Када купујете кућу, лако је пронаћи грешке у кућама које обилазите. Зашто је главна спаваћа соба Цоокие Монстер плава? Ко год је дизајнирао кухињу, није знао ништа о кувању. Да ли су вампири живели овде; скоро да нема природног светла?!
Наравно, већина пропуста у дизајну би могла бити отклоњена реновирањима. Али, нисмо криви ако сте икада маштали о куповини плаца и изградњи сопствене куће тако да можете имати прилику да кажете у сваком поједином елементу дизајна - од пода од тиковине до шкриљевца кровиште.
Дакле, колико тачно кошта изградњу вашег дома?
Кратки одговор: У просеку 427.892 долара или око 154 УСД по метру квадратном за кућу од 2.776 квадратних метара. То је према последњем извештају из Национална асоцијација градитеља кућа, који користи податке из 2017. године
Иако ће професионалци за некретнине упозорити да је то заиста само база и доњи крај скале.
„Трошкови изградње су порасли. Гледамо оно што је некада износило 150 УСД по квадратном стопалу, а сада изгледа као минимум 220 УСД по квадратном стопалу ", каже Мицхелле Мумоли, извршни директор и Реалтор оф
Тхе Мумоли Гроуп из града Келлер Виллиамс Цити Лифе Јерсеи Цити.„Градитељи кућа обично иду по уговору по базној цени, која не укључује много тога избор: ормарићи, уређаји, плочице, шасије, теписи, алармни системи, спољна расвета “ Каже Лесниак. „Те се ствари сакупљају веома брзо.“
Оно што ми добијамо: 427,892 долара је заиста само основна вриједност јер постоји читав низ фактора који могу утицати на трошкове изградњу куће, укључујући прилагођене завршне радове, где градите кућу и ако имате проблема са градњом начин.
Ево погледа колико кошта изградња куће, укључујући и неке неочекиване трошкове који могу смањити буџет:
Наравно, знате да је куповина куће главни фактор у одређивању трошкова. На пример, средња цена котирања по квадратном стопа је 907 долара у Сан Франциску, према Реалтор.цом, али само 98 долара у Греен Баи-у, Висцонсин. (Овде је згодан алат Реалтор.цом који вам омогућава да прикључите градове или поштански бројеви да бисте пронашли детаље „цена по квадратном метру“ за подручја која желите да купите).
Регионалне варијације такође утичу на прилагођене зграде, али теже је минирати податке кућа које се граде у поређењу са пописним ценама кућа на тржишту. Тхе Национална асоцијација градитеља кућа и амерички Биро за попис становништва, мада, дају нам грубу идеју. Истраживање трошкова изградње удружења градитеља кућа резултат је слања упитника на узорак од 4.267 кућа грађевинари широм земље - тако су утврдили да кошта 427.892 долара или око 154 долара по квадратном метру за изградњу новог кућа.
У одвојеном истраживању за 2017. годину, Биро за попис становништва срушио је просечну уговорну цену по квадратном метру нових породичних кућа које су изграђене од стране извођача. Опћенито, просјечни трошак по метру квадратном у Сједињеним Државама био је 120,03 УСД, око 30 долара нижи од цифре коју је објавило удружење грађевинара. Без обзира на то, подаци показују колико цена може варирати у Сједињеним Државама.
Од ових категорија, удружење грађевинара даје потпуну рашчламбу трошкова изградње. Унутрашња завршна обрада, на пример, представља највећу категорију од 67.939 долара и та категорија укључује ставке као што су сухозид, камин, огледала, кречење и уређаји. Фондације коштају 25.671 $. Вањске завршне обраде - попут кровова, врата, гаражних врата - коштају 33.066 долара. Завршни кораци - укључујући уређење пејзажа, чишћење, саобраћајнице и палубе - коштали су 16 591 УСД.
Када градите властити дом, могу се појавити бројни неочекивани трошкови. Питали смо професионалце за некретнине о уобичајеним онима који се могу борити за овај пут.
Један од значајнијих неочекиваних трошкова у изградњи често се јавља током процеса ископавања, каже Ранди Сцхмеербауцх, суоснивач компаније Куће по мери Сцхмеербауцх-а у Ст. Лоуису, Миссоури. Много је изненађења испод површине: Прикладност тла мора бити тачна. Било која непредвиђена стена повећаће трошкове.
"Бушење, ударање чекићем, ломљење или експлозија неопходно је за ископавање локације, а то ће убрзати трошкове", објашњава он.
Да, главна предност у изградњи сопственог дома је то што сте добили кућу својих снова, каже Ериц Сзтанио, Реалтор из Келлер Виллиамс и оснивач компаније Купујемо НКИ куће. Што се тиче трошкова, што више прилагођавате радите, то ће генерално бити скупље.
"Градитељи обично продају нове куће са стандардним сетом функција, а онда можете да бирате надоградње и прилагођавања", каже Сзтанио. Та хладна расвета или мермерни столови се брзо сакупљају.
Будимо искрени: Пројекти за изградњу често се нађу у грчу и трају дуже него што се очекује. То би могло значити да имате додатне трошкове око складиштења или изнајмљивања, каже Сзтанио.
Градитељ може укључивати основну траву, нешто грмља и мали поплочани дио дворишта, истиче Мелисса Рубенстеин, Реалтор са Келлером Виллиамсом у предграђу Нев Иорка. Али, не бисте требали рачунати на обимно уређење пејзажа, велику палубу или поплочани дио дворишта за забаву или базен који ће бити покривен цијеном за изградњу куће, каже она.
Да, прилагођавање властитог дома може бити скупо. Али заиста морате ставити „ја“ у „дом“ - а то значи одабрати које боје боје желите или не да бирате између великог ормара и кухиње која изгледа као да је порушена са странице магазин.
