50 ствари које сваки власник куће треба да зна о свом дому

Честитамо, ви сте власник куће! (Или сте изнајмљивач! Које такође заслужује славље!) Толико је тога што треба да научите и истражите о својим новим копањима, али важно је да се неке основе повуку у квадрат пре него што играте. Ваш дом ће имати безброј изненађења за вас током година - и право време да научите како да се носите са њима није кад будете гризли усред кризе. Од неке спремности за хитне случајеве до основног решавања проблема, то је 50 ствари које свако треба знати о свом дому. Иако није свеобухватан водич, одлично је место за почетак:

Прво и најважније, једна од најважнијих ствари које бисте требали знати о свом дому је како изаћи из њега. У случају пожара или неке друге ванредне ситуације, како ћете доћи до сигурности? (Свако место за спавање треба да има бар један излаз, било врата или прозор који води директно у спољашњост.) Шта је са природним катастрофама? Требали бисте имати чврст план излаза за све сценарије -

Имао их неко време? Можда је време за замену. Према Велмоед Сиссону, кућном инспектору у Инспецтионс би Боб у Фредерицку, Мариланд, и аутор књиге „101 ствари које не желите у свом дому, “Треба их заменити сваких десет година.

Према Комисија за сигурност потрошачких производа, више од 150 људи у Сједињеним Државама годишње умире од случајног тровања угљен-моноксидом. Док проверавате своје детекторе дима, дајте и детекторе ЦО одговарајућу притисак. Многи уређаји ће имати аларм за крај живота, али многи, укључујући и оне од стране Прво упозорење, препоручите да их замените након пет година.

Сигурно сте од родитеља можда добили апарат за гашење пожара као поклон за становање у првом апартману, али да ли га заправо знате користити? Провјерите Национално удружење за заштиту од пожара Водич за брзи упутство. Такође, ако је никад нисте користили (осим као стопер врата), Аллстате има нифти блог пост о томе како ефикасно прегледати свој апарат за гашење.

Када сте прошли поступак кућне инспекције, вероватно је ваш дом тестиран на изложеност радону - али шта се дешава после природног пропадања уранијума у ​​стени, земљишту и води. Међутим, ако живите у старијој кући на североистоку, јужној Аппалахији, средњем западу или северу Равнине, требало би да тестирате радон ако нисте већ неко време или сте тек урадили велику обнову куће. Тхе Нев Иорк Стате Департмент оф Хеалтх препоручује сваких пар пет година у различитим сезонама.

Једна од првих ствари коју стручњаци препоручују приликом пресељења у нову кућу јесте мењање браве—Али зашто трошити додатни новац ангажујући бравара, ако то лако можете сами? (Ево вам једноставан ДИИ од Ова стара кућа!) Ако не желите сами да мењате све браве (зато што су и даље скупе!), Али и даље желите додатно уверење у безбедност, можете да употребите и комплет за поновно кључање, која ради око 9 УСД (али је мало теже инсталирати од целе нове јединице).

Ево савета: Подразумевано није безбедно. Позовите Јилл Сцхафер, агентицу Кентвоод Реал Естате у Денверу у Колораду и научите како да промените статисте тастатуре у гаражи.

ЦДЦ каже да када год нанесете калуп на тврду површину, требало би да умиретеодмах се повести с тим. Међутим, неке плијесни могу захтијевати интензивније уклањање. Један посебно је Стацхиботрис цхартарум (ака токсична црна плијесан) и расте гдје год вода или влага не би требало да буде Иако је црно, зелено или сиво, највероватније је да ћете га намирисати пре него што га угледате, пошто се обично заглави у порама подних сухозида, тепиха или других подова. Већину времена чишћење површина неће учинити ништа - мораћете се потпуно решити материјала и позабавите се оним што је узроковало оштећења воде.

Када говоримо о живим стварима у вашем дому: Требали бисте знати који су штетници уобичајени у вашем подручју и који би се потенцијално могли сусрести у вашем дому. Од инсеката, као сребрна рибица па чак и не дај Божестенице, за веће непозване госте, попут мишеви или друго дивље животиње, требало би да знате шта да радите ако је видите као добро начине спречавања заразе.

„То може бити на главној плочи у подруму, али у неким кућама је у гаражи или напољу близу електричног бројила,“ каже Сиссон.

Иако је највероватније да комуницирате с њим након што покренете осигурач или упалите осигурач, требало би да знате како да искључите проток електричне енергије у вашем дому из разлога одржавања и безбедности. Ако инсталирате нешто електрично (тј. Осветљење или било који уређај који је сложенији од пуштања нечега у уређај), мораћете да искључите појединачни прекидач. Ако постоји и локални пожар (тј. Ако вам микровална пећница запаље) или ако из утичнице испадну искре - трчите и до прекидача.

