Захваљујући друштвеним медијима, сада се можемо обратити нашим пријатељима (и он-лине и ИРЛ) за готово све. Без обзира да ли тражите препоруке за путовање или савет у вези са одећом за поновно дружење у средњој школи, повезивање је лакше него икад.
То се може чинити мало додатним, али за миленијале је уштеда за предујам обично најтежи задатак у остваривању власништва над кућом. Да често наведено 20% аванса ређе је него икад, али чак и мањи износи могу показати застрашујуће - посебно као што то има толико много младих Студентски кредити исплатити. Према Национално удружење некретнина, 23 одсто купаца старих 36 година и млађих рекло је да је штедња за предујам најтежи задатак у процесу куповине куће.
Барбара Цармицхаел из Саинт Јосепх-а, Мичиген, је сјајан пример овог сценарија. "Знао сам да могу поднијети плаћања, али нисам имао начина да полажем новац на аванс", каже Цармицхаел. То јест, све док у финансијском уреду ЦМГ-а у свом граду није видела летак који оглашава ХомеФундИт.
У почетку није мислила да ће јој то бити од користи јер није познавала довољно људи с додатним новцем. Али након разговора са Лоррие Бринк, кредитном службеницом у ЦМГ Финанциал-у, и Јоном Валлацеом, менаџером продаје подружнице, била је убеђена да ће то покушати.
На њено изненађење, људи су крајње великодушно гледали према њеном циљу. На крају је прикупила нешто више од 6.000 долара - и чак је добила велику анонимну донацију. Било је довољно да покрије свој целокупни износ аванса за свој трособан, двособни дом у Цоломи у Мицхигану, као и додатни износ за поправке.
"Моја ћерка то назива бајковитом кућом, јер изгледа као да је из бајке", каже она.
И на неки начин, за Цармицхаела. Тражите ли своје среће икада после? ХомеФундИт или нека друга услуга цровдфундинга то може учинити и за вас. Ево како то сазнати:
Да бисте користили ХомеФундИт, прво морате испунити онлине пријаву претходно квалификовани—Што је стандардни први корак у поступку настанка хипотекарног кредита. Тада можете да додате фотографије, видео записе и текст како бисте помогли потенцијалним даваоцима да боље разумеју ваш циљ.
„Будите јасни и сажети; мање је обично више ", каже Бринк. Требало би да обавестите донаторе зашто вам је власништво над кућама важно и зашто користите услугу. Међутим, то не треба бити претерано детаљно.
Свако може лако допринијети вашој интернетској кампањи и ХомеФундИт не наплаћује накнаде за трансакције. Пријатељи и породица могу одлучити да ли су њихови прилози условни, што значи да ће донације бити само исплаћује се ако купујете кућу или безусловно, што значи да ћете добити новац без обзира да ли сте или не куповина.
Једном када је кампања активна, морате се затворити у ваш дом у наредних 12 месеци. Као део услуге бићете повезани и са тренером за прикупљање средстава који ће вам помоћи у кампањи, и са кредитником који ће вам помоћи у процесу финансирања хипотеке.
"Ако ваше финансирање премаши ваш циљ, добићете додатна средства", објашњава Бринк. „Ова средства можете да примените на веће авансно плаћање, што може да смањи захтев за осигурање и износ зајма, што резултира мањом месечном уплатом.“
Ако желите да финансирате више од само свог предујма, погледајте Перје гнијездо, који вам такође омогућава да прикупљате донације за друге потребе у вези са некретнинама, попут обнова или чак намештаја. Не наплаћује се постављање „гнијезда“, али постоји 5 посто трансакцијске накнаде за сваку донацију, као и 2,9 посто плус 30-постотна накнада за обраду кредитне картице. Но, брже ћете добити новац - свака донација ће се директно пренијети кориснику у року од 10 минута од дана када је додели.
Ленеива Хеад, главни брокер и власник компаније Теннессее Велцоме Хоме Реалти, каже да је употреба цровдфундинг услуге за предујам иновативан начин за купце који се боре да сами дођу до средстава.
„Све док су поклони исправно документовани, прилике које су на располагању кроз цровдфундинг су сјајни, ван оквира за обезбеђивање аванса“, каже Хеад.
Али, као и већина ствари, цровдфундинг није намењен свима: Бринк препоручује да добро размислите колико је активна ваша мрежа друштвених медија пре него што започнете процес. Ако не редовно користите друштвене мреже или вам није пријатно да ваша мрежа донира, можда вам то није погодно.