Већина купаца домова који први пут знају да не узимају гомилу новог дуга, не напуштају посао или игноришу датуме доспећа рачуна приликом подношења захтева за хипотеку. Али неколико других фактора - од свих тих јутарњих Јава трчања, недостатка планирања до високог стања на кредитној картици - може утицати на ваше шансе да управљате том кућом по најповољнијој каматној стопи. Ево четири стручна савета шта не треба учинити када покренете поступак:
„Знање где се власништво над кућама уклапа у ваш већи финансијски план је важно“, каже Катхи Цуммингс, старији потпредсједник рјешења о власништву и повољних стамбених програма у Банци Америка. „Размислите о томе где се води ваш живот и шта желите да постигнете на путу. На овај начин, када се сретнете са хипотекарним зајмодавцем, спремни сте да разговарате о томе колико желите да уложите у куповину куће. "
Цуммингс препоручује да унапред набавите своје папире, попут банковних извода и пореских пријава. (И колега писац апартманске терапије, Цхелсеа Греенвоод Лассман препоручује
добијање везива да држите све папире везане за дом заједно.)"Ако озбиљно размишљате о куповини свог првог дома у наредних годину дана или тако нешто, сада је време да на свој банковни рачун додате још додатних додатака", каже Абел Царрасцо, покретач кредита са Мотто хипотекарни саветници у Санкт Петербургу на Флориди. „Запамтите, постоји више него само ваш износ аванса који иде у куповину куће. Морате да платите кућне прегледе и унапред процене, заједно са стварним трошковима затварања који се скупе за вашу куповину. “
А то је само у поступку куповине куће - такође ћете морати платити да се преселите и опремите свој дом.
Избегавајте да се бавите неочекивани дуг гледањем свог буџета и проналажењем малих начина за уштеду новца током времена. „Ако сваки дан застанете на путу за посао, то вам се лако може повећати током више од 1000 долара током године“, каже Царрасцо. Остали паметни начини уштеде? Позовите то Рачуни од 5 долара када наиђете на њих или их направите три листе за уштеду новца.
„Иако не постоји чврсто и брзо правило о томе који је кредитни резултат потребан да бисте купили кућу, повећање кредитног резултата пре куповине куће може вам помоћи да постигнете нижу каматну стопу“, каже Цуммингс. Минимални резултат који вам је потребан да бисте постигли најбоље каматне стопе? Стручњаци кажу да је то 760. Знајући који фактори, као што су коришћење и кредитна комбинација, иду у вашу корист кредитни резултат могу вам помоћи да направите планирајте да га подигнете ако је само тако
Неки од најбољих начина за повећање кредитног резултата? Држите салде што је могуће ниже у односу на лимите, каже Царрасцо, и не затварајте кредитне рачуне - држите их отворенима и у добром стању уз минимални салдо.
„Ваши кредитни резултати нису ништа друго до лични профил историје плаћања“, каже он. „Рачуни који су отворени и имају добру репутацију већ годинама носе велику тежину за алгоритме који рачунају ваш резултат.“
Уобичајени савет за проналажење савршеног куца (или стан)? Погледајте их пуно. Исто се односи и на састављање тима за продају некретнина - али то је често превидјен савет. Искористи време пре него што спремни сте да купите за разговор с агентима за промет некретнинама, хипотекарним професионалцима, адвокатима, инспекторима.
"Већина купаца ће тражити солидну препоруку од поузданог пријатеља или члана породице, али увек потражите њихове критике", каже Царрасцо. Такође препоручује да одете локално, а не преко позивног центра или ограничене компаније.
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019