Али зашто бисте знали како то искључити? Према Бен Цреамер-у, суоснивачу и управљајућем брокеру компаније Довнтовн Реалти Цомпани у Чикагу у држави Илиноис, брзо искључивање воде у водоводним ситуацијама ублажиће потенцијалну штету водом у кући.

"Пукнута цев, непропусни туш или сломљена глава прскалице могу све озбиљно и скупо оштетити ако брзо не зауставите проток воде," каже Цреамер.

Искључивање воде такође је важан корак у спречавању пуцања замрзнутих цеви. Ако живите у хладној клими, требало би да знате где се налази вентил црева (спољна славина) и искључите га за зиму (као и испустите било коју воду у цевима). "Зимске температуре испод смрзавања могу пустошити цеви и спољашње чворове, узрокујући пукотине и пукнуће који се не могу реализовати до пролећне одмрзавања", каже Цреамер. „Видео сам да се на зиду разбијају славине воде на отвореном и травњаци поплаву пукнутих подземних цеви, јер водовод није очишћен правилно пре првог зими.

Из безбедносних разлога не би требало да покушавате да искључите гасовод самостално - препустите то професионалцу, извештава Катие Јохнстон у Бостон Глобе. А ако у свом дому осјетите мирис гаса, одмах назовите број 911.

Међутим, ако требате искључити уређај на плин, попут пећи или бојлера (за потребе инсталације или одржавања), иза апарата потражите вентил и окрените у смеру казаљке на сату. За детаљнија упутства, погледајте Упутство компаније СоЦалГас.

Постоји више начина проветрити дом—И сви захтијевају властити начин одржавања. Да бисте спречили штетне загађиваче и / или нежељену влагу да сакупљају и разарају пустош на вашем здрављу и дому, побрините се за све вентилациони отвори су несметани и сви механички системи се сервисирају годишње.

Ако се цев поквари или пећ искаче, кога ћете позвати? На свом фрижидеру задржите листу препоручених водоинсталатера, столара, електричара, извођача радова, мајстора и уништавача да бисте их позвали на тренутак.

Забавна чињеница: Ништа у вашем дому траје заувек—И чак и ако се нешто направи врло, веома дуго, биће потребно редовно одржавање како би се осигурало да истиснете сваку последњу потенцијалну годину својих уређаја и грађевинског материјала. Знајући колико је све старо у вашој кући, последњи пут када је све сервисирано, ако је још увек под гаранцијом, и било који главни проблеми у прошлости помоћи ће вам да испланирате тачно када ћете морати да вршите одржавање (и уштедите за то.)

„Набавите смисао за преостали животни век крова, пећи, кондензатора клима уређаја и друге механике“, каже Бриан Давис, инвеститор у некретнине и суоснивач компаније СпаркРентал.цом. „Ово је скупо заменити, а власници кућа требало би да знају да ли треба да очекују трошковник од 15.000 долара следеће године или за десет година од сада.“

За све што тежи преко килограма, користите а студ финдер да се бушилице или чекић убаце у бушилице. Само 7 долара може да вас спаси од скупог оштећеног сухозида, каже Давис.

„Важно је разумети врсту изолације која се протеже кроз ваш дом“, рекла је Бридгет Роонеи, стручњак за обнову и безбедност куће. Иако све врсте изолације имају своје користи, ризике и рутину одржавања, неке су опасније од других. На пример, ако је ваш дом изграђен пре 1980-их, могуће је да је ваш дом имао азбестну изолацију. Азбест је није опасно ако је садржан, али ако се „мршав“ (лако руши руком) и његова влакна или прашина удишу, може изазвати абестозу, рак плућа и мезотелиом. Ово је чест ризик у старијим домовима и, зачудо, према Мезотелиому и Азбестној Свести Центре, не постоје савезне смернице за кућне инспекције око азбеста, а многи инспектори то не чине проверавати. Међутим, у многим државама продавци су дужни да открију све познате азбестне производе у кући.

"Замена ове изолације пре и касније неотровном алтернативом, попут изолације папира, обезбедиће да ваш дом буде здраво место дуги низ година", каже Роонеи.

Желите ли додати још један уређај или извршити ажурирање за модернизацију? Уверите се да ваш круг може да поднесе додатно оптерећење како не бисте стално падали према доле да бисте ресетовали прекидач, каже Аллисон Цхиарамонте из Варбург Реалтија из Нев Иорка.

