам успео да покажем неколико месеци вредне извештаје о приходу и добио сам писма, било ми је добро да кренем.
Имао сам новца у својој уштеђевини, али престравио сам да га обришем стављајући 20% доле на своју кућу. Тада бих заиста био у невољи ако би се догодило нешто неочекивано. Уместо тога, ставио сам око 5%, што је у мом случају било око 9000 УСД. Знао сам да ћу платити ПМИ осигурање на хипотеци док не напишем 20%, али чување новца моја уштеђевина је вредело према мени. Морате имати пристојне кредите да би то била опција, али постоје други програми за прве власнике кућа вреди погледати ако немаш новца да одложиш.
Ово је мјесто гдје ће стварно добра особа са хипотеком ићи дуг пут. Мој савет је да прво нађем тог великог некретнину, а затим их замолим за препоруку за хипотекарну особу. Можда би било примамљиво да само попуните интернетски упит и добијете некога насумично додељеног вама. Али имаћете много боље искуство ако нађете некога у кога стварно верујете. На овај начин, знате да су заиста на вашој страни.
Волим представе за реновирање домова колико и ја волим куће за лов. Ипак, нисам баш згодна особа. На крају дана, модерни сам дом стигао спреман. Сваки добар трговац некретнинама рећи ће вам да најбољи домови иду брзо, и апсолутно су у праву. Испада да пуно људи воли реновиране домове. Пронашао сам свој слатки мали бунгалов у року од неколико сати од изласка на тржиште, и прегледао га и исти дан ставио понуду. Након што сам претходно одобрен, успео сам то да урадим. И радећи с некретнином која је у првом кораку заиста могла анализирати дом, имао сам мир и био спреман дати понуду.
Знам да може бити застрашујуће да сами купите дом, али то се дефинитивно може учинити. Пронађите оног у вашем животу који је то учинио и понудите му да купи шољу кафе. Вероватно је да ће вам дати драгоцене савете и бити један од ваших највећих заговорника на том путу.
Серија Апартмент мој први апартман терапија ставља „стварност“ у некретнине. Замолили смо људе из целе земље и свих слојева живота да поделе своје приче о томе како су се први пут купили кући.
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019