Ако сте тражили нову кућу или стан, вероватно сте већ наишли на неке претеране листе. Било да се ради о копији огласа која наглашава узвишене приказе града или лукаво постављене фотографије, неке листе на МЛС-у изгледају боље него што су ИРЛ. Али можете се пробити кроз неред ако знате шта треба занемарити. Прочитајте за седам пописа црвених застава о којима бисте требали знати, тврде стручњаци за некретнине.
Ако видите спискове са следеће четири речи, размислите о овим црвеним заставама, сугерише Леон Голдфелд, суоснивач Иореево, посредовање у промету некретнина у Нев Иорку:
„Употреба речи„ шарм “у огласу опћенито описује списак који је само мало старан. Потпуно нове обнове никада се не описују као "шармантне", и мада то може бити одличан атрибут за сеоском кућом, ако је стан описан са 'шармом', можете се генерално кладити да ће то бити датирано. "—Пхилип Ланг, суоснивач, Триплеминт
Када је реч о копији огласа која гласи „ажурирана кухиња и купатила“, запамтите да „ажурирано“ нема никакве везе „обновљено.“ То једноставно може значити да је стари напукли судопер замењен јефтиним новим једно."-
Долли Хертз, придружени посредник, Енгел & Волкерс, Нев Иорк Цити„Када попис представља својство„ такво какво јесте “, то значи да нема простора за преговоре и у основи оно што видите је оно што добијете. Куповина куће је једна од највећих инвестиција које ћете икада уложити у животу. Као агент дајем све од себе да моји купци буду заштићени и куповина "онакве каква је" не оставља простора за преговоре о поправљању штете. Други израз, „није отворен за инспекцију“, је једнако застрашујући. То значи да продавци нису отворени за купце који ангажују кућног инспектора да истражи евентуалне штете у кући. Продавци могу лако да сакрију све што није кодирано. "-Еунице Аларцон, агент за некретнине, Сан Диего, Цалифорниа
„Листа која спомиње да продавац„ иде сам “је црвена застава да је цена превисока, постоје околности које се не откривају или је продавац неупућен, неискусан или неразумно. Иако ниједно од ових не може бити истинито (у одређеној ситуацији), по мом искуству, то је случај чешће него не. Некретнине остају „заштитно средство“, а.к.а., тржиште „чувај се купца“. Ако продавац нема некога ко се залаже за њих, морате бити сигурни да имате професионалног заговарача за вас. "-Бруце Аилион, брокер, Аилион тим, Атланта, Георгиа
"Генерално то значи да постоји закупац у закупу са непознатим трајањем, тако да ћете можда моћи да преузмете власништво над домом, али да се не усељавате када желите." -Хертз
„Ако на фотографијама на листи се види како су третмани прозора затворени или поглед кроз прозор изгледа затамњен, вероватно је ужасан поглед. Ово се посебно односи на Менхетн, где смо окружени високим зградама, па су погледи на циглене зидове чести и могу значити да је стан вероватно мрачан. "-Јоан Каган, придружени посредник, Триплеминт, Нев Иорк Цити