Ако сте икада писали месечни чек Саллие Мае, налази нове студије о дугу студентских зајмова и хиљадугодишњем власништву куће не треба да вас изненади: Завршни студенти са кредитним дугом теже штеде за аванс од оних који дипломирају без дуга.
То је у складу са студија објављен у четвртак изнајмљивањем веб страница апартмана. Можда нам није била потребна читава фантастична студија да бисмо увидјели овај потпуно очигледан економски концепт - али сада када га имамо, имамо неколико занимљивих података о којима треба да размотримо.
Миленијски факултети без дуг има уштеде више од двоструко више новца за предујам од оних са дугом: 10.370 УСД у поређењу са 4.320 УСД. Али градови без дуга такође очекују већу помоћ чланова породице (3.570 долара у односу на 2.220 долара) када дође време за куповину куће. То има смисла - ученици којима не требају кредити за школу вјероватније долазе из имућних породица које им могу помоћи.
И док студентски дуг узима свој данак, студија потврђује оно што већ знамо: факултетска диплома се и даље углавном исплаћује (и чини је
вероватније да ћете имати дом), упркос смешној цени. Миленијуми без факултетске дипломе чак су и гори од оних са дугом студентског зајма, са само 2.240 долара уштеделих на предујам и просечном породичном доприносу од 1.130 долара.Факултети без дуга могу уштедети 300 долара месечно на првом плаћању, у поређењу са 240 долара међу онима који имају кредите и 180 долара за оне који немају диплому. (Нејасно је колико без дипломе, у ствари, имају неке преостале студентске зајмове; дуг без дипломе који би показао за то најгора могућа комбинација, и могло би да драматично омета њихову уштеду.)
Студија је открила да четири од пет миленијала - које су стабилне у све три групе - желе једног дана купити дом. Али миленијски факултети без дуга за студентски кредит годинама су испред својих колега када је у питању уштеда на првом плаћању.
На националном нивоу, Лист лист рачуна да ће им требати 7,6 година без колеџа да би се уштедело 20% аванса за стан са просечном понудом од 222 000 УСД у поређењу са 11,9 година за град са студентским зајмом дуг. А миленијалци без дипломе могу очекивати да ће трајати више него двоструко: 16,7 година. (Имајте на уму, да је просечна уплата за купце млађе од 35 година заправо више као 8%.)
Наравно, ови бројеви су национални просеци и обично се крећу по правилу у одређеним градовима.
У Сан Францисцу, градовима без дуга потребно је 12,4 године да уштеде 20% аванса, али биће потребно задужење дипломирати више од 27 година да би се достигла та прекретница, до које ће тачке једног стана у Мисији вероватно коштати 4 долара билион. Чак ће и миленијали са подручја Баи Баи-а, који нису дипломирани на факултету, ускоро стићи унапред, за 24,2 године.
У међувремену у Мајамију, Минесополису и Филаделфији, чак и дипломирани студенти са дугом могу да очекују да уштеде предујам за осам или мање година.
И у Бостону, невероватно, факултети са дуговима штеде брже - тек једва, али брже - ипак они без кредитног дуга. Задужени дипломски факултет уштедеће почетни износ за 14,3 године у поређењу са 14,8 за дипломираног студента без дуга.
Исто је и у Аустину у Тексасу - где су задужени градови (13,4 године) више од годину дана испред својих колега без дуга (14,7 година) - и у Цхарлоттеу, Н.Ц., такође. Нисам сигуран да су то добре вести толико да су цене тако лудо високе, да су сви зајебани. Или су можда приватни универзитети и виши дипломи (и повећана оптерећења дугова које сваки има тенденцију да створи) једноставно боље награђени у економијама ових трошилаца.
Студије потврђују да је сав тај студентски дуг - 1,4 билиона долара према подацима из 2017. године извештај од стране Америчке студентске помоћи - привлачи младе купце домова. Међу миленијским зајмопримашима који немају дом, 83% каже да је дуг студентског кредита одложио одлуку о куповини куће. А не за пар месеци - у просеку седам година.
Ако пуно миленијума - сада највећа генерација Американаца - затворени су на тржишту становања готово деценију дуже него што је потребно, која може имати све врсте каскадних ефеката. Својим опетованим путовањима у Хоме Депот и ИКЕА, купци кућа који први пут представљају огроман део економије и дозвољавају постојећим власницима кућа да тргују како расту њихове породице или приходи.
Још једна посљедња пажња у студији пописа станова: Иако су приходи домаћинстава порасли за 25% од 1980. (прилагођени инфлацији), цијене домова порасле су 60%. Без обзира на студентске зајмове, већ је двоструко теже приуштити дом. Али школарина је на том факултету скоковито порасла за 160%.
Док Американци све више требају факултетску диплому да би си приуштили дом, сада више студената треба кредите за покривање трошкова тог степена. Ова врста математике постаје ружна, а злобна спирала већ роди генерацију надајућих домова.