Колико пута сте чули да изнајмљивачи „само бацају свој новац“? Па, то није истина, из неколико разлога.
Прво, поседовање куће је скупо. Постоји хипотека - што је у првим годинама више пореза и камата него стварног капитала (тј. Првих неколико година поседовања куће је такође бацање пуно новца; Обуставио сам стварну хипотеку у овом посту, ако вас занима више о томе). Али такође, куће коштају много новца за одржавање. Кад се клима уређај поклопи, сада је на вас пар хиљада, секо.
Друго, у зависности од тога где живите, то може коштати тону новца ући у дивљач у кући. Мораћете да проведете године одлажући готовину (док још увек изнајмљујете) само да бисте себи приуштили предујам и трошкове затварања за свој једнодневни новчани износ куће и хипотеку.
Али изнајмљивачи који су први пут постали власници кућа то и даље чине сваки дан. Они раде све те ствари - штеде новац за предујам и "бацају новац" у порезе и осигурање - како би имали свој дом. Идеја је да кућа буде инвестиција и средство за изградњу богатства како расту вредности имовине. У 2016. години, средња нето вредност власника куће била је 231.400 долара, у поређењу са само 5200 долара за изнајмљивача, према подацима
Државне резерве.Осим... изнајмљивачи који живе током целог живота имају прилику да буду богатији од својих колега који имају власнике кућа, ако играју своје карте исправно.
Према недавној студији коју су спровели Флорида Атлантиц Университи, Флорида Интернатионал Университи и Универзитет у Виомингу, заправо је боље да свој новац улажете у традиционалне инвестиције попут акција у дом. Разлог? Па, тржиште станова обично прати тржиште акција. Ако вредности имовине расту, такође се повећавају и залихе.
„У просеку, изнајмљивање и реинвестирање добитака у смислу стварања богатства без обзира на апрецијацију имовине, јер је процена имовине веома висока у корелацији са добицима у традиционалним класама финансијских средстава акција и обвезница, “написао је коаутор студије Кен Јохнсон са Факултета за пословне факултете ФАУ, у издање цитирано на МСН.
„Када претпоставите да се та средства поново улажу уз поврат приноса, изнајмљивање, у просеку, добитака у смислу стварања богатства,“ рекао је Јохнсон. "Наравно, многи изнајмљивачи неће уложити та средства и уместо тога ће их користити за робе широке потрошње, што је најмање пожељна опција у смислу изградње богатства."
Одузимање је следеће: ако заувек изнајмљивач може да им усиса сав новац би потрошили на куповину куће (и покварени клима-уређај или два) и инвестирали уместо тога, изнајмљивач ће сваки пут изаћи на врх.