Куповина или продаја куће је застрашујући задатак и велико искуство учења. Веома је корисно имати професионалце који раде у ваше име како би процес био неприметан и одговарао на сва питања која неминовно изађу на крај.
Око ових делова, чини се да је свака трећа особа коју сретнете Реалтор. Питајте своје пријатеље кога они су сарађивали и ако би поново радили с њима и успоставили састанак.
Састаните се са најмање три стручњака и поставите им исту серију питања потврдивши да су они сте у послу са пуним радним временом и да знају земљопис и тржиште на којем желите да купите или продати. Питајте их директно за њихове бројеве продаје у последњих неколико година. Да ли је конзистентно? Питајте колико купаца и продаваца тренутно представљају и коју страну трансакције више воле? Колико кућа је продало прошле године или помогло у куповини? Колико година искуства имају? Који су најтежи преговори који су морали да прођу да би се затворили? Шта их мотивише? Које врсте ресурса користе? Затражите да видите комаде сличних својстава у вашем крају да бисте утврдили продајну цену.
Да ли желите некретнину која ће се свакодневно пријављивати код вас? Или их желите чути само кад постоје вести? Да ли желите да вам шаљу листе које бисте прегледали сваке недеље или желите да се сами позабавите претрагом? Да ли вам је потребно 24 сата или 48 сати за приказивање? Подесите очекивање рано.
Од вас ће се тражити да потпишете уговор, па будите сигурни да су на сва ваша питања одговорени пре него што то учините. Не потписујте уговор са некретнином код које имате резервације. Желите да сарађујете са неким коме верујете и који ће напорно радити у ваше име.
Ако желите да купите, вероватно ће вам требати писмо за одобрење хипотекарне компаније. То писмо је све што вам треба. Не разговарајте о програмима зајма с некретнином, јер се програми стално мењају и могу вам пружити дезинформације. Ваш кредитни службеник је ажуриран и ваш је најбољи извор.
Користио сам свог инспектора Реалтор-а када сам купио свој први дом и он није указао на било која релевантна питања с којима сам морала да се бавим након куповине. Да сам директно запослио независну странку, осјетио бих да бих добио темељитију, непристрасну инспекцију.
Куповина или продаја куће је емотиван, али покушајте да се фокусирате на бројеве и реалност онога што можете себи да приуштите да купујете и продајете. Толико је домова шармом и смицалицама, а сви имају и плусеве и минусе. Не задржавајте се због остваривања зараде од убица приликом продаје ако вам је приоритет пресељење у бољу четврт за децу.
Ваш Реалтор не може читати ваше мишљење. Обавестите их тачно шта вам се свиђа, а шта не воле у кућама у којима вам се приказују. Рећи „не свиђа ми се“ није довољно. Ово ће им омогућити да боље претраже ваше потребе. На страни продаје, будите конкретни у својој најнижој прихватљивој понуди.
Ако пронађете имовину коју можете да приуштите и коју волите, продавцима додајте кратку напомену дајући им до знања зашто га волите и како ћете га одржавати. Истинска ласкање иде дугим путем до освајања људи.
Проводите пуно времена са овом особом, а ова особа вас заступа, па бисте им се боље допали! Да ли се осећате пријатно? Да ли објашњавају ствари јасно? Мој Реалтор је био паметан, персоналан и топао; Толико времена сам провео с њом у оквиру моје тромесечне потраге да сам јој заправо недостајао кад је све било готово.