Једном када завршите факултет, уручују вам диплому и - највероватније - план дуга. Ваша мисија, ако одлучите да је прихватите, је да пронађете посао на коме направите довољно да отплатите студентске зајмове, а затим, можда, пређете на следећу велику инвестицију свог животног власништва.
Нажалост, према студији Цредит Сезам, стање у којем живите може утицати на вашу способност да плаћате студентске зајмове. Студија је открила да становници Западне Вирџиније и Мисисипија имају највећи број људи који нису у могућности да плаћају своје кредите (мерено стопама одступања за студентске зајмове) на 18 процената, а следе Кентуцки, Невада, Оклахома и Аркансас са 16 проценат.
С друге стране, места попут Северне Дакоте и Масачусетса била су најлакша места за отплату кредита: Ове две државе имале су најнижу стопу одступања студентских кредита, шест процената; а слиједе Утах, Васхингтон, Нев Иорк и Иллиноис који су имали најнижу стопу од осам посто.
Будући да су студентске позајмице тако велика препрека милионима остваривања власништва над кућама, да ли је лакше уштедјети и купити кућу у овим државама са ниским стопама преступништва? Питао сам агенте за продају некретнина у две од тих држава - Утаху и Васхингтону - како економско окружење у њиховој држави фаворизује власништво над миленијумима. Ево шта су рекли:
Средња цена куће у Вашингтону је 377.100 долара - што је превисоко за просечног миленијума, који износи око 35.592 долара (према СмартАссет.цом, користећи податке Завода за статистику рада). Користећи правило о себи да себи можете приуштити кућу вредну 2,5 пута већа од ваше плате, просечно миленијум може приуштити кућу од само 88.000 долара (или кућу од 176.000 долара само ако два миленијала са просечном зарадом купују заједно).
Међутим, у Сијетлу, који је посао центра за технолошке компаније попут Амазона, Гооглеа и Фацебоока, Боеинга итд., Миленијалци могу имати више снимака - иако средња цена куће већи је за 733.400 долара - каже Јохн Маннинг, власник и Реалтор ат РЕ / МАКС на тржишту у Сеаттлу. Према граду, средњи приход домаћинства износи 121.000 долара "Сијетл Тајмс" чланак, који може приуштити кућу од 302 500 долара.
„Сијетл у Вашингтону је савршен пример места где се пресечу каријера, власништво над кућом и елиминација студентског дуга“, рекао је Маннинг. „Ово омогућава млађим купцима да преузму ризик власништва над домовима, сигурни у спознају да у тој области имају одличне изгледе за запошљавање.“
Иако не може свако тисућљеће у Сеаттлу да приушти куповину, многи могу. Маннинг је објаснио да се технолошке компаније увелико ослањају на потписивање бонуса, акција и опционих грантова како би привукли и задржали врхунске таленте.
„Ови бонуси могу пружити новчани прилив који омогућава отплату студентских кредита“, рекао је. „У многим случајевима, наш успешни технолошки сектор омогућио је млађим купцима кућа да елиминишу студентски дуг и приуште предујам у истој години.“
„Иако овде немамо високу стопу делинквенција, још увек нисмо видели прилив миленијала на тржиште“, каже Јен Хорнер, Реалтор фор Ре / Мак Мастерс у Салт Лаке Цити-у, Утах.
Хорнер сматра да можда Утахова економија помаже миленијумима тек толико да им узврате студентске зајмове, али недовољно да додатно уштеде за предујам. Тхе средња цена куће у Јути је 325.400 долара, а средњи приход домаћинства износи око 65.977 долара, према Пописни подаци, која може да приушти кућу од 165.000 долара.
Међутим, Утахова економија можда помаже већем броју људи да купе кућу раније него што би то иначе хтјели. Недавна ЛендингТрее студија показали су да су три града у Јути - Прово, Огден и Салт Лаке Цити - држала водеће позиције за најмлађе просечне власнике кућа у држави: између 47 и 50, у поређењу са националним просеком од 54.
Па чак и ако миленијалци не купују куће у Утаху док су још у 20-им и 30-има, можда би били успостављајући свој живот у држави док отплаћују дугове, тако да се не морају кретати док не добију ситничав новац старији.
"Утах је тржиште некретнина које би млађи купци кућа требало озбиљно размотрити ако то већ нису учинили", рекао је Хорнер. „Економија Утах је у процвату, држава је била доследна лидерка у погледу ниске незапослености, раста запослености и зарада и нуди невероватан начин живота на отвореном, који је удаљен неколико минута од града. Млађи купци воле чињеницу да могу бирати између градова, предграђа или планинског живљења. "
Ако једног дана желите да купите кућу - без обзира да ли је лако или тешко отплатити зајмове, Хорнер вас подстиче да седнете са хипотекарним зајмодавцем и некретнином што пре професионално да схватите када можете себи да приуштите куповину куће, шта игра једначина приуштити дом и на крају шта ћете моћи Приуштити. Ако си не можете одмах приуштити дом (одговор вас може изненадити!), Барем ће вам омогућити да креирате план игре тако да „једног дана“ на крају може постати „сада“ насупрот „никад“.
