Пре него што спакујете једну кутију у ишчекивању преласка на задругу, желите да будете сигурни да знате све о самој згради, било да се ради о чудним правилима, предстојећој изградњи или у току свађе. Ово ће увелико олакшати ваш процес преласка.
Ово ће вам дати осећај проблема са којима се суочавају власници задруга у згради и дати ће вам договоре о потенцијалним проблемима приликом пресељења - и како се њима рукује. „Када то учините, кључно је разговарати са тренутним становницима да бисте видели да ли људи углавном живе зграду и ако плоча реагује на повратне информације ", каже Марие Бромберг, лиценцирана продавачица некретнина у Цорцоран Реал Естате у Нев Иорк Цитију.
Ако желите да купите зграду, важно је да откријете колики ће бити „порез на обрацун“ или колико ћете морати да платите задругу приликом продаје. "Волио бих да знам да ћу изгубити три посто када одем продати", каже Траци Калер, која је власник задруге у Њујорку са већим порезом на флип од просека. "То је пуно готовине поврх накнаде посредника - да сам знао за то, то би могао бити одлучујући фактор када сам куповао станове."
Ако ангажујете компанију која се креће, они ће се морати осигурати и имат ће друга ограничења и захтјеве које морају поштовати. „У зависности од зграде, ниво обавезног осигурања је различит“, каже Давид Донен, руководилац операција за везу у ОЗ Премештање и складиштење у Нев Иорк Цитију. „Обично ће компаније морати да имају лиценцу и да буду обвезнице, што значи да су њихову позадину проверили власници такође имајте на уму да ће се вероватно тражити пријављивања између 9:00 и 16:00. Од понедељка до Петак.
Једном када то учините, посегните за њима, предлаже Јамес МцГратх, власник задруге пет година и суоснивач компаније Иореево, посредовање у промету некретнина у Нев Иорку. „Њихова имена можете пронаћи у евиденцијама имовине и мало их копати, вероватно их повезати са е-поштом или ЛинкедИн профилом“, каже он. "Ако о некој згради има ичега запаженог, посебно некога што је било од велике помоћи згради или понављајући се проблем, претходни власници ће вероватно радо посипати пасуљ."
То је обично добар показатељ колико је зграда добро одржавана, каже Јосхуа Арцус, председник Сидеров Ресидентиал Гроуп у Нев Иорк Цитију. "Такође, увек погледајте у угловима и око прозора како бисте оштетили воду."
Увек се представите рано у поступку давања понуда, предлаже Аллисон Л. Цхиарамонте, агент у Варбург Реалти у Нев Иорк Цитију. „Не само што је могуће да може споменути колико сте драги потенцијалним члановима одбора пре вашег интервјуа, он ће постати спасилачки пут кад се уселите у зграду, а ваш фрижидер почне да цури у 14:00 “, каже она. „Једноставно држање вашег новог супер у петљи и тражење савета ће вам олакшати живот. Такође, одвојити време да се спријатељите са својим супер надокнадит ће вам се када је он љубазно задржао услугу лифт који ради сат времена дуже како би вам помогао да завршите потез или вам омогући контакт за најјефтинији прозор Перач."
Задружници су ексклузивне заједнице које имају своје стандарде, каже Мариа Табакова, агентица Триплеминт Реал Естате у Нев Иорк Цитију. „Придржавање ових стандарда од првог дана олакшат ће вашу интеграцију у зграду и помоћи вам да изградите одличан однос са задругом“, каже она. „Домаћини бучним журкама, извођење грађевинских радова после више сати или пуштање пса да лају читав дан могу се вратити угризе вас кад покушате да добијете захтев који му је одобрио одбор, попут новог кућног љубимца или жељеног реновирања пројекат."