Ако планирате да продате у року од пет месеци или чак пет година, обично се планира реновирање уз додатну накнаду за вредност препродаје. Иако постоје одређене исправке које ће увек бити вредна инвестиција са широком привлачношћу (читајте: подови од тврдог дрва), неки пројекти нису вреди проблема ако вам је циљ да максимизујете вредност свог дома.
Једна од најчешћих замки реновирача усмерених на вредност, прекриваће се додатцима. То је попут украшавања: започињете са променом осветљења, а следеће што знате, желите да преправите све остало. „Иако је изненађење многих људи, постоји таква ствар као што је прекомерно побољшање куће“, каже Линетте Бруно, експерткиња за некретнине и стил живота за Трулиа. “Потпуно преуређена кухиња може звучати привлачно, али не желите да ваши трошкови премашују зараду. На пример, вероватно није препоручљиво купити пуну плочу од оникса за радне површине, јер купац можда не цени или је спреман да плати куповину од 30.000 УСД. Одлично је стајати се од комшија, али пазите да не отуђите купце. “
#1: ОТТ дворишне карактеристике: Вруће каде посебно су позване због тога што су једна од оних ствари које изгледају као да би биле вредне за потенцијалног власника, али заправо имају нишу привлачности. (Неки могу погледати хидромасажну каду и само видети речи „стално одржавање“.) Уместо тога, размишљајте шире са надоградњом на отвореном, попут дворишне палубе која има већу привлачност.
# 2: Базени: Ова звијезда има звјездицу: Базен може додати вриједност на врућем тржишту на којем кућама треба мало више да се истакну. Међутим, компанија Цоастал Ливинг наводи да процењивачи сматрају да је функција додала мало вредности, али не и пуна замена укупној вредности вашег дома.
# 3: Надоградња система (електрична, водоводна, климатизација). Ако ваши системи функционишу исправно, преузимање значајног задатка надоградње свега за њега није најефикаснија употреба вашег времена и новца. Уместо тога, гаранција је мања од улагања која повећава поверење купца.
Ако већ размишљате о препродаји, часопис за преобликовање препоручује улагање у пројекте „обуздавања жалбе“ - ствари попут вањска врата, прозори и споредна колосијека - који обоје побољшавају непосредни први утисак ваше куће, али и додају функционалност. Према њиховом годишњем Цена вс. Извештај о вредности, те врсте пројеката су биле много боља инвестиција од интерних промена.