Први пут кад сам ушао у кућу коју сада зовем дом, заљубио сам се. Било је то у мирном калупу дрвећа, где су се деца играла на улицама - ипак је била удаљена само 10 минута од језгра града. Нисам могао да верујем колико има простора: три спаваће собе (довољно простора за могуће бебе), а двориште са палубом, огромним готовим подрумом, па чак и малим травњаком на којем сам замишљао свог супруга и ја Узгајати поврће.
Пре него што смо ушли у кућу из снова, мој супруг и ја смо прегледали само још једно имање. Било је прљаво и мирисало на псе, тако да у нашим главама заиста није било конкуренције. Била је то 2011. година, а већ пет година супруг и ја живели смо у малом двособном стану. Куповина куће представљала је најважнију одраслу одлуку с којом смо се још срели као брачни пар - и били смо узбуђени.
Можда смо били чак и мало такође узбуђен. Чувени у тренутку, одлучили смо да направимо ан понуда за 2.000 долара испод тражене цене пре него што смо икад скренули са улице. Било је прихваћено.
Нису нас продавали простор, подрум или дрвеће: то је био тај
вешерница и машина за прање судова. Стан у којем смо живели није нам дозвољавао да имамо јединицу за прање судова и да носимо прљаву одећу низ три степеништа до комуналног предузећа. веш у подруму постајало је напорно. Ове једноставне погодности изгледале су револуционарно.Једина математика коју смо урадили пре него што смо понудили била је да утврдимо колико новца можемо да приуштимо за отплату хипотеке. С екстатиком смо открили да ћемо заиста уштедјети новац посједовањем куће за разлику од изнајмљивања. Чак и додавање накнаде за стан коју тражи стамбено удружење, још увек смо били задовољни бројевима.
Затим, након прве предивне године, повећане су цене стана... и поново следеће године... и сваке године од тада. Након што смо тамо живели 4 године, накнаде за ХОА постале су толико високе - скоро додатних 50 процената наше месечне хипотеке - да смо се забринули да нећемо моћи да продамо кућу.
Једном када смо добили прво дете, нашли смо потпуно нову љубав према нашем дому. Резервна соба је била савршена за обданиште, и иако смо морали да претпоставимо сваку опасност, то је било могуће било је узбудљиво видети како наш дом расте с нама: Човекове пећине су еволуирале у дечије спаваће собе, трпезарије утопљене у њих канцеларије (Почео сам да радим на хонорарном нивоу), и то некад вољена башта постало је прерасло јер су захтеви рада и родитељства усисавали сву нашу енергију.
Како су се наши животи мењали, неки су се наши приоритети померали. Сад кад сам радио за себе, није ми требало да будем тако близу града и схватили смо колико више куће можемо имати за свој долар ако се преселимо даље од града.
Сада, седам година касније, почели смо озбиљно да размишљамо о продаји и наишли смо на некретнине да нам дају процењену продајну цену. Испустио је неке тешке истине о нама: Првобитно је била наша кућа прецијењене најмање 10.000 долара. Ако то није било довољно, куће на нашем подручју су током година све више добијале на вриједности. Да смо продали данас, имали бисмо срећу када бисмо добили продајну цену за 20.000 долара нижу него што смо је платили пре седам година. Да смо поступили главом, добијали непристрасни извештај о процени и тржишној вредности пре него што смо дали понуду, могли смо или да одемо или преговарамо о разумнијој цени. Уместо да представљају профитабилну инвестицију, наше отплате током година нису значиле ништа. Такође смо могли и да изнајмимо.
Чини се прилично апсурдно да би уређаји свих ствари запечатили тај посао и довели нас до највеће појединачне куповине наших живота. Требали смо истражити тржишну вриједност сличних некретнина на том подручју да бисмо видјели да ли је кућа наведена по повољној цијени. Ми волимо то подручје, али трошкови нашег стана повећавају се сваке године. Ако ускоро не продамо, могли бисмо заувек остати овде. А ако ускоро продамо, загарантовано је да ћемо изгубити новац. То је ситуација за губитак
Имате причу о финансирању куће коју желите да поделите? Било да отплаћујете хипотеку прерано, пронађите супер јефтини стан у НИЦ-у или чак паметну стратегију плаћања најамнине, радо бисмо то чули! Е-маил репитцхес@апартменттхерапи.цом са вашом причом.