Одбројавање до куповине вашег првог дома иннационално је дефинисано једном: стање на вашем штедном рачуну. За разлику од кредита за аутомобиле и прескупе ципеле које ставите на своју картицу, не можете тачно да купите кућу нула новца ниже, тако да већина људи који имају своје знаменитости постављене на власништво куће започињу штедњом за (значајан) капара.
Број циља на крају траке за напредак аванса ће се јако разликовати овисно о вашој локацији и вашем финансијском здрављу - неко планира смањење од 3,5 посто ФХА зајам у Питтсбургху ће имати пуно, много мањи циљ почетне уплате од некога ко жели да 20 посто умањи (да избегне плаћање хипотекарног осигурања) на стан у НИЦ-у. Као, пуно мањи. Али у оба случаја, циљ је исти: одложите готовину све док немате довољно за свој предујам. Онда спремни сте да купите кућу. Јел тако?
Лако је, као купци који први пут путују, фиксирати само трошкове куће свог сна. Али стварни процес куповине куће такође кошта новац изнад и изнад купопродајне цене - обично између 2 до 5 процената. Дакле, ако желите да спустите 5 процената на кућу од 300.000 долара - 15.000 долара, мораћете да дођете за столом последњег дана са потенцијално дуплираним тим износом, око 30.000 или више долара.
У креирању вашег будућег дома укључено је много покретних дијелова твоји многи људи који успут купују и продају имовину. Ево неких ствари за које можете очекивати да ће се наручити као купац:
Подаци о твој Трошкови затварања зависиће од ваше јединствене ситуације, укључујући место на коме желите да купите и какав споразум склапате са својим зајмодавцем или склапате уговор са продавцем.
Када будете озбиљни око куповине куће, агент за некретнине и зајмодавац почеће да вас води кроз трошкове затварања који ћете вероватно платити на свом положају. Али ако вам је куповина куће на хоризонту, најбоља ствар коју тренутно можете учинити је да започнете са буџетом трошкова затварања. Ако сте поставили циљ свог предујма - на папиру, кроз софтвер за прорачун или само у глави - надокнадите тај износ, најмање за 2 процента колико ће коштати ваш дом за стартање из снова.