У 2017. години 35 одсто људи ко је купио куће учинио је то невиђеним. У 2018. години, био сам један од њих. Усред чишћења, паковања и организовања свих наших ствари, мој супруг и ја смо понудили понуду за кућу у Индианаполису у држави Индиана, 1500 километара удаљеној од нашег стана у Денверу. Неколико недеља смо били у лову на кућу и увек смо говорили да ћемо чекати док не кренемо да понудимо понуду. Па шта се променило?
Мој супруг Сам и ја тражили смо кућу неколико недеља, лежерно гледајући мрежне листе. Наш реалтор је успоставио аутоматско обавештавање путем е-поште тако да ћемо бити обавештени сваки пут када на тржиште дође кућа унутар нашег ценовног распона и жељеног насеља. Већ смо погледали на десетине кућа, па када се појавила она посебна на коју смо мислили да је наша кућа из снова на тржишту, знали смо зашто је овај посебан - и по чему се то потпуно разликовало од оног што је друго на располагању.
Тако смо разговарали с нашим некретнином, и пошто је тачно знао какву кућу желимо, био је искрен да ће, иако то представља ризик, проћи неко време пре него што слична кућа дође на тржиште. Индианаполис је тренутно на тржишту продавца, тако да када желите да купите постоји велика конкуренција: морали смо да повучемо окидач пре него што смо били стопостотни сигурни. И није било шансе да чекамо: наш дом је имао кратак рок за понуде па нисмо могли да приуштимо да чекамо док се не вратимо у град. Било је или понудити или прослиједити све заједно.
Знали смо да улози - ако смо одлучили да то није за нас, изгубили бисмо наш озбиљни новац или депозит који је направљен када је ваша понуда прихваћена (обично 1 проценат првобитне продајне цене куће). У нашем случају то је било 1.600 долара. Једини начин на који бисмо могли да одустанемо био би ако нам кућна инспекција открије озбиљну штету - а не, чак нам и недовољне инвазије неће вратити новац. На крају, знајући против чега се боримо, одлучили смо понудити понуду.
Било је прихваћено! Сам и ја смо били толико узбуђени да смо посетили нашу кућу након што смо коначно стигли у Индијану. Дан након што смо се преселили, одвезли смо тих 30 минута до нашег новог потенцијалног дома, нестрпљиви да видимо да ли смо донели праву одлуку.
Чим смо ушли у кућу, уздахнуо сам с олакшањем. Наравно, собе су изгледале мање него на фотографијама, али свеукупно је кућа подсећала на оно у шта смо се заљубили. Кадица са канџама у главном купатилу, уградбени бифе у трпезарији и двориште били су све онако како смо замислили.
Неколико дана након нашег првог прегледа ушао је инспектор. Његов извештај открио је неке проблеме са кућом, али преговарали смо с продавачима о готовинском уговору да платимо поправке. Након тога, процена је вратила 5000 УСД мање од наше понуде, али продавци су се сложили да сниже цену. Затворили смо се 29. јуна, тачно месец дана након што смо га први пут видели.
Након свега овога, мислим да ако нађете кућу коју волите и познајете тржиште, купујете кућу без посете то није тако лудо - само морате имати мало вере (и помоћ неколицине стручњака).
Пре него што спакујете месингане чворове, тераззо акценте и макраме, одвојите мало времена да провучете преглед онога што кажу стручњаци за некретнине главни су трендови у кући у коме ћемо проверавати наше листе 2020.
Сарах Магнусон
18. дец. 2019