„Ова једноставна ажурирања су бесмислена ако нема довољно снаге“, каже Аллисон Цхиарамонте из Варбург Реалтија из Нев Иорка. "Додавање више електричне енергије може бити веома скупо па о томе знате пре него што планирате било какве новости или куповину куће."

Притисак воде можете проверити помоћу манометра из продавнице за унапређење куће. (Ово 6 долара је такође најбоље оцењен на Амазону.) Г. Роотер Водовод, идеално очитавање притиска воде је између 45 и 55 пси. Свако веће значи да рискирате преоптерећење цеви и црева, што може резултирати поплавом. Било који доњи значи разочаравајући туш. Све проблеме у притиску лако можете да поправите уградњом и затезањем / лабављењем а регулатор. Ако је проблем директно из општинског система, можете додати појачивач притиска воде- али помало су скупе.

"Преклапање или употреба сијалице са превисоком снагом за дату утичницу може лако да резултира пожаром у кући", рекао је Цраиг Гјелстен, потпредседник операција у Раинбов Интернатионал. „Једноставно пронађите одговарајућу снагу на свакој утичници. Ако носач није обележен, останите испод 60 вата да бисте били сигурни. Избегавајте употребу [компактних флуоресцентних сијалица (ЦФЛ) у било којој јединици за осветљење где је основа сијалице затворена учвршћивање, попут осветљења и уградне расвете. “Уместо тога, Гјелстен препоручује хладнију опцију, попут ЛЕД.

Види, срање се дешава. Али, немојте дозволити да се ваша посуда пребаци на ваш блистави чисти под само зато што резервоар неће престати да ради. Искључивање вашег тоалетни вентил за воду (то је дршка у облику сребрног бадема тачно испод или иза тоалета) зауставит ће се прије него што се догоде.

Заборавите те опасне хемикалије. Уместо тога, искључите воду, ставите канту испод лавабоа и одврните цев у облику слова У. Највероватније, оно што изазива зачепљење је унутра.

Ваш дом треба да буде зона за туширање без хладноће - тако да бисте требали знати колико топле воде може да садржи ваш грејач. Први корак у примени овог правила је да знате где је грејач воде да проверите његову величину, али и у случају било ког решавања проблема на терену (упозорење спојлера: То је обично негде запетљани негде и вероватно око других чворишта за комуналне уређаје.) И док говоримо о грејачима воде, имајте на уму да ваше треба испрати свако године. Сиссон каже да то можете учинити користећи славину у подножју.

Што сте ближе градском центру, већа је вероватноћа да ћете имати директну везу од свог дома до комуналног канализације. Све цеви у вашем дому највероватније се повезују са градским системом преко главна линија, који се повремено могу зачепити (и проузроковати да отпадна вода процури из пода. Иуцк!) Срећом, постоји чишћење - обично ван куће и у близини темеља - које може лако решити проблеме. Међутим, ако је то чишћење блокирано, проблем постаје теже и скупље за поправити.

Ако сте у руралнијем подручју, можда се бавите септичком јамом. Аарон Хендон од Цхристине & Цомпани Келлер Виллиамс у Сеаттлу кажу да постоји много различитих дизајна тенкова и сваки има своје потребе и начине како да се брине о њему. Надамо се да се нећете тако често бавити, али у хитним ситуацијама требало би да знате где је у вашем дворишту закопан систем и резервоар. Нисте сигурни како то схватити? Према ФлоХавкс водоводне и септичке на пацифичком северозападу системски дијаграми су можда укључени као део кућне инспекције, али можете такође користите евиденције земаља да бисте пронашли „асилилте“ за вашу некретнину (они обично садрже и дијаграме.)

Иако мењате филтар сваког месеца, можда га претјерате за оне без кућних љубимаца или алергија, барем бисте га требали промијенити сезонски како бисте осигурали да ваш АЦ не ради прековремено. Али ови филтри нису погодни за једну величину. Марла Моцк, потпредседница операција у Аире СервКомпанија из комшилука каже да можете установити праву величину филтра тако што ћете погледати постојећи филтер или се обратити упутству за употребу ХВАЦ-а.

„Запишите овај број да бисте осигурали одговарајућу величину“, каже она. „Правилна величина повећава ефикасност и помаже вам да смањите рачун за струју.“

Ако имате довољно среће да имате камин - и користите га за више од декорације - требали бисте знати како отворити и затворите димњак за камин да бисте смањили ризик од накупљања угљен-моноксида, каже Роканне Литтле, извршни директор од ХАФКАР решења у Атланти у држави Георгиа. Такође препоручује да га (и ваш димњак, ако га имате) очистите и сервисирате најмање једном годишње.

