Ваше последње путовање је последња препрека пре него што се затворите и постанете власник куће. Будући да је тако близу циља, многи купци који први пут долазе имају тенденцију да покушају да похвате овај састанак или га не схвате озбиљно колико би требало. Нажалост, то може довести до ненамерних последица.
Имајући то у виду, направили смо водич о томе како да поступите кроз свој прави пут. Ако прочитате ове савете и следите савете стручњака у даљем тексту, можете бити сигурни да ћете ући у свој последњи осећај који је спреман да поднесете било који резултат.
У почетку вам се може чинити да има највише смисла извршити последњи корак пре него што кренете у насеље. Напокон, то је последњи део трансакције пре него што набавите кључеве, а ако све добро прође, треба вам само око сат времена. Међутим, учинићете себи услугу ако планирате неочекивано.
„Кад год је то могуће, покушајте да не закажете свој коначни ход само неколико сати пре затварања“, упозорава Наоми Хаттаваи из 8. и Почетна у Омахи, Небраска. „Ако дође до кашњења због проблема са пролазом, може бити неуредно одложити затварање и одложити пренос средстава.“
Понекад ствари не функционишу како се очекује. Током шетње могли сте сазнати да је потребно још поправити претходне прегледе или да један од главних система куће одједном не ради. Ако се то догоди, мораћете да имате мало времена пре затварања да бисте исправили проблем. Најбоље је да оставите најмање један радни дан између догађаја.
Запамтите, последња шетња је ваша последња шанса да продаваче побринете за ствари које не раде исправно. Затворите, ви сте власник дома и свих његових проблема. У овом случају, једини начин да са сигурношћу сазнате која подручја у кући су потребна за поправак је путем покушаја и грешке. Не бојте се испробати све.
„Коначни корак није време да се стидимо!“ Каже Катхерине Сцарим Исланд Бридге Реалти у Јупитеру на Флориди. „Отворите и затворите све ролетне и сваки ормар, укључите све уређаје, укључујући апарат за лед и одлагање смећа. Укључите клима уређај и грејач, без обзира у којој сезони је. Проверите да ли кључеви раде на свим вратима, тестирајте отварач гаражних врата и покрените унутрашње прскалице. "
Вјеровали или не, иако је попис задатака горе обиман, није потпун. Питајте свог агента о свим додатним функцијама које препоручују тестирање. Вероватно су прошли кроз овај процес раније и имаће добру идеју шта да провере. Посебно обратите пажњу на све водоводне системе и било какве поправке које су договорени током претходних инспекција.
„Обавезно фотографирајте све предмете који су требали бити поправљени или промењени, као и све нове проблеме које бисте могли да нађете“, саветује Јлине Ханбацк из ЈНХ Глобал, ЛЛЦ у Плану у Тексасу. „Ове фотографије и белешке биће корисни у поткрепљивање било каквих жалби на објекат.“
Као што каже Ханбацк, понекад проласци не иду по плану. Ако постоји проблем, морате да га упозорите продавцима. Нажалост, у овом случају ваша реч то неће смањити; требате документацију. Обично је довољна једноставна фотографија или видео запис, зато само проверите да ли је паметни телефон спреман (и са пуном батеријом) за снимање било каквих кварова.
Обично би поправљање ствари требало да буде само ствар слања фотографија агенту уврштавања. Међутим, фотографије ћете желети да држите при руци све док не видите доказ о поправку. У мало вероватном случају да вам се ствари поклопе и ви завршите на суду, те фотографије могу послужити као доказ вашег случаја. Не бришите их док нисте сигурни да вам више не требају.