Током тражења новог стана за изнајмљивање прошле године, провео сам првих неколико месеци опсесивно чешљајући Цраигслист. Рекао сам пријатељима, пријатељима пријатеља и колегама у потрази. Провела сам викенде возећи се бициклом по округу Брооклина коме сам постала делимична, тражећи знакове и разговарајући са станодавцима. Након пуно фрустрације и не пуно среће, обратио сам се брокеру који је на крају пронашао сјајан стан у којем сада живим.
Вероватно је да ли живите у већем граду, имате мишљење о брокерима. Неки се заклињу у њих и верују да имају неке од најбољих листа које иначе не бисте видели. Други их избегавају по сваку цену и са добрим разлогом: брокери не долазе јефтино. Стандардна провизија у НИЦ-у креће се од месечне закупнине до 15% ваше годишње кирије.
Где стојите на брокерима? Док сам чуо неке хорор приче, мој брокер се показао спасоносном милошћу. Након што сам с њом радио око месец дана, зарадио сам стан у свом ценовном рангу у мојем идеалном кварту. За мене је то био новац који је добро потрошен. Од тада сам је препоручио другима и пренео сам неколико савета које сам научио током претраге:
• Избегавајте да потпишете било шта пре него што види потенцијални стан ако је могуће. Ако потпишете уговор у којем је наведено да ћете платити накнаду тражиоца и одлучите да желите стан, обавезани сте на ту накнаду.
• Преговарање о нижој цени за посредовање вриједи покушати. Износи накнада нису прописани законом, а у зависности од тога колико дуго стан постоји на тржишту, колико вас желе као станара итд., Можда ћете моћи преговарати о нижој цени.
• Добијте све писмено. Накнада за проналажење је управо то - брокер вам мора пронаћи стан да бисте га наплатили. Обавезно потпишите уговор у којем је наведено да ће провизија бити наплаћена након што сте и станодавац потписали закуп или након што сте се уселили.
