![Најпопуларније собне биљке на Пинтересту](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Дворац Холливоод Хиллс је 12. дом који смо сами осмислили. Наш први пројекат је била градска кућа у Цхелсеа НИЦ-у 1996. Путем смо били прилично поносни на већину домова које смо направили, али у назад смо направили много грешака - због неискуства, буџета, трендова - како то кажете. Сазнали смо да ако желите да останете у својој кући или је продате две године касније, увек бисте требали размишљати о препродаји вредност, колико пута ваш лични укус можда није укус већине потенцијалних купаца који гледају ваш дом.
Увек смо водили фину линију радећи нешто јединствено, а опет привлачно заједници. Укуси људи су се мењали у последњих 20 година, како свет постаје све хомогенизиранији; многи од нас имају толико среће да могу да приступе сјајном дизајну путем интернета, али као резултат тога, људи се закачу на трендове и сав дизајн почиње да изгледа исто. Колико год црпимо инспирацију од других, као што то раде и сви дизајнери, уметници и музичари, сваки пројекат покушавамо да дом буде одраз нас, а не последњег дизајнерског блога. Као резултат тога, иако се већина наших домова продавала по рекордним ценама, многим од њих је требало више времена за продају него што би већина људи желела. Нису сви желели јединствене додире у којима смо уживали стављајући пројекте.
Сазнали смо да о томе да ли желите да останете у својој кући или је продате две године касније, увек морате размишљати о томе вредност препродаје, колико пута ваш лични укус можда није укус већине будућих купаца који гледају твој дом.
Најзабавнија коју смо икад имали на послу била је изградња читавог дома са артефактима из Париза. Цортнеи и ја волимо Париз - отишли смо тамо на медени месец. Инспирисао нас је Балтхазар, француски бистро који се управо отворио у СоХо-у када смо градили дом 90-их. У тој кући смо направили неке супер ствари, а најсветији су вероватно били прозори катедрале које смо уградили. Ипак, кућу смо учинили превише личном. Довели смо читав бар из Париза, користили шарене плочице и направили прозоре по мери. Волели смо кућу, немој да нас греши. Али није сваки купац хтео да кућа изгледа као француски бистро.
Једна од наших најбољих кућа коју смо изградили била је на западној магистрали у Њујорку. Мало смо га гурнули са уметношћу у кући. Прочеље куће и гараже покрили смо разнобојним споредним плочама, који је направио Лондон Лондон Рицхард Воодс, којег смо одувек волели. Фасада је прикупила међународну пажњу, фотографије и штампу, али била је превише специфична за већину савремених купаца. У обнови увек постоји мач са двоструком ивицом; ако изградите нешто супер савремено или традиционално и неко то жели, можда ћете добити бољу цену за своју кућу. Али ако је ваша кућа укусна и не спада у једну од тих категорија (а ова сигурно није), можда ћете имати времена да нађете купца по пристојној цени. Срећом, још увек смо продали кућу по одличној цени, али није било лако.
Једна кућа коју смо дизајнирали као одлична и продата по рекордној цени била је 5 Центар пијаце у Нолити. Зидове смо обојили бијелим и поставили храстове подове који нису провалили банку. Користили смо попс боје у третманима прозора и уметности. Новац смо трошили на прозоре, који су направили кућу.
Приметили смо да трошење новца на основе - прозоре, кухињу, купатило - заиста представља инвестицију која враћа. Пошто је некретнина била такво платно, допала је више људи од осталих објеката које смо пројектовали и имала је више потенцијалних купаца. Такође смо дизајнирали неколико бутичних хотела и открили смо да људи воле бутик искуство углавном бели зидови и отворени простори, све док су забава и хумор уграђени у простор неких начин.
Те лекције смо научили у дворцу Холливоод Хиллс. Ажурирали смо кућу, али кости су јој углавном биле црно-беле - савремене, а опет класичне. Потрошили смо највише новца на дрвене подове Сцхоттен & Хансен и на прозоре од челика Торранце, сматрајући да би обоје створили сјајно платно за кућу. Познати смо по боји, али где смо користили боју, била је јако пригушена - мека ружичаста у главној спаваћој соби, морнарски жаришни зид у кухињи и пудер плава боја на плафону куполе. Боја се увек може променити у белу, тако да нема ризика. Сматрали смо да ће одржавање куће једноличније, слично као у Маркет Маркету, довести више људи сто када се на крају одлучимо да продамо, а ако знате било шта о нама, на крају ћемо и ми продати.
Њујорк и Л.А. су очигледно два различита места. У Њујорку људи плаћају премију за локацију, док у Л.А.-у људи не сматрају само локацију већ и простор. То је снажно утицало на то где смо потрошили новац на обнову; уређење уређења на отвореном смо поставили приоритетом и уложили у Дедон спољни намештај који је у потпуности учинио спољни простор. Инспирацију смо повукли из куће СоХо у западном Холивуду, која је веома популарна, и створили трпезарију на отвореном која је безвремена и свечана.
Такође смо приметили да су у Л.А.-у материјали у целини мање модерни него у Њујорку. Узели смо знак и дали кући модерну вибру земље (ако је то заиста дизајнерска шема) и узели смо шансе за графичке плочице које је дизајнирао Цоммуне, група дизајнера који су на Југу супер популарни Цалифорниа. Ипак смо још увек укомпонирали оно што волимо у њујоршком животу - простори у стиловима поткровља - и отворили смо мале собе да направимо веће, отворене просторе. Подигли смо стропове тамо гдје смо могли, што није коштало пуно, али је одавало собама много сјајнијег осјећаја. Такође смо инсталирали озвучење у целом дому. Радили смо са свима од Босе-а до Црестрон-а и нисмо могли бити срећнији са системом Сонос који смо инсталирали. То је тако лако да сви од нас могу то да раде. Нема ништа попут ходања од собе до собе и слушања исте музике. Лепота дизајнирања куће са бутичном хотелском вибрацијом је та што га можете изнајмити преко веб локација попут Оне Фине Стаи и зарадити новац који сте потрошили за реновирање. Са седморо деце увек журимо да зарадимо долар и тако смо увек отворени за изнајмљивање простора које дизајнирамо.
Надамо се да је ово корисно ако размишљате о вредности препродаје. Без обзира на то колико су прекрасни ваши укуси, ако продате кућу, купац ће увек желети да дом учини сопственим. Чак и ако никада не продате, укуси се могу временом мењати. Ако своју кућу градите на тај начин, можете да изгледом куће подесите уметношћу и намештајем и сачувате свој дом више као шаблону.