Према америчка ватрогасна управа, сваке године се процењује око 2900 пожара, 5 смртно страдалих и 100 и 35 милиона долара штете од губитка имовине услед пожара сушара за одећу. Да, много тога је због тога што не чистите ловац са капцима након сваког оптерећења, али јесте ли знали да је такође важно очистити канале за вентилацију сваке године? Скините црево иза сушилице и узмите четкицу и вакуум да бисте уклонили све гомилу длака. Не само да ће смањити шансу за пожар, већ ће и побољшати енергетску ефикасност вашег сушара.

Имате рупу довољно велику на вашем екрану да би грешка могла да прође кроз њега? Можете лако користити бистри лак за нокте закрпите их горе. Веће рупе могу се поправити шивањем, фластерима или лепком у облику траке.

Имати једну утичницу која једноставно не функционише, превише је лабава или једноставно не изгледа лепо није нешто са чим морате живети. Искрено, то је прилично лако поправити! Ево, како заменити електричну утичницу.

Можда је то важан корак зимовање, али прекривање било које слабо изоловане области смањиће и рачуне за хлађење и током лета. „Како се током времена конструкције мењају и слежу, изолација, заптивање и други заштитни материјали полако губе заштитне моћи“, каже Ларри Паттерсон, власник франшизе Стаклени доктор, комшијска компанија. Ево потпуног водича за изолација целог дома против пропуха.

Ваш туш је можда беспрекоран - али, највероватније је да постоји једна ствар коју нисте очистили неко време: сама глава туша. Барем једном годишње то бисте требали уклонити и дати му добро чишћење. Или док то радите, надоградња на потпуно ново (и луксузнија) глава, такође.

Одржавајте подове од тврдог дрвета као данас лепе. Према Националном удружењу за дрвене плочице, не бисте требали користити воду на њима када је под запрљан. Уместо тога, почните чишћење подова од тврдог дрва употребом суве крпе за брзо брисање изливања и месечно коришћење средстава за чишћење које користе дрво.

Цоунтертопс може изгледати као једна ствар, а у ствари и друга - што говори о проблемима када дође време за чишћење и одржавање. „Природни камен који је поносан, попут мермера, треба сваке године запечаћивати и чистити раствором који је посебно формулисан да не би нанео штету камену“, каже Раинеи Рицхардсон, из Раинеи Рицхардсон Интериорс у Хоустону, Текас. „Остали материјали попут кварца и неолита који су композити захтевају много мање одржавања.

Будите опрезни, али требали бисте се попети тамо и извадити сву стабљику и лишће и штапове. Зачепљени олук може да оштети ваш кров и процури унутар зидова. Ево једноставног водича за чишћење олука.

Прошли су дани у којима морате да задржите зип-баг врећицу пуну упутстава за употребу за ваш тостер, фрижидер и машину за прање веша. Данас, Сцхафер каже да већину њих можете пронаћи на мрежи - само преузмите и сачувајте копије у Цлоуд (можемо ли предложити посебну фасциклу?) Како бисте увек имали приступ њима.

"Карта приказује права пута за комунална предузећа и жупанију", каже Рицхардсон. „Ово је важно када желите да додате побољшања попут палубе, ограде, вањске кухиње или базена.“

Крените на пут у вашу локалну грађевинску службу. "Научите захтеве правилника тако да било какве будуће допуне или модификације не буду извор узнемирености или додатних трошкова", рекао је Хендон. "Ограничења висине, повратне смене и грађевински кодови могу се променити и желите да будете јасни да су било какви будући планови дозвољени."

Не само да различита подручја имају различите дане, већ и оно што се може изоставити као смеће, рециклирање и компост (и како то треба представити) такође може различито варирати. Посаветујте се са локалним санитарним одељењем да бисте добили најниже трошкове и избегли било које скупе новчане казне.

Летње забаве су забавне - али ваши суседи неће ценити ваше звучнике који пишу до свих сати у ноћи. (Сигуран сам да вам се неће свидети ни ако комшија косије травњак прерано!)

Одлично је знати у случају нужде. (Можда ће бити вредно проверити који је најближи ЕР који такође прихвата ваше осигурање.)

Ко у вашем подручју нуди интернет, струју, гас и воду - и како да их контактирате у хитним случајевима?

Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.

Сарах Магнусон

18. дец. 2019