Ево загонетке за изнајмљиваче: Реците да вам закуп истјече 31. октобра. Да ли требате да се иселите 31. октобра и држите своје ствари на складишту до 1. новембра, или можете стварно одселити 1. новембра, пружајући себи мало простора за мажење?
Кратки одговор: Она се разликује у зависности од компаније за управљање или станодавца, каже агент Алек Лавренов, компаније Варбург Реалти у Њујорку, Њујорк. Ако имају станара који ће се постројити да се преселе убрзо након што ваш најмови истекне 31., заиста требате бити вани 31. Озбиљно. Наравно да ћете имати више среће са лаганим периодом усељења, ако је стан још увек празан, каже он.
Лавренов истиче да ако је ваш станодавац власник зграде - насупрот компанији за управљање - њих више вероватно ће бити блажи са оваквим стварима, пошто је веза обично прилично директна и више лични.
Још један савет? Ископајте уговор о закупу који сте потписали када сте се преселили и видећете да ли има одређено време које морате да искачете. Већина закупа одређује време и датум у који треба да се укључе ваши кључеви, каже Схавн Бреиер, са
Купци куће Бреиер, компанија за продају некретнина у Атланти, Џорџија.Бреиер каже да преношење станара између станара обично траје најмање недељу дана. (Подтекст овде: Нећете га сећи тако близу да ћете пролазити новог станара док се селите - али вероватно ће бити ваш станодавац желе да доведу посаде за сликање и тепихе чим кренете јер сваки дан тај стан није изнајмљен, новац се улаже изгубљен).
„Смањује количину стреса због пресељења целе куће преко ноћи или проналажења места где да одложите своје ствари током ваше транзиционе фазе“, каже он.
Можда ћете моћи да се усавршите мало више времена. Мало комуникације са вашим станодавцем или компанијом за управљање некретнинама такође може дуго ићи, каже Зацхари Хассан, продавац некретнина са компанијом Цомпасс у Нев Иорку.
"Дајем им до знања" Хеј, заказане су вожње за 8 сати ујутро 1. а биће потпуно отворене до 11:30. ", Чини чуда", каже он.
У ствари, у свим својим најмовима и пословима са клијентима, видео је само један случај где је власник тражио станара да испразните до поноћи након истека закупа - и, напомиње, то је имало више везе са стјеновитим односом између посједника и изнајмљивач.
Да бисте брзо преокренули потезе, нека ствари буду упаковане и обележене неколико дана пре вашег потеза, предлаже он.
Задовољство и нови развој обично имају строге дане и времена пресељења за станаре, каже Емиле Л´Еплаттениер, главни аналитичар за некретнине ТхеЦлосе.цом. Да, може изгледати гадно, али они не желе да нервирају тренутне станаре са ким доминира лифтом или прави буку рано ујутро. Такође, у неким зградама морају бити присутни чланови особља како би поставили јастучиће у лифтове или их отворили сигурносна врата, тако да синхронизовање времена исељавања са очекивањима зграде мора бити тачно, он Истиче.
Ако заиста желите да избегнете да плаћате закуп на два места на дан, обично своје ствари можете складиштити у покретном камиону, каже Нимрод Схеинберг, потпредседник продаје за ОЗ Премештање и складиштење. Иако је ово скупље од уобичајеног једнодневног локалног потеза, то вам може уштедети новац на трошковима закупа, посебно ако је процијењена стопа висока за тај додатни дан.
