Своју прву наставну свирку започео сам тек неколико месеци након завршетка факултета. У почетку сам био потпуно неспреман, али две године касније, био сам довољно самопоуздан за предавање жељеног предавања о послу Енглески у једној од најбољих средњих школа у округу - 30 минута вожње јужно од мог дрхтавог стана на плажи Даитона, Флорида.
Након неколико превише дана када сам се повукао из кревета у шпицу зоре да бих победио саобраћај, одлучио сам да се морам пребацити ближе школи на плажи Нова Смирна. То је створило два огромна проблема: 1) Сви станови које сам си могао приуштити нису дозволили псе (имам једног), и 2) просечна цена на листи у Новој Смирни била је 285 000 УСД. Са својом платом, могао сам си приуштити само око половине тога. Многи пријатељи су ми предложили да потражим бољи стан, али имао сам и другу идеју: власништво над кућом (иако се чинило да то не долази у обзир).
До тада сам успео да уштедим око 20.000 долара, део од сопственог шкрипања, а део од малог животног осигурања који сам примио након што је мој отац прешао неколико година пре. Није било пуно и то је био мој једини уштеђени новац, али знао сам да би то могло бити довољно за предујам куће. Мој отац је водио канцеларију за некретнине, а жанр куповине и продаје добро ми је прошао у мозгу. Схватио сам да тражим несрећу, вансерију: кућу нижу него што је вредила.
Упркос томе, нисам то препознао кад сам га први пут видео. Листа од 90 000 долара попела се на моју претрагу 2015. године и накратко сам се дивио кући. Била је кремасто жута, у сјени маховина. Двориште је било ограђено, а подови су били дрвени и цријеп, нема тепиха. Шта није у реду са овим местом? Ја сам мислила. Изнутра је морало бити прекривено калупом, или је на плафону била велика рупа. Ниједна кућа слатка не би могла бити тако јефтина.
Избацио сам кућу од свега месец дана касније, када је цена пала, и одлучио сам да бих могао и да је погледам. Испоставило се да је власник био професионални скрбник. Управо је изгубила посао и очајнички је продавала. Такође је задржала место беспрекорно. Инспектор је потврдио више тога: Кућа је била савршена и процењена је за 25.000 долара више од тражене цене. Па сам га откуцао пре него што је ико могао.
Знам да моја прича може звучати као да је све тек стављено на своје место, али мислим да је то највеће фактор је био да сам био довољно упућен у некретнине како бих могао играти игру и на крају изаћи на врху. Мислим да се моја ситуација може умножити - ево пет ствари које су ми помогле (а можда чак и вама) приуштити стартерску кућу о плати за мајсторе:
Примамљиво је поставити своје срце у једну одређену кућу, али да нисам требало времена да погледам, никад се не бих нашао у савршеном дому. Потражите куће због којих други можда не скачу, можда зато што се налазе у осамљеним подручјима или њихов агент не троши време на тржиште.
Као што бисте вероватно очекивали, многе куће из мог нижег ценовног ранга биле су лошије због хабања. Једна се кућа плијеснима успињала по зидовима ормара. Двориште другог поплављено после кише. Ако нисте сигурни у вези с некретнином, посјетите након велике олује и погледајте поплавне мапе. Упознајте и ово подручје. Причај са комшијама. Никад не знате шта бисте могли открити.
Када сам купио аутомобил годину дана пре него што сам постао власник куће, једино место које ми је желело дати кредит са микроскопском кредитном историјом била је моја кредитна унија. Док смо куповали куће, опет сам се вратио код њих. Иако су друга места била вољна да ми позајмљују новац, кредитна унија ми је понудила најповољније цене.
Пре него што сам кренуо у куповину кућа, уплатио сам преостале рачуне на својим кредитним картицама. Пазио сам на свој кредит и користио сам Цредит Карму да видим да ли могу нешто учинити да учиним још бољим. Успео сам да надокнадим резултат изнад 730 пре него што сам чак и закорачио у потенцијалну кућу.
Нисам преварио кућу коју сам купио, јер је она већ била нижа него што је коштала. Али да сам све радила изнова, видела бих да ли могу да снизим цену још више. Не боли покушати, поготово ако покушавате значи да уштедите хиљаде долара.