Пре три године, када смо супруг и ја намеравали да купимо нашу прву кућу, нисмо имали срце у заједници која је затворена. Али тада смо обишли нашу кућу и заљубили се - и то је било под надлежношћу удружења власника кућа (ХОА) наше заједнице. Иако сам у прошлости чуо како други гунђају о ХОА-и, никад нисам обраћао пажњу на специфичности јер ми се то тада није чинило релевантним. Сматрао сам да никада нигде не живим са било каквим додатним звонима и звиждуцима попут тога (обично станови, градске куће и остали планирани стамбени простори, попут наше затворене заједнице или других суседских насеља су под контролом ХОАс).
Али, убрзо након пресељења у нашу кућу, волео бих да сам је пажљивије саслушао - јер нас је одбор имао доста изненађења. Ево, пет ствари за које бих волео да ми је неко рекао пре него што сам се уселио у кућу са ХОА-ом:
Наша кућа је ружичаста, што није баш наш први избор. Али када смо га купили, схватили смо да можемо променити боју боје у ону што пожелимо једном када се разболемо од тренутне нијансе. И ми
моћи промените га - осим што је наш ХОА одредио само пет одређених нијанси које ће спољни простори одржавати естетска конзистентност у окружењу, што значи да постоје само четири друге опције боја изабрати! Говори о ограничавању.То није главни проблем, али закључио сам да ће се наши намети за ХОА плаћати месечно као редовни рачуни. Уместо тога, они се плаћају квартално - и то чини прилично промене. (Можда зато више боли?)
Такође, на моје изненађење, наша пристојба за ХОА укључује основни кабл и премиум канал. То је лепо осећање које никада нисам очекивао, али то га чини и збуњујућим када желимо да извршимо промене у нашој кабловској служби.
Били смо прилично заглављени када смо, отприлике недељу дана након што смо испразнили касу, платили предујам за кућу ХОА нам је послала обавештење да морамо да очистимо кров у року од 30 дана или ћемо бити подвргнути казна. Чишћење крова кошта стотине долара и очигледно је да је накупљена прљавштина или калуп рађен у време претходних власника - а не код нас. Али ми смо то платили како год то раде добри, власници кућа који поштују правила.
То је ствар, међутим: Када се преселите у комшилук са ХОА, очекујете да он одржава одређени стандард реда. Дакле, боли вас двоструко више када следите правила (понекад уз велике трошкове), а ваше комшије не - и изгледа да се ништа не догађа да то исправи. Постоје куће на нашем блоку које имају обрастала дворишта слична џунгли које већ три године остају у истом неоштећеном стању (!).
То се некима може сматрати опћим знањем, али као први купац за кућу нисам био упознат са концептом процена. Ово је наплата коју сви власници кућа у кварту морају платити за финансирање неке врсте заједничких погодности или поправка - попут изградње нове клупске куће или поправљања оштећеног пута у заједници.
Понекад, у случају додавања новог погодности, процена може бити прилично контроверзна јер се сви становници не слажу да је то потребно. Иако нас још нису погодили проценом, нема гаранције да нас нико неће појавити ни у једном тренутку, а коштаће нас хиљаде долара.
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019