![Како се користи нова алатка за траке цена Гоогле куповине](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Погрешан агент за продају некретнина - или само онај ко се не креће са својом вибрацијом - може бацати сенку на целокупно искуство куповине куће. Зато се исплати знати на које ствари треба тражити (и праве врсте питања) када тражите поузданог агента за продају некретнина. Како бисмо вам олакшали претрагу, позвали смо Виллиама Е Бровн-а, председника владе Национално удружење некретнина (НАР), за савет како да пронађете најбољег агента за ваше јединствене потребе за куповином куће. Прочитајте унапријед шест начина за оцјену звјезданог агента за некретнине и надамо се, ваш дом из снова.
Према Брауну: „42 одсто купаца кућа и 64 одсто продавача нашли су свог агента путем препоруке пријатеља или породице члан. “Нека буде поента питати људе које познајете и којима верујете за личне препоруке и будите сигурни да слушате корисне усмене речи сугестије.
Професионалци предлажу да од потенцијалних агената затражите списак својих недавних клијената (у најбољем случају током последње три године) како бисте из прве руке могли сазнати како је изгледало њихово искуство куповине (или продаје) код куће. Питања попут "Колико дуго је била ваша кућа на тржишту?" И "Која је била просечна цена продаје од куће коју сте купили?" Могу бити непроцењиви за вашу претрагу агента за некретнине.
Веб је препун ресурса који ће вам помоћи у претраживању вашег агента за продају некретнина. Ситес лике УпНест- бесплатна услуга која вам омогућава да упоредите више агената и цитата некретнина - и Реалтор.цом (која додирује „Пронађи продавача“ претраживач) олакшавају и проналазе солидног агента за продају некретнина из приватности властитог дома.
Једном када сте сузили свој списак на неколико потенцијалних агената - Браун препоручује најмање три - време је да почнете постављати питања. „Током разговора са потенцијалним агентом, купци домова би требало да питају колико дуго раде у стамбеним некретнинама (да би се осигурали) они су искусни агент), објашњава Бровн, „као и детаље о било којим специфичним маркетиншким системима и приступима које би користили да помогну пронађите или продате кућу. "Остала важна питања укључују откривање да ли агент ради сам или у тиму (пошто постоји моћ у бројеви); какав је распоред агената (тј. да ли су лако доступни?); и како планирају да вам помогну да пронађете савршен дом (за купце) или да продате свој дом (за продавце). Такође је у реду затражити листу недавних продаја сваког агента (тако да можете добити представу о њиховој евиденцији).
„Постоји приметна разлика између Реалторс-а - који је регистровани заштитни знак Националне асоцијације некретнина - и агената за некретнине.“ Бровн објашњава, „Реалторс су регистровани чланови НАР-а, што значи да су се обавезали етичког кодекса који штити потрошаче у трансакцијама са некретнинама.“ Међутим, важно је приметити да се слични етички стандарди спроводе као питање савезног и државног закона - било да се бавите капиталним капиталом Реалтор или не.
„Комуникација је критична“, наглашава Бровн. „Купац ће имати много више успеха ако раде са агентом који разуме њихова очекивања и који се не плаше да буду искрени у вези са повратним информацијама. Проналажење агента који разуме колико често очекујете да будете у контакту с њима, које маркетиншке методе бисте користили радије користите, а доба дана које желите да чујете од њих учиниће да искуство постане глађе за све. “