Куповина куће је велика одлука и има много фактора који треба узети у обзир при размишљању о напуштању познатог света изнајмљивања стамбеног тржишта. Како знате када је право време за скок?
Срећом, неколико ствари је поставило ускоро постати власници кућа осим оних којима би могло бити боље да обнове закуп. Имајте на уму та питања и употребите их за одмеравање ваших могућности следећи пут када се закупи. Можда ће вам помоћи да олакшајте свој ум.
Очигледно, највећа разлика између изнајмљивања и поседовања је та што је вероватније да ћете остати на једном месту током дужег времена као власник куће. Тако конвенционална мудрост каже да, ако желите да купите дом, требало би да будете вољни да останете у овом крају најмање наредних три до пет година.
Да размислим кроз ово: Да ли ти се свиђа ваш посао? Да ли је стабилан? Да ли бисте могли да видите да остајете тамо наредних пар година? Размислите о свом животу ван посла. Да ли сте задовољни својим друштвеним кругом? Да ли уживате у вашем граду или граду?
Ако је одговор на сва ова питања да, куповина је можда прави избор. Међутим, ако не можете да се отресете неугодног осећаја да ћете можда наћи бољи баланс између радног и приватног живота негде другде, можда би било вредно поново потписати закуп и погледати алтернативне опције.
Следећа препрека је утврђивање да ли сте довољно финансијски стабилни за куповину куће. За већину првих купаца домова квалификација за хипотеку је неопходна, а да бисте то учинили, морате да испуните одређене финансијске стандарде.
Постоје четири компоненте које добијају одобрење за хипотеку. Морате да имате поуздан извор прихода, пристојан кредитни резултат, прихватљив износ дуга и неку уштеду (више о томе та магична формула овде). Иако свака од ових категорија има своје потребне захтјеве, опће правило је да вам је потребно најмање две године стабилног дохотка, кредитни резултат изнад 620, плус мање дуга и исто толико уштеде могуће.
Ако је ваш финансијски статус Још се не спремаш да грицкаш, не брини. Доћи ћете тамо. Усредсредите се на стабилизовање својих прихода и плаћање најприје дебата. Након тога можете радити на изградњи уштеда и затим кренути напријед када сте у бољој финансијској форми.
Неки потенцијални купци заборављају да је лов на куће само први корак у процесу домаћинства. Након тога, постоји сва одговорност која поседује власништво над сопственом имовином. Од неизбјежних задатака одржавања куће до буџетирања за нове порезе на имовину и мноштва опћег одржавања, посједовање куће није слабовидно.
Пре него што кренете на тржиште станова, потенцијални купци требало би да се запитају да ли су вољни уложити много времена и новца у своју нову некретнину, ако јој треба или ако дође до великих поправака.
Ако вам идеја заштите и побољшања улагања звучи привлачно, можда ћете бити спремни да кренете у корак. Међутим, ако сматрате да имате и друге важније приоритете, можда ћете пожељети да размотрите најам још мало.