Као што сви који су се икад играли Монополи знају да власништво куће временом помаже у изградњи богатства (ер, ако вас не банкротира). То није кроз било какву финансијску алхемију или било шта друго. Само што ћете, у неком тренутку, уместо да кружите око даске и дугујете станарину где год да се спустите, стругајући док не прођете Го и не наплатите плату, на крају ћете нешто поседовати. Можда ћете ви бити онај који скупља станарину на Ст. Јамес Плацеу.
Листа станова проучавала је податке о попису у САД за Американце између 25 и 54 године и открила да док су 64,4% белих домаћинстава били власници домова, то је скоро двоструко веће од броја црначких домаћинстава (32.7%). Међу латиноамериканцима 41,1% је имало пребивалиште, док су 54% азијских домаћинстава били власници кућа.
Опћенито, разноврснији градови имали су мање расне разлике у стопи власништва над домовима - иако у неким градова, попут Лос Анђелеса и Сан Франциска, то би могло бити зато што мање људи било које расе може себи да приушти кућа. Али чак и подручја метроа у којима је јаз између домаћинстава између белих и мањинских домаћинстава био најмањи - у Мајамију, Сан Дијегу, Џексонвилу, Флаш, Вашингтон и Остин, Тексас - још увек је био у дуелу цифара. Највеће расне разлике - према 33% - биле су у северним државама попут Дакотаса, Монтане, Минесоте и Вермонта.
Листа станова такође је открила остале разлике у стопама власништва над кућама, укључујући и јаз од 15% између матураната са факултетима и оних са средњошколском дипломом. То и није превише изненађујуће: куће су скупе, а све више и добро плаћени послови сада захтевају факултетску диплому. Али узмите у обзир ово: Бела домаћинства са тек средњошколским образовањем и даље имају већу вероватноћу да поседују дом него дипломирани студенти било које мањинске групе.
То је збркано. Постоји много разлога за то, неки од њих сежу готово стотину година - попут званичне ере депресије америчке владе политике редлинеа што је ускраћивало фер финансирање мањинским купцима и институционални расизам који је спречио црне Американце да у потпуности искористе послератну Г.И. Билл. То је раширена неправда која обухвата генерације: Да ваши бака и деда нису могли купити кућу, имали би теже времена да скупе богатство и не би је могли пренети родитељима.
У нацији која је све разнолика - свако од 50 највећих америчких метро подручја постало је мање бијело од 2000 - 2015, према студији - морамо се усредсредити на политику која помаже мањинама да учествују у Америци сан. „Све је важније давање приоритета политикама усмереним на промовисање власништва над домовима међу Американцима из мањина и са ниским приходима, како би се смањила неједнакост“ пише економиста апартманског листа Цхрис Салвиати, који препоручује повећану интеграцију на нивоу суседства и повољније становање конструкција. Још један корак ка унапређењу стамбене једнакости било би уклањање одбитка за хипотекарне камате - пореска олакшица која ће, упркос широкој популарности, углавном користи богатим власницима кућа у износу од 71 милијарде долара годишње.
Па, могли бисте помислити да ако су већина америчких власника кућа бели, они би били најтежи када су се вредности куће срушиле током стамбене кризе, зар не? Мислим, ако је икад било добро да не будем власник куће, то је било од 2007 до 2009. А ипак, рецесија драматично погоршао јаз у богатству у Америци као мањине изгубио више домаћег капитала од 2005. до 2011. године као власници белих кућа.
Сумњам да дубље економске подјеле подупиру те бројке. На пример, током циклуса економског раста, обично је потребно дуже време да се запосленост и зараде повећају за домаћинства са ниским и средњим примањима. То може значити да си не могу приуштити дом све док три или четири године не почну с процватом - након што је тржиште некретнина већ порасло (и је ли то много ближе наредном паду).
Недавно истраживање Федералних резерви илустрира управо то. Афроамериканци и латиноамеричка домаћинства видели су то најбржи добитак у богатству домаћинстава од 2013 до 2016, на 30% и 46%, респективно. То је добродошла вест, мада је то већим делом зато што су домаћинства мањина почињала тако далеко иза. "Ако пређете од тога да имате врло мало па до дуплирања тога, још увек можда нећете имати много, али видите велики проценат добитак", Џефри Ајзенхах рекао је Вашингтон посту.
У међувремену је заостајање циклуса економског раста очигледно: бела домаћинства су била једина расна група виде да се њихови приходи повећавају од 2010. до 2013. године... што би био управо најбољи тренутак за куповину куће. До 2013. године, тренутни пораст цена кућа већ је у току - баш као што су домаћинства мањина коначно почела да примећују неки бољи раст прихода.
Америчка економска расна подела проблем је који иде много дубље од пуког становања, а политике које подстичу мањинско власништво над домовима могу само толико учинити. Али морамо негде почети.