Колико дуго требате уштедјети за предујам? Колико времена је потребно да се одобри хипотека? Куповина куће - посебно први пут - је процес учења, који је постајао све интензивнији захваљујући чињеници да су такође укључене велике суме новца. Па сам питао купце домова из првог живота Тиффани и Алан Голдштајн како би се расветлиле неке од брига које се односе на куповину куће.
У раном браку створили смо навику да седнемо и зарађујемо. Колико ћемо зарадити сваког месеца након пореза? Које познате трошкове имамо (тј. Најамнина, плаћања аутомобила, добротворно давање итд.)? Која је наша циљана потрошња за ствари попут намирница, одеће, једења и разних луксузних предмета? Све после тога требало би да иде ка уштедама и авансу. Након неколико промена, имали смо план да имамо „хитни фонд“ и циљано авансно плаћање за отприлике три године.
Следећи корак је био праћење, али и ревалоризација и прилагођавање како смо ишли даље. Желите да кренете на пут? То је у реду - уложили бисмо трошак у наш план и видели колико ће нам времена требати да испунимо наш циљ власништва над кућом и одлучимо да ли нам је с тим добро.
Потрошити мање одлазећи да једете или прођете на тој феноменалној продаји ципела? На крају месеца могли смо видети колико су нас те одлуке довеле до испуњења циља. Организовање нас је ставило под контролу и избацило страх из доношења одлука. На крају смо сваког месеца упоређивали свој план и били у стању да останемо на правом путу.
Са друге стране, подједнако је важно одлучити где желимо да уштедимо. Новац за наш предујам одлучили смо да ставимо на штедни рачун високих камата кроз другу банку од оне коју смо користили за наш текући рачун. То нам је дало веће изгледе за раст од текућег рачуна, одузело ризик да ће пасти са акцијама пласирајте дан прије затварања и избаците га из вида док га и даље остављате доступним у случају већих хитан. Искористили смо и кредитну картицу која је осигурала повраћај готовине од 2% за све куповине. Пошто смо помно надгледали наше трошкове и отплаћивали картицу сваког месеца, то су постали начини да брже постигнемо наш циљ аванса без додатних трошкова.
Добили смо унапред одобрење зајма много пре него што смо чак и озбиљно потражили дом. Док смо размишљали о добијању претходног одобрења, нервирали смо се како функционише цео процес финансирања. Питали смо около и препоручили су нам службеника за хипотекарни кредит који нас је упознао викендом, разговарали цео процес и дао нам је савет шта треба да радимо у очекивању да добијемо озбиљан. Када смо коначно донели одлуку да купимо ову кућу, вратили смо се код њега и он је заправо препоручио да се обратимо другим људима да тестирамо његове цене. На крају је одговарао најбољој понуди коју смо нашли.
Аустин тржиште станова тренутно је прилично агресивно са ограниченим инвентаром и великом потражњом. То не оставља пуно простора да се преговара. Наша понуда је прихваћена два дана након што смо је послали. Кућа је била пописана само четири дана и завршило је са три резервне понуде након што су прихватили нашу. То је рекло да смо пролазили процес са нашим некретнинама за израду листе ствари које смо затворили требало би да се обрати кући и пита продавца за сродне концесије од куповине Цена. Били су подложни, тако да је то дефинитивно било вредно вежбе.
Понуда је прихваћена крајем децембра, а затворили смо у фебруару, тако да је цјелокупни процес трајао око два мјесеца. Да будем искрен, већину тог времена смо провели усредсређено на заказивање потребних добављача потребних за затварање (инспектор, банка процењивач, итд.), као и тражење извођача радова, реновирање буџета и агрегирање намештаја и додатака спискови. Све у свему, било је више по сну о бојама боја... и врата... и светлосних сијалица... усред радне недеље.